郑州哪里小户型合投资

最重要是要选好地段，看好市场走势，再来投资比较好。凭借低总价形成的低门槛优势，小户型成为众多投资者的追捧对象。投资小户型住宅具备许多优点：总价低、首付低、容易找租客。投资者的资金投入小，容易实现以租还贷。业内人士分析说，投资小户型与炒楼不同。通常炒楼是指短线投机，而投资小户型的，图的就是“以租养房”的回报率。功能齐全的小户型能使人感受到便捷；服务上乘的酒店式公寓能使人体味到尊贵；而总价低廉的超小户型能使人将购房梦想变得可望又可及。房价太贵，小户型成为许多人第一次置业的选择对象。日前一些调查结果显示，小户型的价格涨幅要比大户型要高，同时小户型投资回报率要高。项目的目前售价对于投资者来说，投资小户型有着投资回报率高；出租、*容易；持有成本低；总价低，投资风险小的优势。这些优势的存在使得小户型倍受投资者的青睐。

建议直接去当地建材市场。

小户型在位置的选择上应该偏向于商业繁华区，在郑州的话，建议考虑二七商圈附近，碧沙岗商圈，花园路农业路交叉口，花园路东风路交叉口，紫荆山路两边，文化路和东风路交叉口东南侧，科技市场附近这些地点的楼盘。

影响房价的因素主要是*、地区或有很多影响因素的，城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。这些因素会影响房地产市场的总体供求，特别是影响需求。

其实买房值不值得投资主要还是看附近的商业地位的吧，如果人流多，那么财气才会汇聚的吧，不是看哪个房子的吧；买小户型看是哪家开发商绝对是一个误区，地理位置和总价才是最终的决定因素，小户型在位置的选择上应该偏向于商业繁华区，如二七商圈附近，碧沙岗商圈，花园路农业路交叉口，花园路东风路交叉口，紫荆山路两边，经三路两边，农业路一部分（文化路和中州大道之间）这些都有很好的升值空间和大量的租房客。从价格和投资成本考虑，均价在6000以上总价在20万以上的投资价值不大。

平均价在9000元左右，你关系均价没用的，都是被价高的带起来的，去观摩下市场吧