请问房地产中介租房随意该合同属于什么行为

委托人（*方）：张三　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　   （简称甲方） 委托人（买受方）：李四   　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（简称乙方） 受托人（中介方）：南京诚信房屋中介有限公司   　　　　　　　　　　　　（简称丙方） 　　   根据*有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产*合同，并完成其它服务事项达成一致，订立本合同。    第一条   标的基本情况及价款 所有权人    共有人    房屋坐落       丘号    产权证号    建筑面积    土地证号    房屋来源    房屋售价 　　　　　　拾   万   仟   佰   拾   元整（￥：   　　　　　　　　） 其它情况    第二条   委托事项    　　1、   甲方委托丙方*以上房产，并*①产权转移、③房款拨付、____________等相关事宜（①产权转移②房屋交付③房款拨付）。    　　2、   乙方委托丙方购买以上房产，并*①产权房、③房款支付、____________、__________、____________等相关事宜（①产权房②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证）。    第三条   甲方的义务    　　   1、保证*的房屋权属真实，并符合*及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对*此房屋无异议。

你好，甲方违约责任处理规定： 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。 3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 乙方违约责任： 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 （1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的； （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋； （3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； （4）拖欠房租累计1个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按月租金的0.5%支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5% 的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 以上这些内容是范本，一般合同内容需甲乙双方拟定，各种约束条件都是可以更改的。

下面是关于门面转让合同范本:    转让方（甲方）：         受让方（乙方）：         房东（丙方）：         根据《合同法》相关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：         一、丙方同意甲方将自己位于   街（路）   号的门面转让给乙方，让乙方租赁使用，门面的建筑面积为      平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，由乙方与丙方按原合同条款相关规定，重新签订租赁合同。         二、丙方与甲方就上述门面，已签订了租赁合同，合同文本见本合同附件，租期到      年   月   日止，月租金为      元*币，甲方剩余租期为   月，剩余租金      元由乙方支付给甲方。         三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。         四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。         五、为顺利履行本合同，乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元。.....

租房定金协议 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 1、水电费由甲乙双方按实际用量每月按实际缴交。水费直接由甲方交给自来水公司，电费按实际度数交给甲方 2甲乙双方商定在_______年_______月______日前签订,到时甲方应带好房屋产权权利人的有效*、房地产权证，租房定金协议内，乙方应带好本人有效*(公司签约应带好公司有效*)。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。3、甲方同意向乙方支付补偿款*币19万元(大写：壹拾玖万元整)，租房定金协议内，该款项包括但不限于乙方主张的安置补偿、装修、员工安置、屋内物品价值、经营损失及乙方已缴租金及押金等一切费用，乙方不得再向乙方主张任何权利; 4、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。甲方应提供完好的房屋和附属设施。   乙方入住前，向乙方交清环境、电、消防设施等要害部位注意事项。对乙方提出的安全问题，积极协助解决。 5、租房合同期内，甲方保证该房屋及外水、外电正常使用   ，负责该项目商业裙楼未出租或*部分房屋的外立面整洁 6、乙方租用上述房屋作   之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。租金及付款方式：   租金每月贰佰叁十元整，乙方在15号支付给甲方。   租金先付后用，一季一付。房租押一付三(第一次交房租押一付二) 7、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。租房定金协议内，该房屋只作为住宅用房，不得挪作它用;乙方保证在租赁期内未征得甲方书面和锦天花园物业管理处同意以及按规定经有关部门审批批准前，不得擅自改变该房屋的设施和用途;严禁堆放和经营有毒、易燃、易爆等危险物品;遵守物业公司对小区的相关管理制度。 8、甲方交付房屋时，现有观光电梯位置的观光电梯由甲方负责安装到位并经相关部门验收合格。外墙的墙体及墙面砖部分，甲方根据原规划方案，于本合同签署后乙方装修前将外墙工程造价费用拔付给乙方，由乙方自行完成施工。 9、甲方不得无故提前解除本租房定金协议，如甲方违约提前解除合同的，甲方应向乙方交付一年租金额的赔偿金.乙方如要解除租房合同应提前六个月向甲方书面提出，否则乙方应向甲方支付六个月租金额的赔偿金 10、甲方向乙方提供相应的   房内设备另立清单租房合同，清单房屋租赁合同与本租房合同同时生效等设施。 11、合同届满后，乙方既不续租，又不返还交付房屋的，甲方按日租金额加倍收取乙方非法占用房屋费. (甲方)：   (乙方)： 签   字：   签   字： 日   期：   日   期：

出租方(甲方)： 　　承租方(乙方)： 　　现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。 　　一、甲方房屋地址 　　甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于上海市   区　　　　　　路　　　弄(　　　支弄)　　号　　室。 　　二、房屋使用性质 　　出租房屋的使用性质为　　　　。 　　三、租赁期限 　　双方商定租赁期限为   年   月   日起至   年   月   日止。 　　四、定金 　　1乙方在签订本协议时支付甲方定金   币　　万　　仟　　佰元整。甲方收到定金后应书面签收 　　2本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方;如乙方违约，则定金由甲方没收，同时甲方应支付中介方定金的一半作为服务费。 　　五、房屋租金及管理费 　　数额：双方商定租金为每月   币　　万　　仟　　佰　　拾元整。乙方以   　   形式支付甲方。支付方式为付　　押。 　　物业管理费由   方负担。