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房屋过户什么方式税率更便宜

房屋过户什么方式税率更便宜
房屋 过户 什么 方式 税率
子非鱼妍
浏览:121 2025-01-23 11:19
共有1条回答
如果房产证也是满了5年，那么你现在该房产交易过户也是不需要缴纳营业税的，赠与当然也是不需要缴纳营业税，不过如果需要再次*将需要缴纳高额的个税 交易价的20%。个人建议还是通过交易过户吧，目前交易过户可以做到尽量的低，还是可以报低成交价的，不过如果你们当地是按照评估价来计算的话就没有办法了。
伤不起啊
5天前

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  • 房屋过户什么方式税率更便宜

    如果房产证也是满了5年，那么你现在该房产交易过户也是不需要缴纳营业税的，赠与当然也是不需要缴纳营业税，不过如果需要再次*将需要缴纳高额的个税 交易价的20%。个人建议还是通过交易过户吧，目前交易过户可以做到尽量的低，还是可以报低成交价的，不过如果你们当地是按照评估价来计算的话就没有办法了。
    回答者: 子非鱼妍 1人回答

  • 房屋过户税率是多少谁了解

    房屋过户税率是：   1.   契税买方购买家庭首套房且所购房屋为普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）的按1.5%缴纳，证载面积低于90平米的普通住房按1%缴纳；   2.      营为税及附加税：5.55%。（满五年唯一套，可免）   契税：普通住宅1.5%（第二套3%）。
    1、契税：买方购买家庭首套房且所购房屋为普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）的按1.5%缴纳，证载面积低于90平米的普通住房按1%缴纳，非普通住房（证载面积大于144平米或单价高于5000元）按3%缴纳；若买方所购房屋不是家庭唯一住房一律按3%缴纳。所购住房为家庭二套住房均缴纳3%契税。    2、土地出让金：土地性质为划拨土地的房屋缴纳1%土地出让金。　　    3、个人所得税：所购房屋满五年（以房证日期或契税票日期哪个在先按哪个），且为卖方家庭唯一生活用房的免征个人所得税；不满五年或过户房屋不是卖方家庭唯一生活用房的缴纳1%个人所得税。　　    4、营业税：满五年的普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）免征营业税，满五年的非普通住房（证载面积大于144平米或单价高于5000元）征收差额（现评估价与原购买价之差额）5.65%营业税；不满五年的普通住房及非普通住房征收全额5.65%营业税。　　    5、手续费：居住（楼上）6元每平米，非居住（地下室或车库）18元每平米。　    6、登记费：居住（楼上）80元，非居住550元。　    7、图纸*费：20元每证　　    8、印花税：非居住千分之一印花税　　 9、维修基金：还迁房或未交维修基金的商品房过户前需缴纳1%维修基金。　 以上价格来源于网络，仅供参考。
    如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税； 建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税； 建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税； 如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。 由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。
    回答者: 墨染青衣颜 3人回答

  • 房屋继承、赠与以及过户哪个费用更便宜些？

    具体你可以到房产局去咨询一下哦。
    老人过世后，子女继承。因为*还没收遗产税。只收很少一点印花税。但是你要提供你是唯一继承人的证明，可能要到公证处公证，要花公证费。赠给子女，也要公证，而且还要交易税，淮安的公证处收的钱一般是要超过百分之二的契税。*是3%的税，马上还有差额税20% 房屋满五年和不满五年税也是不一样的
    回答者: 未来的女爷 2人回答

  • 问问各位亲房屋过户有几种方式

    您好，房屋过户有4种方式分别是： 1.直接赠与过户 2.遗嘱分配过户 3.直接卖出过户 4.   法定继承过户 希望我的回答能够帮到您，谢谢。
    回答者: 小助手mimi 3人回答

  • 请问房屋过户方式有哪几种？

    你好。房产过户方式有：*过户、赠与过户、继承过户、分家析产过户、依法处置过户等。 各种方式过户都要有相应的依据，比如*合同、赠与协议、遗嘱或遗产分配协议、离婚房产分配协议、法院裁定书或判决书等。
    你好 1   转让,是最长见的房屋*, 2   赠予,亲人好友,夫*之间这个繁锁一些费用低一些。特别是夫*间赠予, 3   拍卖,需有有一定的购买能力,这个是不可以贷款的。 4   最后还呢一种就是使用权房公证,这是最简单,最快最省钱的,但   是房子是不能抵押按揭的。
    房产过户手续一般来说主要包括*、赠与、继承等方式。 在房产过户中，*是最常见的，也是*作较为便捷和安全的方式。 如果是赠与人三代真系以内亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或房屋产权所有人*亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人受赠房产时，是不需要缴纳20%的个人所得税的，这几类人采取受赠形式与*相比，将可以大大节省营业税的支出。 在实际*作中，因为继承是遗产人*后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时， 继承房产需要满足以下三点条件：第一， 房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承；第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产；第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字，即可产生效力，如所有继承人同意房产由一个人继承，需要其他继承人签订放弃继承协议才有效。
    回答者: 拿吹风 3人回答

  • 房屋契税税率

    契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋*，房屋赠与，房屋交换等。 首次购买按1%的税率（小于90平米）；如果不是首次购房那按3%比例来收税。
    房屋契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。 一、按照现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。 二、房屋契税计算方法 　　应纳税额=计税依据*税率 三、二手房契税计算方法 　　应纳税额=二手房税率*房地产评估价
    回答者: 之海敢对 2人回答

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