我想知道购房贷款所需材料有哪些？近要准备了

　1、贷款申请表; 　　2、认购协议书或*合同; 　　3、*明; 　　*明是指，外籍人士的*、*人士的通行证和户籍本、港澳的*、回乡证，如在上海工作的，则需提供*。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在*计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、*税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。 　　4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。 　　二、贷款买房具体流程 　　第一步：*双方准备齐全*见律师。 　　第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书; 　　第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。 　　第四步：放贷 　　注：各银行要求*双方需提供的*有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册〉。 　　房贷利率计算公式： 　　其计算公式是：利息率=   利息量   ÷   本金÷时间×100%。 　　利率又称利息率。表示一*期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。 　　四、贷款买房要注意的6大问题 　　1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。 　　2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 　　3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。 　　4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。 　　5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。 　　6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。

　各色环保涂料、毛笔、排笔、粉笔、铅笔、涮笔筒. 　　手绘墙画制作步骤： 　　1.先想好需要手绘的图案，可以模拟现成的图案，无论简单或是复杂，都建议先用粉笔或铅笔打好草图。 　　2.打好草图后，用排笔轻轻扫淡些，保留痕迹。建议初学者还是从简单的图案入手，等熟练之后再进行复杂的图案。 　　3.开始上涂料了，要根据图案线条的粗细和上颜色面积的大小，选择使用大中小号的毛笔或是排笔，接着根据个人喜好把涂料画上就OK了。

室外墙绘壁画创作一般采用丙*颜料和室外防水涂料相结合完成。丙*颜料调色比较方便，而外墙涂料在室外多变的气候下保存时间较长。如果是水泥墙面的话最好在绘制之前再刷一遍防水底漆。绘制室外墙绘使用丙*颜料不是最理想的材料，因为室外壁画创作面积太大，丙*调色方面会使整个工程进展很慢，还有就是大面积的很难把颜色调准。还有就是丙*颜料绘制外墙墙绘壁画的保存时间没有室外涂料长。所以我们一般采用丙*颜料结合外墙涂料一起创作，采用外墙涂料进行大面积绘制，丙*颜料进行各种图案的绘制。

有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。   二手房要先办出房产证再过户再贷款