什么样的房子是保障房？申请人应该具备哪些条件？

列举几条： 1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的*明； 2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力； 3、同意以所购的房产作为抵押物； 4、已与开发商签订了房地产*合同。

　　一手房按揭贷款申请条件 　　（1）具有合法有效的*明(居民*、户口本或其他有效*明)及婚姻状况证明; 　　（2）具有良好的信用记录和还款意愿; 　　（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; 　　（4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; 　　（5）具有支付所购房屋首期购房款能力; 　　（6）在银行开立个人结算账户; 　　（7）有贷款人认可的有效担保;   二手房按揭贷款申请条件 　　（1）借款人合法的身份*; 　　（2）借款人经济收入证明或职业证明; 　　（3）借款人家庭户口登记簿; 　　（4）有配偶的借款人需提供夫*关系证明; 　　（5）有共同借款人的，一次性付款   翻译。需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺; 　　（6）所购二手房的房产权利证明; 　　（7）与售房人签订的《房屋*合同》，及售房人提供的划款账号; 　　（8）如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告; 　　（9）所购房屋产权共有人同意*房屋的书面授权文件; 　　（10）贷款人要求提供的其他文件或*的。