请问南京房产继承赋税都有哪些？

南京房产继承赋税 （1）公证费；按房屋价格2%交纳  （2）契税：继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳3%的契税  （3）土地增值税；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的土地增值税  （4）所得税；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的所得税  （5）房屋产权登记费；按件每件80元交纳  （6）房屋交易手续费；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房屋建筑面积每平方米6元交纳  （7）房屋评估费：按评估额交纳0.5%的评估费

*税务总局公布了《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，对无偿赠与的减免税提出了严格要求..    继承须按3%交契税    根据《通知》规定，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。而*税务总局此前的规定是，对于《继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟**、祖父母、外祖父母，在继承土地、房屋权属时，不征收契税；对于非法定继承人根据遗嘱承受*者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。从《通知》的规定内容看，今后不论是否法定继承人，其受赠的房产都要征收契税，征收额度为赠与房屋市场价的3%。以一套现值30万元的房子为例，过去子女继承免征契税，今后就得交纳9000元契税..    　　继承房产    　　再*征20%个税    近日公布的《通知》明确规定，包括继承、遗嘱、直系亲属赠与等房屋赠与的受赠人，在取得无偿赠与的房产后再次转让时，要以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。而不能像自购住房*时那样，采用政策相对宽松的核定征收方式，只要按住房转让收入的1%至3%缴纳个税就行了..    *税务总局日前发布个人无偿赠与房屋税收通知，在治理房屋假赠与的同时，对继承、遗嘱等方式取得的住房都作了税收方面的规定。继承房产在*环节征收个人所得税，虽然不属于遗产税的范畴，但的确是与个人拥有遗产这种收入相关的一种财产所得税。该律师还指出，虽然在*税务总局有关房屋赠与税收的通知中，继承房产在*这一关“免掉”了营业税，但是个人所得税却要和其他赠与“一视同仁”，征收20%的个人所得税..    　　征收遗产税    　　要看转让时间    公布的《通知》规定，无偿赠与行为应区分为两类：第一类是一般赠与行为，包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与；第二类是其他无偿赠与行为。对于以遗嘱、继承等第一类方式取得的住房，其购房时间仍按原规定执行，即其购房时间按发生继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定。而对于以其他无偿赠与方式取得的住房，其购房时间确定为发生受赠行为后，新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间..    *税务总局公布的《通知》还规定，受赠人再次转让该项房产的，在缴纳个人所得税时，以转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额，作为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。转让受赠房产，在计征个人所得税时，不得采取“核定征收”（按房屋估值1%计征）的方式，必须严格计算应纳税所得额，按照20%的税率“据实征收”..    根据《通知》规定，受赠房屋后，若再转手，要不要征收营业税？这涉及到是否符合“满五年免征营业税”的问题。因此，首先取决于如何计算“购房时间”。针对《通知》中的规定，对于非遗嘱、继承等的“其他无偿赠与行为”来说，购房时间将会“重新计算”。如果房产受赠不满“五年”就转手，那么，缴纳营业税将不可避免。再转手须按20%征个税..

一、房子过户费怎么算二手房过户费怎么算 *相关的条例中都有很明确的规定，房子过户的意思就是将把本数以一个人的事物变成另一个人的过程。所以在房子过户费用上的税费主要包括：契税，印花税，营业税，个人所得税，土地增值税等等一些。那么房子过户需要多少钱呢？ 二、房子过户费用二手*注意事项 为大家举一个例子，大家就能明确的知道房子过户费用怎么算了。小明家的房子买的价格是30w,不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。那么中间产生的费用哪有哪些呢？ 三、房子过户需要多少钱>>安置房可以贷款吗 那么将购房的钱按照1%缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6/平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。 房子过户费怎么算相信大家在看过小编的实际举例后就很清楚了吧，过户是个非常麻烦的事情，经过没一层的工序才能最终完成。房子过户费用也是一笔开支，相对来说还是很高的。在*的颁布的新政策上，对于房地产这块儿的调控比较多，房子过户费用也会有所下降，买房五年之内过户的，只需要交1%的所得税即可。所以在生活中如果你没有涉及到这方面的知识一定要仔细看喔。 *二手房注意事项房产过户费怎么算 在买房的过程中，很多人会选择买二手房，交付快，即买即住等各种便利之处不言而喻。然而，*二手房房产过户费又要怎么算呢。在买房的过程中，很多人会选择买二手房，交付快，即买即住等各种便利之处不言而喻。然而，*二手房房产过户费又要怎么算呢。 二手房过户要交印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。二手房过户还要交营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

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南京房产过户费用有： (一)契税 　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%； 　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。 　　(二)个人所得税 　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 　　(三)营业税 　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 　　(四)土地增值税 　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 　　(五)房屋交易手续费 　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。 　　(六)房屋产权登记费：80.00元。 　　(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。 　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实地质询时为准。

你好！一、按照《继承法》法定继承的规定，应当有你大伯和你父亲来继承。法律规定：《继承法》第十条   遗产按照下列顺序继承：   第一顺序：配偶、子女、父母。   二、如果你爷爷想将房屋赠与你弟弟，只要你爷爷书写个遗嘱，明确将房屋赠与你弟弟，并进行公证，就可以了。法律规定：《继承法》   第十六条   公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。   公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。      公民可以立遗嘱将个人财产赠给*、集体或者法定继承人以外的人。