房改房能买吗？房改房算不算一套房？产权是什么？

房改房不同于商品房，消费者往往要面对情况多样且资讯不太明朗的个体，在实施交易之前，弄清房改房产权是房屋*的必修课。 二手房市场上的房改房无外乎两种：完全产权和部分产权。形成这两种房改房的原因，要追溯至当年的房改政策，当年职工参加房改购买房屋时，有市场价、成本价和标准价购房三种选择。这三种价格出示的手续是有区别的，在购买房改房之前一定要调查清楚，做到心中有数。当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市交易；按成本价购房的，产权归个人，但一般5年后才能进入市场交易，交易前要交纳土地出让金；按标准价购房的，职工拥有部分产权，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。 据了解，并非所有房改房都可以上市交易，比如*队、保密单位、教育部直属高校的房改房，目前还不可以随便*。

房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房，是指城镇职工根据*和县级以上地方**有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。 1．房改房是*对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由*根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价*。 房改房[1] 2．房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改*的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。 3．在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些*量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。 4．购买房改*的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。 另外购买房改中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。*给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可*，如职工以标准价或成本价购买的公有住

房改房是原住房，与二套房一套房均无关系.所谓二套房是指买商品房，如果买了一套房子再买房子就是二套房.

您好,当然可以!只要有土地使用证和房屋产权证。

近年来，随着城镇住房制度改革进一步深化，许多单位实行了公房买断、集资建房等新措施，并且这些住房已经开始进入二级市场，那么这种房改房能买吗？房改房政策中有规定吗？房改房交易的注意事项有哪些？房改房不同于商品房，消费者往往要面对情况多样且资讯不太明朗的“个体”，在实施交易之前，了解下房改房政策，弄清房改房“产权”是房屋*的“必修课”。二手房市场上的房改房无外乎两种：完全产权和部分产权。形成这两种房改房的原因，要追溯至当年的房改政策，当年职工参加房改购买房屋时，有市场价、成本价和标准价购房三种选择。这三种价格出示的手续是有区别的，在购买“房改房”之前一定要调查清楚，做到心中有数。当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市交易；按成本价购房的，产权归个人，但一般5年后才能进入市场交易，交易前要交纳土地出让金；按标准价购房的，职工拥有部分产权，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。据了解，并非所有房改房都可以上市交易，比如*队、保密单位、教育部直属高校的“房改房”，目前还不可以随便*。很多公房在房改时，原单位都保留了优先回购权，根据*规定，原产权单位是否保留或放弃部分产权的书面意见，将是您能否购买房改房的重要因素之一，因此消费者要确认原单位是否允许转卖房屋。在决定改房之前一定要弄清楚房改房政策。

交易市场有备案的，开购房*明上面会体现有房子的。商业贷款银行是任房又任贷的，所以商业贷款也是算二套，即便是你没贷过款买房子！但是公积金贷款就没事，可以算首套，因为公积金贷款只要你名下没有未还清的贷款就可以算首套了！房改房算不算首套房？不算