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求问物业用房产权归谁，哪位大神清楚

求问物业用房产权归谁，哪位大神清楚
物业 用房 房产 产权 归谁
朕是女汉子
浏览:124 2025-01-22 11:19
共有1条回答
物业用房产权一般归所在小区全体业主。物业用房是指物业服务企业为了管理物业项目，用来办公、仓储物资、值班和居住的房及设备设施的配套房屋。如物业办公室、物业员工食堂、物业员工宿舍、维修备料库房、高低压配电室等等。
落日夕阳下
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    具体表现在以下几个方面： (一)买受人不能取得房屋所有权证。即使买受人取得有乡*或村委会盖章的所谓产权或类似的文件，也是不受法律保护的，如果将来乡*或村委会反悔，要收回房屋，买受人只能要求返还房屋价款，无法继续保留房屋。 (二)存在一定的交易风险。买受人如果以预售方式购买小产权房，他对开发商的资信、项目的情况无法真正了解，由于不存在任何*监管，也没有行政机关对开发商行为进行审查，一旦出现房屋不能按期交付或无法交付的情况，买受人往往难以追回房款。 (三)质量风险。小产权房的建设可能根本没有经过房屋质量验收等程序，一旦出现房屋质量问题，买受人的利益很难得到维护。 (四)拆迁过程中的风险。小产权房在使用中如果遇到*征收，买受人很难得到相应的拆迁补偿。如果房屋是第一类小产权房，补偿受益人是农村集体组织;如果是第二类小产权房，因为本身是违章建筑，无法得到任何补偿。
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  • 求问大神北京哪的小产权房子好

    A：北京·国际 地址：北京市海淀区中关村南大街甲18 B：北京嘉里中心 地址：北京市朝阳区光华路1号 C：北京INN 地址：北京市东城区东水井胡同5 D：北京新天地 地址：北京市朝阳区朝阳路7号院
    　　个人觉得以下几个北京小产权房小区比较好，环境优美，生活设施又完善: 　　1、首开保利·熙悦诚郡 　　2、孔雀城大湖 　　3、阿那亚 　　4、长阳半岛中央城 　　5、北京城建·北京密码 　　你可以去详细了解一下，希望我的回答对你有帮助。 　　希望我的回答对你有帮助。谢谢
    个人觉得以下几个北京小产权楼盘比较好，环境优美，生活设施又完善: 1、首开香溪郡 2、廊坊孔雀城公园海 3、首开熙悦汇 4、五矿万科城 5、早安北京 你可以去详细了解一下，希望我的回答对你有帮助。
    回答者: 价值可好 3人回答

  • 楼顶隔层产权归谁？

    根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内的建面积与应分摊的公用建筑面积之和，因此，分摊的公用建筑面积已计入建筑成本并打入到购房价格中。消费者在买房时不仅支付了本套房内的房款，也购买了公共建筑面积，所以，业主应该享有这部分公用建筑面积的产权。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等），*墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
    楼房的屋顶产权归全体产权人共有，何人不经产权人同意不得随意处置。开发商与叶女士约定楼顶空间的专有使用权，不发生法律效力，不能对抗全体业主的权利，因此，叶女士不能够取得其专有使用的权利。 　　根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内的建面积与应分摊的公用建筑面积之和，因此，分摊的公用建筑面积已计入建筑成本并打入到购房价格中。消费者在买房时不仅支付了本套房内的房款，也购买了公共建筑面积，所以，业主应该享有这部分公用建筑面积的产权。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等），*墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。所以说，一栋楼房的屋顶是楼房的共用部位，由楼内所有产权人所共有。
    你有规证的话就是你的 你好:你可以与开发商要一下这个房子的规证,若是规证上批的是120平方米,就可以若规划部队门没有批这么多,就是开发商打多少层都是违规的。说的问题关健在于是规证是如何规定的,不要全部听开发商的,他们有时是不太规范的.
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