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新房产税如何征收？征收标准是什么?有哪些征收方法呢

最新房产税如何征收？征收标准是什么?有哪些征收方法呢
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餐费机
浏览:113 2025-01-17 11:19
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新房产税有两种征税方法： (1)以价格计算征收的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。 (2)房产征税用的是比例税，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租金计算征收的房产税。(注：1、从租金计算征收的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。　2、房产征收税是按照房产税，依照房产租金收入计征的，税率为12%。　3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。)
fbgthg
2天前

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  • 新房产税如何征收？征收标准是什么?有哪些征收方法呢

    新房产税有两种征税方法： (1)以价格计算征收的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。 (2)房产征税用的是比例税，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租金计算征收的房产税。(注：1、从租金计算征收的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。　2、房产征收税是按照房产税，依照房产租金收入计征的，税率为12%。　3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。)
    回答者: 餐费机 1人回答

  • 房产税如何征收？征收标准是什么？

    个人房产税如何征收有以下几点：一．个人房产税如何征收——征收对象个人房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、*、居住或储藏物资的场所。但*于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。二．个人房产税如何征收——征收范围城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。三．个人房产税如何征收——如何计算1.从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。2.从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。四．个人房产税如何征收——征收税率1.按房产余值计征的，年税率为1.2%；2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。
    回答者: 珍珍同未来 1人回答

  • 新房产税如何征收？征收标准是什么

    个人房产税如何征收有以下几点：   一．个人房产税如何征收——征收对象   个人房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、*、居住或储藏物资的场所。但*于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。   二．个人房产税如何征收——征收范围   城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。   三．个人房产税如何征收——如何计算   1.从价计征的计算   从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：   应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。   2.从租计征   从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%   没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。   四．个人房产税如何征收——征收税率   1.按房产余值计征的，年税率为1.2%；   2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。
    个人房产税如何征收有以下几点:   一.个人房产税如何征收--征收对象   个人房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、*、居住或储藏物资的场所。但*于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。   个人房产税如何征收--征收范围   城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。   三.个人房产税如何征收--如何计算   1.从价计征的计算   从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为:   应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。   2.从租计征   从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为:应纳税额=租金收入×12%   没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。   四.个人房产税如何征收--征收税率   1.按房产余值计征的，年税率为1.2%;   2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。
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    房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《*******房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。
    回答者: 兰博尼的拖拉机 6人回答

  • 房产税如何征收标准

    房产税肯定要缴纳的啊，*就是靠房地产的税收发工资的，现在很多的*就是维持这个房地产的税收才能发得出工资的呢；1．从价计征房产余值＝房产原值×[1－（10％～30％）]（1）房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。2．从租计征房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。知识点4：房产税的税率（二）税率（1）从价计征：税率为1.2％；（2）从租计征：税率为12％和4％注：（1）4%的适用范围：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税
    回答者: 命运前奏曲 1人回答

  • 新房产税如何征收标准

    房产税采用固定比例税率。 （一）基本税率 按照《房产税暂行条例》的规定，房产税分为按房产余值计税和按租金收入计税两种，因而房产税税率也分两种情况确定：依据房产计税余值征税的，税率为1.2%；依据房产租金收入征税的，税率为12%。 （二）优惠税率 按照《财政部   *税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税〔2000〕125号）的规定，自2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，房产税暂按4％的税率征收；对于居民住房出租后用于生产经营的，房产税按12％的税率征收。而按照《财政部*税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）的规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
    新房产税征收标准从价或从租两种情况： 　　（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值； 　　（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市**确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。 　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： 　　（1）以房产原值为计税依据的 　　应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%） 　　（2）以房产租金收入为计税依据的 　　应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
    1、从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2% 扣除比例为10%-30%，具体减除幅度由省、自治区、直辖市**确定。 2、从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
    回答者: 那个好听听 3人回答

  • 谁了解，房产税如何征收标准

    个人房产税如何征收有以下几点:         一.个人房产税如何征收--征收对象         个人房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、*、居住或储藏物资的场所。但*于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。         个人房产税如何征收--征收范围         城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。         三.个人房产税如何征收--如何计算         1.从价计征的计算         从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为:         应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。         2.从租计征         从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为:应纳税额=租金收入×12%         没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。         四.个人房产税如何征收--征收税率         1.按房产余值计征的，年税率为1.2%;         2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。
    你好。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
    房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 　　房产税征收标准从价或从租两种情况： 　　（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值； 　　（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市**确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。 　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： 　　（1）以房产原值为计税依据的 　　应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%） 　　（2）以房产租金收入为计税依据的 　　应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
    房产税最新计算方法及计算依据 　　(一)从价计算应纳税额的计算公式： 　　应纳税额=   房产原值×   (1一减除比率)×   1.2% 　　(二)从租计算应纳税额的计算公式： 　　应纳税额=   房产租金收入×12% 　　要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据： 　　房产税最新计算方法及计算依据 　　*   计税依据 　　(一)以房产的计税余值作为计税依据： 　　对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。(减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。)如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。 　　1.投资联营的房产 　　以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。 　　2.融资租赁房屋 　　融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等，   与一般房产税的计算有两个方面，一方面是对房产的计税余值征税，另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税，因而从应纳税额的计算来说也有两种方法： 　　(一)从价计算应纳税额的计算公式： 　　应纳税额=   房产原值×   (1一减除比率)×   1.2% 　　(二)从租计算应纳税额的计算公式： 　　应纳税额=   房产租金收入×12% 　　要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据： 　　[page]房产税最新计算方法及计算依据[/page]房产税最新计算方法及计算依据 　　*   计税依据 　　(一)以房产的计税余值作为计税依据： 　　对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。(减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。)如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。 　　1.投资联营的房产 　　以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。 　　2.融资租赁房屋 　　融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等，   与一般房屋出租的租金内涵不同，且租赁期满后，当承担方偿还最后一笔租赁费时，房屋产权要转移到承租方，这实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。
    房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。   　　房产税征收标准从价或从租两种情况：   　　（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；   　　（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市**确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。   　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
    1．从价计征 房产余值＝房产原值×[1－（10％～30％）]    （1）房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。    2．从租计征 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 知识点4：房产税的税率 （二）税率 （1）从价计征：   税率为1.2％； （2）从租计征：   税率为12％和4％ 注： （1）4%的适用范围：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税
    　中国是个经济大国，也是一个快速发展中的大国，许多法律法规跟不上发展的速度，导致漏洞多、可钻空子的机会多。特别是在涉及众多人员利益的问题上，需要我们未雨绸缪，把政策设计的尽量合理，把法规设计的近乎完美，法律安排更要有前瞻性。 　　房产税既要征，就要体现公平性。在这方面，惟一可行的是对所有房屋一律先征税，然后根据“每人一份”的原则，再作优惠返还。 　　“先征收”，即所有住房(主要是商品房，以及部分有条件销售的保障类住房)无一例外，按照当年、当地的实际价格，征收一定百分比的房产税。不交或延期交付者，按税法有关惩治条例惩罚，在有关惩罚完成之前不准进行交易。不管你是否有一套或十套房，也不管你是在本地(户籍所在地)或是外地有一套还是几套房，只要是房产，请先交税。没有隐瞒或少报的可能性。 　　“后返还”，就是每人凭*一律享受不低于基本住房要求的房产占有面积的退税优惠，且一年只能在一地(*所在地)享受一次。如设定为人均基本房产为40平方米，那么每个人退回40平方米的税费，如果实际住房低于这个住房面积，居民实际上享受了“负税”，既享受了住房面积过低的财政补助。而高于这个住房面积者，则要交税。你有多套房，或是面积超大，则对不起，请多交税。因为你占有的*多、土地多，而过多的占有*则要靠税负来体现公平。强调以*，而不是以其他*为准，是*更好控制、较难造假。 　　可能会出现一些具体问题：如，配偶突然*亡了怎么办？没有*的小孩算不算“优惠对象”？独生子女是否吃亏？但比较而言，以人返税最好*作，也最不易引起争论。设想以户为单位，离了婚怎么办(国人在巨大利益面前不以假离婚为耻)？一户变两户怎么办？三代同堂，四世同堂怎么办？一户在两地买了房子怎么办······ 　　当然，许多具体问题还须谨慎设计，公平处理。但是有一点，只要各方面真心想做，房产税的征收根本不难。实际上，最难的还是各级*下决心，还是需要对房地产泡沫对国民经济的巨大隐患有清醒的认识。
    您好！按照房产余值征税的，称为从价计征：房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市**在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。 房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。 从租计征：按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
    回答者: 贪恋你美 7人回答

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