南京房产税政策是怎么样的情况？

南京房产契税: 住宅首套房90平米以下，契税是房屋总价1%； 首套房90平米以上（含90平米），144平米以下，契税房屋总价1.5%； 首套房144平方以上（含144平方）或二套房，契税是房屋总价3% ??!拆迁户可以根据拆迁证明免交契税! 望采纳。

一 、商业用房需要交纳哪些税费？贷款买好的商业店面（在商业街那块），买完之后还需要交纳哪些税费？ 贷款买的商业店面，那么产权就是你的了，这样要交房产税的。 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 如果你是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税： 应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%） 如果你是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入*税率(12%) 二、还有就是那种一整栋的商业用房（一层是店面，上面是店主居住或仓库的类型）怎么交税？ 如果这个房子是混用的，如果能区分生活和商用的，可以按照商用的部分征收房产税。 关键是1层和上面的价值怎么区分的问题。如果不是很较真的话可以按照面积的比例征收房产税。 房产税的计算方法同上。

房产税费是除了个人所得税以外，很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。不交就是偷税漏税行为。不过慎重交税,谁知道房产商会不会变相收税。房产税的缴纳是有产权所有者履行的，房产税具体指的是是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。包括房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。

房产税是以建筑物及其附着物为征税对象，按房产余值（税率1.2%）或租金收入（税率12%）为计税依据，向产权所有人征收的一种财产行为税。 城镇土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的地方税务机关征收，采用定额税率，从量计征，其税率由各省自定。 房产税和土地使用税是孪生兄弟，也就是说，征房产税的地方一定征土地税，不属于土地税征收范围的地方也不征房产税。希望有所帮助。

2016最新房产税征收政策：第一，对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;第二，对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

　国务院常务会议提出，整合不动产登记职责，建立不动产统一登记制度，推动建立不动产登记*管理基础平台、不动产登记*依法公开查询系统。这则新闻一出，理解受到了广大民众的广泛关注。 　　建立不动产统一登记制度，是*2014年房产税新政策的准备，也是房产税的一个组成部分。房产税是房地产行业调控的大方向，而不是通过人为手段来影响市场。房产税的推进可以控制不合理的需求，防止浪费性、投资性的购房行为出现。房产税提高了购房人持有房产的成本，将有效减少富豪、官员持有多套房产。 　　2013年11月20日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，决定整合不动产统一登记职责，具体由国土*部负责。据悉，中央机构编制委员会办公室(以下简称“中央编办”)正在联合有关部门制定《不动产统一登记条例》，拟于2014年6月底*。 　　建立不动产统一登记制度的“两种方案” 　　根据国务院常务会议的决定，国土*部将负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和*平台“四统一”。行业管理和不动产交易监管等职责继续由相关部门承担，各地在中央统一监督指导下，结合本地实际，将不动产登记职责统一到一个部门。 由于对人均住房建筑面积80平方米以下住宅不征房产税，按现有居住水平，基本相当于允许每个家庭拥有两套房。经过房地产市场20年的高速发展，目前我国城市人均住房建筑面积仍只有30平方米左右，从人均30平方米到人均80平方米，住宅市场还有巨大的发展空间。2012年，房地产市场仍处于严厉的调控之中，在挤出绝大多数投资投机者，以首次置业需求和改善性需求占绝对主导的情况下，多数城市成交量仍出现了较大幅度的增长，当年房价同比也是上涨的，可见首次置业需求和改善性需求也能够支撑房地产市场发展。未来即使全面征收房产税会令房价短时下跌，也很难出现持续*跌，对金融和整体经济的*影响完全在可控范围，而从房地产市场抽离的庞大资金，却可以引导流入到其他急需资金的产业和行业。担心征收房产税会严重拖累经济增长，是不必要的，认为征收房产税会引发经济崩溃，更是危言耸听