什么是类独栋别墅？独栋别墅有什么大的缺点吗？

独栋别墅   独栋别墅即独门独院,上有*空间,下有私家花园领地,是私密性很强的*式住宅,表现为上下左右前独栋别墅户型图[1]后都属于*空间   大概就是这个意思

独栋别墅即独门独院，上有*空间，下有私家花园领地，是私密性很强的*式住宅，表现为上下左右前独栋别墅户型图[1]后都属于*空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。 独栋有“断顿”危险，谁将取代独栋地位，成为别墅的代言者？2009年一种被称为“类独栋”的别墅新品，开始崛起楼市，成为别墅市场的亮点和焦点。在未来独栋极其缺位的背景下，类独栋作为最接近独栋的产品，很可能替代独栋地位，成为别墅的供应主力。1、类独栋类独栋，从别墅的传统序列上说，如果独栋是1级产品，联排是2级，叠拼是3级。那么，类独栋就是1级半产品，是有了间距的超级联排，或者是间距缩小的独栋别墅。从建筑形态上说，这种产品每栋都是*封闭墙体，在建筑上只有很小一部分相联，或廊道、或储物间、或装饰梁等，因开发商的处理而有所不同。从居住品质上，类独栋拥有如独门、独户、独院等独栋别墅的特点，比联排更加具有私密性和*性；从价格上，并不会比联排贵多少，可以说是用“联排价格享受独栋舒适”。同时，在亲地性上，类独栋也接近独栋产品。比如一个四联排中，只有边上的两套才有3个花园，中间两套只有2个花园。但如果做成“类独栋”的话，边上两套有3大1小4个花园，中间两套也有2大2小4个花园，都与独栋产品非常接近。类独栋别墅的走俏并非偶然，纵观国内别墅市场，在上海、厦门、杭州、宁波等房地产一线城市，类独栋产品就非常受捧。而其作为“别墅产品创新的一种尝试”，表现形式也并不单一。目前国内类独栋产品的主流打造方式有几种，基本以相邻两栋别墅间的空中露台、连廊、挡墙等形式出现，不影响独栋别墅“有天有地、四面通透”的特质，更体现出在建筑设计上更加重视私密性的趋势。

一般独栋别墅都很大，周围的面积也很宽敞。类独栋别墅的间距比独栋别墅要小一些。 如果是联排别墅那种，那么中间有间距的话也可以称为类独栋别墅。

独栋有“断顿”危险，谁将取代独栋地位，成为别墅的代言者？2009年一种被称为“类独栋”的别墅新品，开始崛起于楼市，成为别墅市场的亮点和焦点。在未来独栋极其缺位的背景下，类独栋作为最接近独栋的产品，很可能替代独栋地位，成为别墅的供应主力

、独栋别墅独栋别墅即独门独院*空间私家花园领私密性强*式住宅表现左右前独栋别墅户型图[1]都属于*空间般房屋周围都面积等绿、院落类型别墅历史悠久种别墅建筑终极形式二、类独栋别墅现独栋断顿危险谁取代独栋位别墅代言者2009种称类独栋别墅新品始崛起楼市别墅市场亮点焦点未独栋极其缺位背景类独栋作接近独栋产品能替代独栋位别墅供应主力1、类独栋类独栋别墅传统序列说独栋1级产品联排2级叠拼3级类独栋1级半产品间距超级联排或者间距缩独栋别墅建筑形态说种产品每栋都*封闭墙体建筑部相联或廊道、或储物间、或装饰梁等发商处理所同居住品质类独栋拥独门、独户、独院等独栋别墅特点比联排更加具私密性*性；价格并比联排贵少说用联排价格享受独栋舒适同亲性类独栋接近独栋产品比四联排边两套才3花园间两套2花园做类独栋边两套314花园间两套224花园都与独栋产品非接近类独栋渐主流类独栋别墅走俏并非偶纵观内别墅市场海、厦门、杭州、宁波等房产线城市类独栋产品非受捧其作别墅产品创新种尝试表现形式并单目前内类独栋产品主流打造式几种基本相邻两栋别墅间空露台、连廊、挡墙等形式现影响独栋别墅、四面通透特质更体现建筑设计更加重视私密性趋势

您A、*别墅：即独门独院私密性极强单体别墅类型别墅历史悠久种别墅建筑终极形式B、TOWNHOUSE：联排别墅自院车库由三或三单元住宅组排二至四层联结起每几单元共用外墙统平面设计*门户Townhouse别墅目前数经济型别墅采取形式C、双拼别墅：联排队别墅与独栋别墅间间产品由两单元别墅拼联组单栋别墅目前美比较流行2-PAC别墅种双拼别墅D、叠加式别墅：Townhouse叠拼式种延伸点象复式户型种改良叠加式别墅介于别墅与公寓间由层别墅式复式住宅叠加起组合般四至七层由每单元二至三层别墅户型叠加种间与联排别墅相比*面造型丰富些同定程度克服联排别墅窄进深缺点E、空别墅：空别墅发源于美称penthouse即空阁楼原指位于城市带高层顶端豪宅般理解建公寓或高层建筑顶端具别墅形态型复式住宅望采纳谢谢

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商品房都房产证听说集体产权种没房产证另：知道需需要装修我做装修设计施工

类独栋就是指类似独栋别墅。独栋别墅即独门独院，上有*空间，下有私家花园领地，是私密性很强的*式住宅，表现为上下左右前后都属于*空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。在未来独栋极其缺位的背景下，类独栋作为最接近独栋的产品，很可能替代独栋地位，成为别墅的供应主力。类独栋从建筑形态上说，这种产品每栋都是*封闭墙体，在建筑上只有很小一部分相联，或廊道、或储物间、或装饰梁等，因开发商的处理而有所不同。类独栋从居住品质上，类独栋拥有如独门、独户、独院等独栋别墅的特点，比联排更加具有私密性和*性；从价格上，并不会比联排贵多少，可以说是用“联排价格享受独栋舒适”。同时，在亲地性上，类独栋也接近独栋产品。比如一个四联排中，只有边上的两套才有3个花园，中间两套只有2个花园。但如果做成“类独栋”的话，边上两套有3大1小4个花园，中间两套也有2大2小4个花园，都与独栋产品非常接近。

就是*的！还有联排的那种是连在一起的！*的私密性比较好！

独栋别墅有*空间，下有私家花园领地，是私密性很强的*式住宅，表现为上下前后左右都属于*空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。其主要特点表现为私密性强，市场价格较高，*多为高端品质，一般有很好的环境配套。

独栋别墅就别墅本身而言是没什么明显的缺点的。但是作为一种地产*，独栋别墅已经基本算是不可再生的了。在正常渠道下，现行*政策已经不允许建造独栋项目了。也就是说，独栋的别墅现在的政策下是卖一栋少一栋。而且独栋别墅如果位置比较不错的话，是几乎没有贬值风险的，就北京地区而言，这些年的房价走势来看，无论整体房价如何的波动，独栋别墅的价格一直都在稳步的上升。居住而言，独栋别墅采光好，视野好，生活私密性也很强。唯一麻烦的就是一般独栋的别墅园子都比较大，打理起来很麻烦，而且使用面积大，冬天的取暖问题很棘手，生活成本会比住其他的房子高出很多。如果经济实力允许的话，独栋别墅当然是你最好的选择

单楼独栋的别墅即是独栋别墅，这种别墅上有*空间，下有私家花园领地，是私密性很强的*式住宅，表现为上下前后左右都属于*空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。               其主要特点表现为私密性强，市场价格较高，*多为高端品质，一般有很好的环境配套。

别墅一般就是分独栋别墅和连栋别墅 说的直白简单一点就是         独栋的档次要比连栋的档次高，空间大，隐密性高，一般有很多配套设施，比如游泳池，花园等等，就像很多电视剧里面的那种别墅 而连栋别墅就是像一般公寓一样，一排楼都是别墅连起来，有左右邻居的。相对独栋的，连栋别墅空间就小很多，价格也会便宜。

私密性高，宽敞，最重要的是住起来舒服喽，但是，这么大，打理起来肯定会费劲。

独栋别墅就别墅本身而言是没什么明显的缺点的。但是作为一种地产*，独栋别墅已经基本算是不可再生的了。在正常渠道下，现行*政策已经不允许建造独栋项目了。也就是说，独栋的别墅现在的政策下是卖一栋少一栋。而且独栋别墅如果位置比较不错的话，是几乎没有贬值风险的，我是在北京地区经营房地产的，就北京地区而言，这些年的房价走势来看，无论整体房价如何的波动，独栋别墅的价格一直都在稳步的上升。居住而言，独栋别墅采光好，视野好，生活私密性也很强。唯一麻烦的就是一般独栋的别墅园子都比较大，打理起来很麻烦，而且使用面积大，冬天的取暖问题很棘手，生活成本会比住其他的房子高出很多。如果经济实力允许的话，独栋别墅当然是你最好的选择

独栋别墅应该没有什么大缺点吧。作为一种地产*，独栋别墅已经基本算是不可再生的了。独栋别墅采光好，视野好，生活私密性也很强。唯一麻烦的就是一般独栋的别墅园子都比较大，打理起来很麻烦，而且使用面积大，冬天的取暖问题很棘手，生活成本会比住其他的房子高出很多。如果经济实力允许的话，独栋别墅当然是你最好的选择！

独栋别墅上有*的空间，下有私家花园领地，私密性很强，高端品质，没觉得有什么很大的缺点。

独栋别墅的优点是生活的私密性很高，生活品质也比较高，但缺点就是卫生搭理不方便，邻里关系欠佳

独栋别墅没什么不好的。个人认为，独栋别墅住的又舒服又安静，而且周围还可以种些花花草草。。太惬意了。

优点：空间大，采光好，环境好。安静、舒服； 不足：打理麻烦，邻里关系欠缺。成本高！

一般的买别墅都想买独栋别墅，光线好安静   舒适最好的是有一个*的花园，非常不错。

优点：私人府邸，尊享专属高贵人生！功能有致、空间灵动有别，安得其所。                释易：中国几千年历史文化、命与宅须配之，安生！设计一定要有灵性，以主人为中心，安得乐融。 解易：安其府须合相，须人气   。 缺点：养护费用高。保姆，园林工人，各种佣人一个不能少。

单独一家      就跟农村自建房一样，个人觉得，相比较双拼和联排，只有优点没有缺点。

哇，能买的起独栋别墅的业主，肯定很有实力哦！呵呵，首先恭喜您有这样的实力能买的起独栋别墅，买独栋别墅相比较连体别墅肯定有很多优点喽，首先独栋别墅的采光性比较好，安静适合人居，同时院子比较大，可以很好的休闲，养花，私密性那更不用说喽！最主要买了就是赚了，升值那是肯定的！不过买了独栋别墅的业主们肯定要请园丁定期做院子的绿植的修剪，清理了，装修的时候一定要考虑好别墅的取暖，降暑的功能，现在独栋别墅一般肯定要装中央空调，水暖，中央循环水，地源热泵，因为房子大这些在前期装修过程中一定要考虑进去，那之后的生活成本相比较会大很多！不过对于买得起独栋的业主们这个肯定不是问题啦！最关键的是享受豪宅带来的不一样的生活品味，远离了喧嚣，亲近了自然！

纯独栋别墅就是我们通常意义上所说的属于“真正的别墅”，区别于一些单独小洋楼。纯独栋别墅就是两道三层楼，独门独户独院的占据面积很大而容居率很低，居住舒适的别墅。

纯独栋别墅是指真正的别墅，联排排屋、叠加小高层、四层单栋洋房等是指冒充的别墅。

我觉得从字面上来理解就是单独的一栋别墅。而且周围几百米或者几千米之内没有别的建筑去一起。单单只有一栋别墅在那李。

　纯独栋别墅是指真正的别墅，联排排屋、叠加小高层、四层单栋洋房等是指冒充的别墅。李鬼当道李逵很无奈，所以在前面加了个“纯”字来区别。呵呵。　　国土*部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。　　别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

别墅的*双方合同一般都有注明:   1、本商品房户型为:别墅;   2、*别墅所属地块(包括别墅占地)占地面积???平方米。

纯独栋别墅是指真正的别墅，联排排屋、叠加小高层、四层单栋洋房等是指冒充的别墅。   别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

独栋别墅即独门独院，上有*空间，下有私家花园领地，是私密性极强的单体别墅，表现为上下左右前后都属于*空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，私密性强，市场价格较高，也是别墅建筑的终极形式。

独栋别墅：是独门独院的，上有*空间，下有私家花园的领地。一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，私密性强，市场价格较高，也是别墅建筑的终极形式。

单楼独栋的别墅即是独栋别墅，这种别墅上有*空间，下有私家花园领地，是私密性很强的*式住宅，表现为上下前后左右都属于*空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。               其主要特点表现为私密性强，市场价格较高，*多为高端品质，一般有很好的环境配套

纯独栋别墅是指真正的别墅，联排排屋、叠加小高层、四层单栋洋房等是指冒充的别墅，国土*部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

纯独栋别墅是指真正的别墅，联排排屋、叠加小高层、四层单栋洋房等是指冒充的别墅。 广州越秀区的独栋别墅,华侨新村。还带有省一级的名校,还是独栋的别墅。东山区华侨新村里面别墅成*,是广州十大别墅区之一.之前是**为了安置归国华侨而划分出这块地域卖给他们使用,里面绿树成荫,鸟语花香,随着广州地价的上涨,如今里面的别墅非常值钱,很多公司都在里面租或者买别墅来办公,交通便利,24小时都有保安巡逻,附近生活配套非常齐全,如你住腻了豪宅,不防考虑来这买套别墅,*别墅有私家花园,停车也方便,附近诸多名校,小孩的教育配套非常地好,想象一下,一家三代同堂,各有各的空间,其乐融融。只有这样的别墅才能称为纯独栋别墅。

纯独栋别墅是指真正的别墅，联排排屋、叠加小高层、四层单栋洋房等是指冒充的别墅，所以在前面加了个“纯”字来区别。

纯独栋别墅是指真正的别墅，联排排屋、叠加小高层、四层单栋洋房等是指冒充的别墅。