重庆新房贷政策有谁清楚？有什么标准啊？

按重庆最新房贷政策，当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买“二套“房，利率最低上浮10%，则上浮10%后的二套房贷款利率为7.205%；如果选择公积金贷款，5年期以上贷款基准利率为4.5%，上浮10%以后的二套房贷款利率为4.95% ????。房贷利率还与借款人资质等有关，实际执行利率以银行要求为准。

2015年3月以来，先后5次降息，目前房贷基准利率为4.9%。各家银行的房贷政策大都为次年调，因此大部分“老房*”的月供将从今年1月份开始调整。 1、用公积金贷款或贷款时享有较大折扣的截止目前，在重庆公积金五年期以上贷款利率为3.75%，商业贷款基准利率为4.9%，加上折扣的话，执行利率达到了4.165%，算是非常高的优惠了 2、等额本金还款期已过1/3的等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金来计算还款利息。   　　所以，等额本金的还款越到后期，所剩的本金就越少，产生的利息也越少。   　　如果你已经还款超过1/3了，就说明你已经还了将近一半的利息，后期还的更多的是本金，所以利息的高低对还款额影响并不大。 当然，这些情况是适合提前还贷的：   　　 1、如果你是等额本息贷款，没有超过贷款年限的三分之一，提前还款比较划算；   　 　2、如果你是等额本金贷款，没有超过整体贷款年限的四分之一，可以选择部分提前还款；   　　 3、除了五年定存的方式而一点投资理财都不懂的小伙伴，就提前还吧，还完了经常看看怎么理财，相信对你一定有帮助；   　 　4、想还清贷款作抵押的小伙伴，没啥说的必须还；   　　 5、*活不愿意欠银行钱，尤其是家里老人爱催的，就还了吧，别让老人替你*心。

　1，商业按揭贷款二套首付降至成 对已经拥有套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房最低首付款比例调整为不低于% 在调整前对于家庭已经拥有套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭再此申请房贷在北京上海等一线城市首付是成其他城市则是成 假设一套万的房子调整前贷款的首付需要支付万现在则只需要准备万即可 同时对于贷款利率水平没有做出硬性规定只是需要银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定在调整前申请二套房贷利率需要在基准利率基础上浮%起 　2,公积金贷款二套首付降至成3成 如果运用公积金贷款买房是购买家庭首套住房的家庭最低首付款比例为%不在对购房面积做出区分在调整前是需要对房屋面积做出规定平米以下可以首付成平米以上首付需要成 　而对拥有套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房最低首付款比例为成 假设万的房子首套首付最低需要万二套首付最低需要万 　3,营业税满两年普通住房免收营业税 财政部同时通知个人将购买不足年的住房对外销售的全额征收营业税个人将购买年以上含年的非普通住房对外销售的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税个人将购买年以上含年的普通住房对外销售的免征营业税

2015年二套房贷最新政策 一、二套房贷首付比例 商业贷款：首付最低四成 公积金贷款：首付最低三成 二、二套房贷利率 商业贷款：基准利率上浮10%（个别银行）。按最新房贷政策，当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买“二套“房，利率最低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关，实际执行利率以银行要求为准。

重庆购房贷款新政策大致如下：    1、外省可以在重庆买组屋。 2、可以以一个人的名义买。 3、每个人最多只能同时拥有两套组屋 如若购房者在重庆择贷款买房，银行通常准许当地人房购价70%的贷款。   1、按揭贷款服务可以从银行获取多大额度的贷款?      外本市人最高贷款金额通常为物业购价的70%，这取决于金融机构进行的信用评估。2、购房时需支付的现金数量?      这取决于银行给予的贷款额，现金支付量即贷款额与物业估价的差额。如果贷款额是物业估价的70%，则需支付30%的现金。贷款拨发之前必须支付贷款差额。      3、月付为多少?      月付取决于您的贷额金额、贷款期限和贷款方案。您可以向专业的贷款顾问咨询有关月付的情况，也可使用网站所附计算器进行预算。      4、可以获取多少贷款?      月付数额一般不得超过您月收入的33%。请向您的贷款顾问咨询有关要求。   5、房屋贷款有哪些类型?      房屋贷款总体可分为两种基本类型：固定利率的房屋贷款提供规定期限内的固定利率，避免利率升高对您造成的损害;但利率降低时，您相当于支付了较高利率。      房屋贷款浮动利率随市场利率的升高和降低而变化。根据贷款人情况的不同，可提供不同的购房贷款组合，以满足您的需求。新加坡现行市场利率较低，贷款年利率从1.5%-2%不等。

1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。 3、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，不算二套。 4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房，算二套。 5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。