规定二套房首付是多少？比例是多少？

*规定是最少三成、二套房至少五成、而且首套房贷款利率还低、100万的房子首付是30万、加上税要到35万左右

按规定二套房首付不得低于6成，可是按规定不行了!   目前开发商为了卖房、啥招都能使出来，出现了好多开发商给垫资、甚至出现零首付的现况;建议看好房子后直接问问开发商、需要怎么配合和首付比例是多少~

一、买方商业贷款购房： 1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%； 2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%； 二、买方公积金贷款购房： 1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%； 2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%； 3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。 希望有所帮助。

根据北京住房公积金管理中心公布的《关于实行住房公积金个人贷款差别化政策的通知》，提出借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70%。 　　注意： 　　对于在市住建委房屋交易权属*查询系统中显示无房，但通过中国*银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。

首套住房且面积小于90平的首付2成，贷款可8成，超过90平的首付必须3成，贷款最高7成！第二套住房首付5成，利率上浮10%.。”所以只要你买的房子小于90平就可以首付2成.利率最目前首先如果你不是长沙户口，社保没有交满一年，银行是不做购房按揭贷款的！大是8折优惠。(前提是你是第一套住房，名下无任何房产）

第二套房家庭首付比例是： 二套房贷首付: 二套房首付比例将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知，现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。 　　“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记*系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。 　　商业贷款首付比例：第二套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。 　　公积金首付比例：根据住房公积金管理委员会的最新规定，只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第二套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。