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小产权房无法在房管局备案，不能取得房产证，否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了，就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。就是把卖方的名字，改成你家的名字。目前小产权房的交易*还没有*具体的管理政策，所以一旦有了纠纷，不受法律的保护。 希望可以帮到你。
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谁清楚小产权房子怎么交易？具体的交易流程有何不同？
小产权房无法在房管局备案，不能取得房产证，否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了，就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。就是把卖方的名字，改成你家的名字。目前小产权房的交易*还没有*具体的管理政策，所以一旦有了纠纷，不受法律的保护。 希望可以帮到你。回答者: 浮光勇面 1人回答 -
谁清楚小产权房子怎么交易
通常小产权房产，只可以集体内部*，不可以对外销售。 一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由*房管部门颁发，而是由乡*或村*颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。 二、乡镇*发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有*发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 三、*明令禁止小产权房不能*的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能*的。 希望可以帮到你！回答者: 不爱吃香蕉 3人回答 -
长沙经济适用房交易流程谁清楚？
经济适用住房上市交易后，免收土地收益金的，仍为经济适用住房，西安市房屋产权产籍管理中心应在房屋所有权证附记中标注经济适用住房和商品房面积；收取土地收益金的，视为商品房。经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市*。超过五年*、且*人能够提供由西安市经济适用住房和廉租住房管理中心出具的统一其*的证明的，免收土地收益金；*人不能提供该*证明的，西安市房地产交易管理中心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%的土地收益金。（希望能帮到你！望采纳！）回答者: 部分单人房 1人回答 -
天津小产权房交易流程哪位了解？
小产权房较安全交易流程：看房→签合约（交定金）→律师楼做见证→银行转账付款给卖方→水电过户→管理处过户→交房！ 温馨提示：签合约交定金时，*双方可以协商约定一下附带条款，比如：双方的违约赔偿问题；跟卖方确认产权，看房产有没有共有人，如有需要共有人都签署合约、做见证等；如果有中间人（中介），可让卖方把*放置中间人处，杜绝卖方一房多卖…………！付款方式最好选择银行转账，切勿付现金，转账有转账凭单和记录等， 转账时注意：收款人一定要是卖方本人！做了见证和付了款后一定要把该房产的水电等过户事宜处理好，以免买方入住时因卖方水电欠费等而承担水电费回答者: 白毛女唱歌 3人回答 -
银川二手房交易流程谁清楚？
二手房*交易流程分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况 一、买方按揭贷款购房 1、买方去*银行征信调查（去*银行查买方的征信情况） 2、卖方的房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 3、买方向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件 5、银行发放贷款 6、双方共同去做物业交割 7、向卖方支付尾款 二、买方全款购房 1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 2、买方支付卖方定金 3、双方共同去做房屋过户 4、双方共同去做物业交割 5、买方全款付清给卖方回答者: 发福的大鸟 1人回答 -
宜昌二手房交易流程谁清楚？
1、银行征信调查（去*银行查买方的征信情况）； 2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）； 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款； 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件； 5、银行发放贷款到卖方账户； 6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）； 7、向卖方支付尾款。 希望对你有所帮助。回答者: 后滨河家园 1人回答
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