弱弱问下昆山小产权房现在能买吗？允许买卖吗？

北京的小产权房子能不能买，那里的小产权房比较好，,不能。农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证是**颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。小产权房能买吗。乡镇*发证的所谓小产权房产北京小产权房能否用公

最好不要购买 小产权房就是乡产权房的流通转让存在很多的限制,因为乡产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房。所以,法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的,*法院也不能适用商品房*的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件,购房人的权益很难得到维护。同时,由于购买乡产权房的合同是无效的,因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据目前已有的案例来看如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的,由于己方有过错,可能*法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约,由于合同无效,购买人的权利将无法得到保障。由于乡产权房不受法律认可,也不用在房管部门备案,不在**机构监管范围内,因此在使用房屋的过程中,如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题,其救济途径就非常有限

1，碧桂园十里银滩   2，御河大厦   3，金沙世纪城   4，夏日南庭二期   5，庞源御蓝湾   这几个楼盘地理位置优越、交通便利、环境优雅，是质量较高、配套完善的优秀住宅小区。以科学、人性化的规划设计打造出惬意的居住文化。生活安静，环境优美，生活氛围浓厚等优势为您创造了优良居住环境 只要有统建楼的地方就是可以买的，可以去家中家房地产那边看看，他们那的统建楼房源全。希望能帮助你！

先介绍一下我国土地所有权的状况。我们*的土地所有权现在大致分成“*土地所有权”和“农村集体土地所有权”。目前我国可以上市流通的只限于国有土地上建设的房屋，也就是说，只有建设在经过土地招、拍、挂程序，并向*全额缴纳了土地出让金的土地上的商品房才是可以上市流通的。 “小产权房”，实际就是建设在农村集体土地上的，土地的产权属于农村集体，其土地产权人往往是某某乡、某某村。中国*目前还没有*集体土地上的建筑房屋上市流通的法律规范。也就是说，你的房子买来自住可以，但是由于你不可能取得*相关部门颁发的房、地产证明，这样的房子不能上市流通。尽管从理论上说，房屋是你的，其价值可以抵押，但是由于你没有房地产证，抵押不能登记，抵押权人也只能是个一般债权人，所以恐怕也没有人会接受你的抵押请求这也是为什么小产权的房子往往很便宜，因为对建设房屋的乡*、村*来说，他们的土地是没有成本的，其房屋的价值就是一个建筑成本，而一般商品房因为含楼面地价（就是将土地出让金的价格平均到房屋每平米的建筑面积上），因此二者价格相差甚远。 存在一定风险： 第一，就是上面提到的不能上市流通； 第二，由于集体所有的土地是不能出让的，因此你购买了这样的房屋，也只是房屋建筑本身，它所占的土地仍归农村集体。 因为这个问题在全中国普遍存在，农民们也有“为什么不能把自己享有所有权的土地出让而令其货币化”的怨言，因此，在实践中往往会这样*作，即：由*将农村集体的土地征归国有，再将国有土地经招、拍、挂在一级市场上出让给开发商，并由开发商按照规范程序进一步开发建设。如果你买的房子在不久以后出现其占有的土地被*征用的情况，*会将征地款交给农村集体，到那时农村集体会怎样同你们协商赔偿事宜，就会是比较痛苦的事情了。

在深圳买小产权房，以后有没有拿到红本房产证的可能？,小产权房最好不要买，之所以称为小产权是因为不是完全产权房，我国的土地只有国有和集体所有两种形式，小产权房就是属于集体所有的，是无法按照合法程序正常 深圳南岭村小产权房可不可以买,除非是村里被规划，否则很可能没有房产证，特别是2007年之后的小产权房，不受法律保护，建议最好还是不要买。一旦有变化，你的*是无效的，顶多把钱 深圳观澜中心花园那边的小产权房，可以买吗？ 一般的均价是多少,你是不是在关外买的房子哦原则上只能居住不能*,但实际上是可以转让的,你说的应该就是小产权房，你的那个房产证不是红本的，也就是不是商品房，

你好，南京限价房是可以*的。南京限价房*注意事项： 1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定 2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的*作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点。 3、限价房是*住房保障性质的商品房：*在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。 4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。