我想问问低首付新房怎么买？有知道的吗？

你好，很高兴为你解答： 如果你的资金有限要首付买房的话，应去你看好的楼盘售楼处去咨询，他们会给你很多首付价格的模式供你选择。 前提是您的信用额没有受损的情况下。 希望可以帮助到你。

低首付新房购买流程：                  一、选定房源选定房源选定房源选定房源 　　做好前期准备，在考察了无数楼盘以后，我们心头可能都对自己将来的房子有了个初步的*廓，在自己比较中意的楼盘间做比较，选择适合自己的楼盘。 　　二、开发商资信查询开发商资信查询开发商资信查询开发商资信查询 　　对于开发商的选择直接影响到自己将来的生活，这很重要，查询不是漫无目的那样大海捞针，要想看出门道还要靠朋友的介绍，房展的楼书、报纸上的广告，当然不要忘了上网查查看 　　三、签订购房合同签订购房合同签订购房合同签订购房合同 　　购房者在签订合同时，一定要坚持使用*认定的商品房购销合同的规范文本，不要使用房地产商单方面制定的合同文本，以防在合同中出现欺诈行为。购房者签订的合同中的各项条款一定要准确、清晰，特别是有关房屋面积和购房者付款金额、付款方式等关键条款。购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免相互*，签订合同的*双方身份、责任要明确;违约责任的约定一定要对等;要慎签“霸王合同“。 　　四、选择付款方式选择付款方式选择付款方式选择付款方式 　　你可根据自己的情况选择一次性付款还是银行贷款分期付款。住房贷款有3种--公积金贷款、商业贷款和组合贷款，您可以根据自己的情况选择适合自己的住房贷款 　　五、购房公证保险购房公证保险购房公证保险购房公证保险 　　买了房子以后当然不能够忘记房屋公证和保险，这是必不可少的。 　　六、产权转移过户登记产权转移过户登记产权转移过户登记产权转移过户登记 　　买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。买进的房产，只有在进行了合法的产权登记，并取得房屋所有权证(即房屋产权证明文件)后，你对房屋的所有权及其他权利才会得到法律的保护，通过产权登记，可以使你验证所购买房产是否存在产权问题。若发现产权问题，可及时通过法律向卖方索赔。 　　七、交房入住交房入住交房入住交房入住 　　一切都搞定以后，那我们就可以等着交房，装修后高高兴兴地入住了

　　1、一手房公积金贷款额度与比例：购首套房申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，贷款比例不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米及以下的可放宽至80%);购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米以下规定的，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高贷款比例不超过房屋总价的40%。 　　2、二手房公积金贷款额度与比例：购首套房申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，贷款比例按房屋建成年限分为三个等级，房屋建成年限在10年(含10年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的70%(建筑面积在90平方米及以下的可放宽至80%);房屋建成年限在11-20年(含20年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50%。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准;购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米以下规定的，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高贷款比例不超过房屋总价的40%。 价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

买新房要交：契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，交易费，登记费等等。 买二手房要交：满二唯一住房，要交契税，房本工本费。不满两年的二手房要交营业税及个人所得税，满两年不唯一的房，免征营业税，缴纳个人所得税。如果贷款的话，还会有评估费，走中介的话，还有中介费。 营业税及个人所得税规定由卖方缴纳，但实际上都转嫁给了买方缴纳。

你好： 1、测绘费1.36元/平方，买方；   2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）， 买方；   3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%， 买方缴纳;   4、交易费3/平方,买方;    5、工本费80元,(工本印花税5元)买方。 以上价格来源于网络   供参考   具体价格以购买时为准