办公楼内粉刷建筑面积与实干面积咋计算

一般装修公司的算法是墙面的面积是地面面积的三倍。比如你家使用面积是49平，厨卫加一起5平，那你就按照（49-5）X3=132平米计算油漆量。至于墙面你想怎么处理要看你的墙面是否符标准。你先用水泼到墙上，半小时后用塑料的卡（公交卡就行）铲一下墙面，如果铲不动，恭喜你，你的墙面合格了，直接砂纸打磨刷漆。如果你的墙面能铲动，如果你想墙面将来不出问题，那就得先把墙面铲干净，然后贴布、石膏找平，再刮防水腻子，之后才能刷漆。如果铲墙皮，那么就会多出来石膏找平和贴布的价格，在北京这个价格大概是每珐工粹继诔荒达维惮哩平米30元钱。

实际地面积，减去厨卫乘以3.2就是墙体粉刷面积

房型图所标示的尺寸一般是轴线(中间线)的尺寸,可以计算出房屋面积,而建筑面积是由独用面积加公用面积组成,公用面积需要由*认可的房地产测绘所出具房屋土地测绘技术报告书,房地产测绘所把公用面积核算成分摊系数,建筑面积=独用面积X分摊系数个人看来:两室两厅,一厨,一卫配置两阳台不够实用

涂刷面积的计算办法:家庭施工面积=(套内面积-厨房面积-卫生间面积)×3~3.5 ,如果不知道套内面积的话,可以用建筑面积×80%左右的实用率来计算，厨房、卫生间一般是采用磁砖、铝扣板的，不需刷涂料。一般正规公司交给客户的报价单或者结算单上关于工程量墙壁面积基本上是扣除暖气罩占用的墙面面积，而门窗洞口面积的扣除方法则一般是面积减半，也就是说，会把门窗洞口尺寸按照一半的面积来计算，这种计算工程量的办法是目前大多数正规家装公司所采用的，对于客户来说也是比较公平的，之所以说比较公平，主要还是因为在门窗洞口等部位工人做工相对难度大一些，但是整体价格是统一的，所以这里的面积按一般扣除是考虑到了它的合理性。

计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和（m²） 所谓计容面积，就是计算容积率面积， 一般情况下:计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积

所谓计容面积，就是计算容积率面积，一般情况下： 计算容积率面积=   规划条件容积率X规划建筑用地面积 注:规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率 2.   总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积 3.   地上建筑面积=   计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积 一般情况下可以*的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积,还包括可以申报产权的部份地下建筑 面积(车库或停车位) 4.计容建筑面积=地上建筑面积-不计容积率的建筑面积（底层架空绿化公共服务空间）+特殊多倍计容积率的面积（层高超高建筑）

计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和（m²）　　 所谓计容面积，就是计算容积率面积， 一般情况下:计算容积率面积=   规划条件容积率X规划建筑用地面积   　　

它的性能优点很快被大家所接受了，我们知道，公司专业设计门窗，塑钢门窗主要是算材料根数才计算价格的，塑钢门窗的推拉窗比平开窗便宜。公司主营，所以塑钢门窗和断桥铝门窗之间的价格差异相当大，我们看到时下最流行的门窗就是断桥铝门窗，断桥铝推拉窗比断桥铝平开窗每平米至少贵100多元，生产及安装门窗，这是因为断桥铝推拉窗窗框比断桥铝平开窗框寛。而且断桥铝的开启方式也决定了断桥铝价格的很大差异，所以要贵，简单的说同样的面积，做成断桥铝推拉窗所需要的铝材重量比断桥铝平开窗要重很多，而断桥铝门窗主要是算耗铝材多少公斤来计算的。河北腾源断桥铝门窗有限公司成立于2007年，可是它的价格却很昂贵—— 河北腾源告诉您其中缘由在市场上，而断桥铝门窗却恰好相反：肯德基门◆断桥铝门窗◆断桥铝阳光房◆高档隔热断桥铝门窗◆新型防盗门窗◆铝木复合门窗◆室内外护栏◆车棚等产品，而且窗扇也比平开窗大