接新房注意事项都有哪些？

1、带好*；2、要交公共维修基金等；3、认真检查你的房子，不要放过任何一点质量问题；4、一表两书；5、和物业签订一个物业管理条例；6、检验钥匙是不是专门只开自家的，否则容易通用，不安全。 希望我的*能帮助到你。

新房接房注意事项： 1   检查所有插座   没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。 2   检查所有窗户   ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。   ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。   ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏    3   检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！   4   检查暖气片、阳台护栏是否牢固 5   检查每一个灯和开关 6   检查每一个水龙头    7.   收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利    8.   收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊   第一篇   房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。

户型要注意，好户型是动静分隔（休息区与活动区分开）的（属动的是厕所，客厅．餐厅，属静的是卧室，书房），也就是说动与静不能参杂在一起，不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰，一般来说都是进入大门看到的是先动后静，静的部分会在整个房子的后部．当然主卧的厕所就除外．还有就是洁污分区（洁：书房，卧室．污：餐厅，厨房，卫生间）            面向当然是南北朝向的好，空气流通，采光好且不被西晒．            至于楼层呢，多层的话就是金三银四了，小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优．还有就是一梯两户优于一梯4户，这个就很好理解拉，4户的采光就不好空气不流通拉，也拥挤．多层就适合有老人居住的买主，高层就适合快节奏的中青年拉．            客厅：属交通厅．要注意朝向，千万不能西向，不然就成蒸笼拉．不过采光要好．避免有客厅墙有卧室门（卧室最好要设有过道才能到达为佳）．            卧室：房门不宜对着客厅．主卧位置应朝南（采光好）．主卧卫生间不宜对着床．主卧不宜少于12个平方，次卧10个平方为宜． 餐厅：采光要好．不宜少于6个平方，应靠近            厨房．径宽不宜低于2米4．            厨房：不宜靠近房间，门不能对着房间．5或6个平方为宜，宽度不宜低于1米5，长度4米为优．通风采光要好．            卫生间：公共卫生间应为蹲便式，主卧卫生间应为坐便式．有浴缸的卫生间宽度1米6为宜，淋浴的宽度为1米2为宜．公共的应设在动区．            阳台：主阳台应与客厅连接，这样有助于客厅的视野采光．生活阳台（洗衣晒衣）应与次卧或厨房连接               希望*对你有帮助

新房买房注意事项，一、首先是开发商品牌，大开发商相对于其他小开发商品质还是有点保障，虽然近几年万科、保利的精装房偶尔会爆料某些材料粗制滥造。小项目可以了解下开发商在当地有没有开发过其他项目。其次就是查看下五证（哪五证自己到网上查吧）二、就是户型，推荐到自行到网上看看如何选择户型，*很多，买房是大事，千万要细心。不要相信所谓的样板房，一定要自己到实体楼里面瞧瞧，高中低楼层都看看，不要怕累。毕竟看户型还有很多细节注意不到。这里需要注意朝向、采光、布局以及你前后左右是否有未建的房子，现在很多项目采取分期开发，有些房子会有很大的遮挡。三、配套了解项目的内部配套是否有幼儿园等设施，然后了解周边的生活配套设施、交通是否便利、是否比较嘈杂。最主要也是了解该片区的规划以及发展，虽然是自己住，但是增值快以后还可以卖掉换更大的。然后就是了解物业公司是哪家物业公司。这个很关键，毕竟一个你住进去后是和物业公司打交道。

主要有一下两个方面 (一)、书面验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案*》，交付住宅的还须提供《住房质量保*》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关*，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。 (二)、现场验收：1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。

《（原创）接收新房时应注意什么》      要接收自己买的新房了，一般人都是又欢喜又迷茫，不知道自己的新房质量怎样？不知道与自己买的实际情况是否相符？不知道自己要做什么？根据以下的步骤，就可以顺利地接收自己的新房了。   一、看小区的景观   看小区的实际景观是否与买房时承诺的一致。比如：在买房时如果看到沙盘和楼书上有水面、树木、小桥、凉亭、游乐场等等，而售楼员也承诺过该小区有这设施和做法，那么收房时就要看是否都做到了。如果现实与当时的承诺不符，就是“欺诈”了。 二、防盗门 1、先看防盗门有无划痕、凹痕等。 2、在外面关上门看门扇与门框的缝隙是否一致，是否过大。 3、用钥匙开关是否灵活？看应给的钥匙数量是否够数。 4、看门框与建筑之间是否严密和牢固，是否有歪斜。 5、用自己家的钥匙开一下邻居家的门,看是否有通用钥匙的现象. 三、看配电 1、把电的总闸合上，每个开关分别打开，看是否都亮灯。 2、事先要准备一个小型台灯，挨个插座试验，看是否都有电。 3、看总控制电盘，是门及线头是否有松动。 4、看电表的数字是否在0上。 四、看上下水 1、看每个阀门、水嘴是否开关自如，开时要流畅，关时要严紧。 2、看总管上有无总开关？是否好用。 3、看附设的明管是否牢固；看暗管附设的是否有漏水引起墙面潮湿现象。 4、试验每个地漏是否都能顺畅排水。 5、看地漏是否有“倒坡”现象（地漏高出其他地方和部位)。 6、看水表的数字是否在0上。 五、看门窗 一般的毛坯房只看窗： 1、玻璃是否有划痕、裂纹；看窗扇关闭后是否严密。 2、看窗框、窗扇是否有裂纹、破损。 3、看窗是否歪斜和是否牢固。 4、塑钢窗是否有排水口。 5、打开窗再关上，看窗的隔音情况。 六、看土建 1、看顶棚是否有某个角上翘或下沉，看棚边线是否顺直。 2、看墙面是否有裂纹和空鼓。 3、看砂浆的强度是否合格（用硬物划，看是否很容易划出痕迹）。 4、看梁是否歪斜和顺直。 5、地面一般为水泥砂浆压光和搓毛，看是否平整，是否有裂纹？裂纹是否是否多和大。 6、如果是顶层的房屋，看是否有漏雨形成的痕迹。 7、用尺量顶棚与地面的距离，尺寸+楼板厚度（一般10厘米，房间要是大还要厚些）+地面厚度（一般是3厘米左右=层高尺寸。 七、看供暖 如果是北方地区，一般是都有供暖的，带几只温度计，分别放在几个房间里，看温度情况（吉林省是不少于18度）。 八、掌握与物业沟通的方式 这些基本就满足了，而后记下物业管理员电话，有事情就找他（她）。

新房装饰注意的事项有很多 1、首先看您是找正规装修公司还是找游击队， 2、设计要实用，有品位，是否符合您家里的情况。 3、在施工中隐蔽工程一定要做好。 4、浔浔祝您装修愉快。

要注意装修污染，甲醛是胶黏剂的重要组成部分，所以凡是涉及到胶黏剂的，包括人造板、油漆、胶水、涂料、地毯、家具都会含有甲醛，如果单项超标必然会引起空气质量的不达标。甲醛中毒的症状有支气管炎、肺部严重损害，鼻、咽粘膜严重灼伤、流泪、咳嗽，食*丧失、体重减轻、无力、头痛、失眠，嗜睡，手指震颤、视力减退。严重的能直接致人*或者癌变。如果你家里又刚装修完，那么得注意了，很有可能是甲醛，这时候得多通风，家里要新买木制家具了也可以用光触媒木质精油刷在家具上，还可以养些植物还要配合着用点除甲醛材料，光触媒、玛雅蓝什么的，家里有木制家具可以用些光触媒木质精油把甲醛分解掉。 希望我的回答对您有所帮助！

　新房装饰注意事项 1、地板安装之前，最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平，有的装修公司或整修队会建议地面找平或局部找平，以地板厂家的实际勘测为准； 　　2、地板安装之前，家里的铺装地板的地面要清扫干净，要保证地面的干燥，所以清扫过程不要用水。 　　3、地板安装时，有条件的话，地板的切割一定要在走廊。 　　11、铺贴壁纸：在地板安装的第二天，家里收拾干净了，就可以约壁纸铺贴了，顺利的话，同样是一天的时间。有条件的话，铺贴壁纸的当天，地板应该做一下保护；没条件也没关系，把清理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁也没问题。铺贴壁纸之前，墙面上要尽量做到“什么都不要有”。 　　12、散热器安装：在壁纸铺好的第二天，更换散热器或者拆改散热器的可以踏踏实实的把散热器挂墙上了。同样是一天的时间。 　　木门——地板——壁纸——散热器，这是一个被普遍认可的正确安装顺序，先装木门是为了保证地板的踢脚线能和木门的门套紧密接合；后装壁纸主要是因为地板的安装比较脏，粉尘多，对壁纸污染严重。此处再次用到我前面说的“谁脏谁先上”的原则。最后装散热器是因为只有墙面壁纸铺好才能安装散热器。 　　13、开关插座安装：应该对家里各个自然间的开关插座数量、位置等问题有一个详细的了解或者记录，特别是对于贴壁纸的人，有时候壁纸工人不负责任，壁纸呼啦一下子铺上去，也不用壁纸*在开关插座的位置开孔标示。所以，仍然需要自己心里有数。 　　14、灯具安装：装灯，没啥好说的。装完灯，家里就亮了，告别了装修期间100瓦的白炽灯泡刺眼的强光——感觉不错。 　　15、五金洁具安装：之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等，一并就都装上。前面那些“大件”装好之后，家里仍然十分“生冷”，等到灯具、五金洁具装好之后，家里就“活”了，真的“活”了。 　　16、窗帘杆安装：窗帘杆的安装标志着家装的基本结束。 　　17、拓荒保洁：拓荒保洁之前，不要装窗帘，记得“解说窗帘”那篇帖子里提醒过大家。拓荒保洁时，家里不要有家具以及不必需的家电，要尽量保持更多的“平面”，以便拓荒保洁能够彻底的清扫。 　　18、家具进场：关于家具的购买时间，个人的建议是，最早也要在水电路改造完成之后，这样，选择家具的基本尺寸范围我们心里才大致有数。所以，有些人在装修还没开始之前，已经急着把家具都订了，个人感觉没什么必要。 　　19、家电进场：到了这时候，家电该进场的进场，该安装的安装，准备入住了。 　　20、家居配饰：家居配饰，家装的最后一步，而且已经由装修转为装饰了，包括窗帘的安装都属于家居配饰环节。至于买窗帘，最好是在订好家具之后，以免风格*。家居配饰还包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等等。总之，入住之后，就可以自由发挥了。

装修应遵循三个原则，一、请找好口碑的装修公司，不找身边从来没有人跟其打过交道的装修公司和马路游击队；      二、提早请装修监理公司把关，从收房、签合同到材料进场、隐蔽工程验收和中期、后期工序验收；      三、确定合同款交付比例和各项工序的合格标准，不到时间、不达标准坚决不付款不认可。新房装修注意事项有很多，你在装修时应该多多注意细节问题。

1.   如果家中会做饭频率很高的话，尽量放弃开放式厨房，会有油烟问题             2.   卫生间、厨房小水宝，热水来得快，使用时比较方便             3.   吸油烟机中式的比欧式的吸力更强,欧式的好看不中用。             4.   电源插座能多装尽量多装点，否则家里到处都是拖线板             5.   马桶边上一定要预留电源插座，否则卫洗丽没法装             6.   浴缸PK淋浴，二选一的话，还是建议淋浴，浴缸装好，从来也没泡过澡的不是少数。淋浴不是指淋浴房，淋浴房的玻璃擦起来还是很累的，也可以选择挂根浴帘                7.   如果有2个卫生间，装一个浴缸还是有必要的，泡泡大件衣物，帮小*洗澡都是不错的选择，*浴缸就不必了，泡不了几回，还特别贵             8.   如果不是不烧饭的人家，厨房最好能装空调             9.   如果喜欢上网，每个房间的每面墙上，都预留至少2个网口和2个以上的插座。无线路由的确可以解决问题，但是据说有时候还是不稳定                10.   后悔厨房烟道没有打出去，现在只要楼里有人烧菜，自家的脱排油烟机就必须同时打开，不然满屋子的油烟味          11.   房内各种插座的位置，与后来买的家具尺寸有偏差，浪费了很多插座                12.   如果在商场里能买到的，就千万不要叫木工做！！！！！除非这个木工手艺相当的好             13.   地板颜色要略浅的，不容易看到灰，厨卫地砖反而要略深，不容易发现到处都是头发，这样才最耐脏                14.   餐厅最好装个吊扇，超级舒服             15.   储物空间尽量多一点，入住后需要收纳的杂物会越来越多             16.   阳台的墙面最好还是用瓷砖，比涂料更防水                17.   后悔买了装了那么多灯，其实固定用的就那几个。。。                18.   厕所的梳洗台是玻璃的，超级容易弄脏                19．团购其实省不了几个钱，买的没有卖的精，要相信这个天上不会平白无故的掉馅鉼。一套房子装修下来都是以万元为单位的，还是多到市场走走看看，货比三家永不过时。千万不要在团购会上被所谓的“砍价师”*得头脑一热当场下单。连亮居网都不敢说自己的商品绝对低价，何况别的所谓团购网？             20.   床头忘了装开关，每次都要下床关灯，冬天很难过的             21.   浴室五金件,龙头之类的绝对是一分价钱一分货                22.   装修时尽量不要留擦不到的地方,   *角卫生很难搞                23.   将来打算要孩子的家庭，一定要算好尺寸，在床的旁边要预留可放*床的位置             24.   建议所有龙头都装冷热水管，装修时多装一点花不了很多钱，事后想补救超级困难             25.   房间里的不实用的布置越少越好   *币贴上去就撕不下来了   早晚过时!                26.   买任何东西时注意家里面门的大小，别买好了搬不进去             27.   实木地板脚感好但需要保养，复合地板清洁起来方便                28.   隐形门是中看不中用的，想开着透气都麻烦                29.   步入式衣柜好是好，不过比较容易积灰，敞开式的书架、置物架等（没有门的那种），好看是好看，但是擦起来好痛苦啊，特别是书，一层灰阿                30.   灯千万不能是冲上的，那个挂上去之后就等着积灰吧             31、安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省，而且不要放在室外要放在室内，原来想省工钱将就门外旧分线盒用的，电工建议放在室内换新的，现在发现他这一点建议很有价值。             32、漏电保护器和空气开关一定要用名牌的。                33、台下盆比台上盆秀气，好看，好打扫。配台下盆龙头要注意，考虑到盆边厚度，龙头嘴要长些。                      34、墙面顶角不做任何修饰也很漂亮，不过要事先在找油漆工的阶段就和油漆工明确提出来.顶角弹线有助于把顶角线做直。                35、在线槽的水泥表面批腻子之前表面处理很重要，对于不结实的表面用清洁球处理很合适。                      36、石膏适合补墙面上较大的洞洞，当然如果洞洞太大还是需要用水泥的。

装修对于每一个消费者来说可能都是第一次，对于第一次做的事情，很多人都会觉得它很有难度，其实有时候只要注意一些细节，便可轻松面对。装修房子也是如此，以下的八项房屋装修注意事项，希望可以帮助到您。 一、不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗，这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力，从而缩短楼房使用寿命。 房屋装修注意事项 二、楼房地面不要全部铺装大理石。大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍，如果地面全部铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。特别是二层以上，因为未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰，其地面装饰材料的重量不得超过40公斤/平方米。 三、木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的，包门套的时候，要考虑下面的地面（门的两边地面的任何一面）是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情，因为门套如果在贴瓷片前钉好，一直包到地面，将来用水泥的时候，如果水泥和门套沾上了，就会导致门套木材吸水发霉   。 四、卫浴间防水也是装修中一个关键环节。一般的做法是，在装修厕浴间前，先堵住地漏，放5厘米以上的水，进行淋   水试验，如果漏水，必须重做防水;如果不漏的话，也要在施工中小心铺设地面，不要破坏防水层和擅自改动上下水及暖气系统。定卫生间地漏的位置时一定要先想   好，量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。 五、在施工中要注意避免在混凝土圆孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚以及安装艺术照明灯具。 六、选择电线时要用铜线，忌用铝线。由于铝线的导电性能差，使用中电线容易发热、接头松动甚至引发火灾。另外在施工中还应注意不能直接在墙壁上挖槽埋电线，应采用正规的套管安装，以避免漏电和引发火灾。 七、在居室装修中为了追求豪华，在四壁上贴满板材，吊顶镶上两三层立体吊顶，这种装修做法不可取。因为四壁贴满板材，占据空间较大，会缩小整个空间的面积，费用也花费较高，同时不利于防火。吊顶过低会使整个房间产生压抑感。 八、厨房装修中不要把煤气灶放置在木制地柜上，更不能将煤气总阀门包在木制地柜中。一旦地柜着火，煤气总阀在火中就难以关闭，其后果将不堪设想。