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请教下别墅屋顶面积怎么计算？

请教教下别墅屋顶顶面

妞妞静静

浏览:94 2025-03-09 16:53

共有3条回答

您好，不是算屋顶遮盖面积，是以墙体长宽度为单位值，算出来的面积才算屋顶面积，越出墙体的部分无须算。

樱梨花

1天前

建筑面积基本上就是等于数层面积的合计．但也有个别计算特别的地方，如阳台的面积是按50％计的，即一平米阳台只计半平方米．飘窗台不计．室内2．2米以上的隔层数二层计等．计算方法是根据*建设部的＜建筑工程量规则＞定的．根据上述规则，一层120平米，二层就不一定是120平米，因为有阳台等因素． *别墅当然是要看建筑面积，即数层的合计，但由于别墅是高档住宅，面积大的不一定价高，还是看占面积，整体的管理，周边环境，建设风格等，因素很多．别墅一般是以整栋计价，不是简单地按建筑面积计的．

金钱永不眠

5天前

别墅的面积计算不是一层的，也不是数层的，而是通过计算出来的建筑面积．一般建设物面积都用指建筑面积，无论是标价还是卖买，用套内面积那是特例．现派生出来的其他面积指标则明显有骗人成分．当然，建筑面积基本上就是等于数层面积的合计．但也有个别计算特别的地方，如阳台的面积是按50％计的，即一平米阳台只计半平方米．飘窗台不计．室内2．2米以上的隔层数二层计等．计算方法是根据*建设部的＜建筑工程量规则＞定的．根据上述规则，一层120平米，二层就不一定是120平米，因为有阳台等因素． *别墅当然是要看建筑面积，即数层的合计，但由于别墅是高档住宅，面积大的不一定价高，还是看占面积，整体的管理，周边环境，建设风格等，因素很多．别墅一般是以整栋计价，不是简单地按建筑面积计的．

御寒123

5天前

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请教下别墅屋顶面积怎么计算？

您好，不是算屋顶遮盖面积，是以墙体长宽度为单位值，算出来的面积才算屋顶面积，越出墙体的部分无须算。

建筑面积基本上就是等于数层面积的合计．但也有个别计算特别的地方，如阳台的面积是按50％计的，即一平米阳台只计半平方米．飘窗台不计．室内2．2米以上的隔层数二层计等．计算方法是根据*建设部的＜建筑工程量规则＞定的．根据上述规则，一层120平米，二层就不一定是120平米，因为有阳台等因素． *别墅当然是要看建筑面积，即数层的合计，但由于别墅是高档住宅，面积大的不一定价高，还是看占面积，整体的管理，周边环境，建设风格等，因素很多．别墅一般是以整栋计价，不是简单地按建筑面积计的．

别墅的面积计算不是一层的，也不是数层的，而是通过计算出来的建筑面积．一般建设物面积都用指建筑面积，无论是标价还是卖买，用套内面积那是特例．现派生出来的其他面积指标则明显有骗人成分．当然，建筑面积基本上就是等于数层面积的合计．但也有个别计算特别的地方，如阳台的面积是按50％计的，即一平米阳台只计半平方米．飘窗台不计．室内2．2米以上的隔层数二层计等．计算方法是根据*建设部的＜建筑工程量规则＞定的．根据上述规则，一层120平米，二层就不一定是120平米，因为有阳台等因素． *别墅当然是要看建筑面积，即数层的合计，但由于别墅是高档住宅，面积大的不一定价高，还是看占面积，整体的管理，周边环境，建设风格等，因素很多．别墅一般是以整栋计价，不是简单地按建筑面积计的．
回答者: 妞妞静静 3人回答
请教下阳台怎么计算面积

你好，在计算建筑面积时，封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积；而非封闭式阳台，则按照投影面积的一半计入套内建筑面积。希望我的*对你有所帮助。

您好，根据现行建筑面积计算规范规定：阳台无论是否封闭均按1/2计算建筑面积；而露台是指利用屋面无顶盖或层高（顶盖）大于5米的阳台，则不能计算建筑面积。另：各省、市、地的地方行业主管部门还有一些特别的规定，请到网上或相关部门查询，也可找找当地有资质的房屋测绘公司咨询。希望我的回答对您有所帮助

1、关于封闭阳台.所谓封闭阳台,就是装了玻璃或者塑钢窗的阳台.但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台才能满算.不然的话,塑钢封个阳台才一两千,多算的三五个平方在大城市值十来万了. 2、未封闭阳台按上盖在维护结构内的水平投影的一半计算. 3、如果上盖跨层了,比如阳台在三楼,但是它的盖子却是五楼的地面延伸出来的,那么这个阳台就不算面积. 4、如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一,那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一的,按照上盖水平投影一半计算. 希望我的回答能帮到您
回答者: 海棠花的美 3人回答
别墅公摊面积怎么计算？

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如:“四层*洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。别墅的*双方合同一般都有注明：1、本商品房户型为：别墅；2、*别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积多少平方米。
回答者: acbcbank 3人回答
请问坡屋顶面积怎么计算?

单（多）层建筑物的坡屋顶内空间单（多）层建筑物的坡屋顶内空间，当设计加以利用时，其净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在1.2m至2.1m的部位应计算1/2面积；净高不足1.2m的部位不应计算面积。设计不利用时不应计算面积。这里我将这种算法简称为“净高界限计算法”。净高是指楼面或地面至上部楼板（屋面板）底或吊顶底面之间的垂直距离。如图2：第（1）部分净高＜1.2m，不计算面积；第（2）、（4）部分1.2m≤净高≤2.1m，计算1/2面积；第（3）部分净高＞2.1m，应全部计算面积。

面积计算，一般以屋面水平投影面积乘以A（坡屋面系数）。A值是以坡度系数求得的。例如坡度系数1：4，即水平4米，高度为1米。A*A=（1+1*1/4*4）=1.0308*1.038 如果知道单坡水平尺寸及高度，计算同理。

利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。不取2700+300中的300属于净高不足1.20m的部位，不应计算面积。
回答者: 姐活的风情 3人回答
坡屋顶怎么计算建筑面积

坡屋顶计算建筑面积的办法；对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积条文说明：具备可出入、可利用条件(设计中可能标明了使用用途，也可能没有标明使用用途或使用用途不明确)的围合空间，均属于建筑空间。根据前面二条，“具备可出入、可利用条件”就是可以上人的，不上人的不计面积。
回答者: 战斗脸 3人回答
请教下室内面积如何计算

准确的计算法方：墙高乘以地面面积的周长等到的是外包围面积，房屋内隔断因为结构不同不好计算（按实际来），墙高乘墙的长度，以最长的地方计算，再减掉门窗只类就能得到大概估算方式就是地面面积乘以2.5-3.5左右（格局不同不能统一计算）

一个房间好比是一个立方体，长b、宽a、高h。你站在当中，看顶面（面积为a×b）、看地面（面积也是a×b）、看前面（面积为a×h）、看后面（面积也是a×h）、看左面（面积为b×h）、看右面（面积也是b×h），一共六面。好，把前、后、左、右四面的面积加起来，就叫墙面的展开面积，它好比原来是用纸壳折叠成的，现在打开摆平，叫“展开”。如果你把这六个面的面积加起来，就叫这个房间的内表面的展开面积。

【1】套内面积指本套住宅的套型面积。包含套内各房间的面积总和+套内分隔墙的面积+与相邻套型共用墙的一半面积。【2】从进入自家门算起，自家使用的面积再加上和邻居家共用的分户墙的一半面积。特别说明，敞开阳台算一半，封闭阳台算全面积。雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计箕。建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积。面积主要以房产证上登记为准. 希望我的回答能够帮助到你

室内面积分两种，一种是建筑面积，一种是使用面积。建筑面积应该是从墙体轴线计算开间和进深。第二种是直接测量墙与墙之间的距离。
回答者: 空岛迷梦 4人回答

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