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谁各位说说海南省房产契税怎么算？

海南省各位说说海南房产

大力的挣脱

浏览:83 2025-04-12 18:22

共有3条回答

　　房子契税的计算：　　第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税; 　　第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%; 　　第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋*，房屋赠与，房屋交换等。　　根据《中华*共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权*、房屋*的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。谢谢

今夜无心眠

1天前

你好，海南省房产契税算法如下：如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。

光海五西满

2天前

海南省房产契税　1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊) 　　3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%

熬不过航天员

3天前

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你好，海南省房产契税算法如下：如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。

海南省房产契税　1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊) 　　3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%
回答者: 大力的挣脱 3人回答
房产契税怎么算

契税是房屋*中*规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是*收的。

你好，很高心为你解答。契税是房屋*中*规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是*收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的*都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据*规定，房屋*要向*缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。希望*对你有所帮助，谢谢。

地方*规定不一,缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局缴纳标准：（地方规定如下,只适合广东地区房产计算）　　90平方以下（不包含90平方）契税1%.　　90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%.　　144平方以上（包含144平方）契税3%.　　房产性质为别墅或商业用途缴纳3%.　　小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%.　　房产单价超过地方*规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局.　　最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠.　　地方*规定不一缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局缴纳标准：（西安地方规定如下,只适合西安地区房产计算）　　90平方以下（不包含90平方）契税1%.　　90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%.　　144平方以上（包含144平方）契税3%.　　房产性质为别墅或商业用途缴纳3%.　　小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%.　　房产单价超过地方*规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局.　　最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠.
回答者: 糖心草 5人回答
北海房产契税怎么算

北海房产契税的计算如下：第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税; 第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%; 第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋*，房屋赠与，房屋交换等。根据《中华*共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权*、房屋*的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《*税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号] 中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。” 赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳

您好，原来的政策是单价5017元以下，首套房，面积在90平米以下的话，契税是总价的1%；单价5017元以下，首套房，并且面积在90平米到144平米之间，契税是总价的1.5%；如果单价在5017元以上，或者不是首套房，或者面积超过了144平米，那契税就是房屋总价的3%。而3%也是一直以来*要求的契税税额，是后来为了鼓励首套房，才有了面积和单价的限制然后对这部分房进行契税优惠而已。在今年大概9月份开始，北海的新政策是取消了价格的限制，面积和首套房的条件不变，也就是说，如果你买的是你和你家里人名下第一套房，面积在90平米以下的话，你单价不管是5500还是2300，契税都是房屋总价的1%；如果你们买的是第一套房，面积在90到144平米之间，契税是总价的1.5%。如果你们买的不是第一套房，或者面积已经超过了144平米，那契税就是总价的3%。说白了就是，契税跟你的单价5500已经没有多大的关系了。

原来的政策是单价5017元以下，首套房，面积在90平米以下的话，契税是总价的1%；单价5017元以下，首套房，并且面积在90平米到144平米之间，契税是总价的1.5%；如果单价在5017元以上，或者不是首套房，或者面积超过了144平米，那契税就是房屋总价的3%。而3%也是一直以来*要求的契税税额，是后来为了鼓励首套房，才有了面积和单价的限制然后对这部分房进行契税优惠而已。在今年大概9月份开始，北海的新政策是取消了价格的限制，面积和首套房的条件不变，也就是说，如果你买的是你和你家里人名下第一套房，面积在90平米以下的话，你单价不管是5500还是2300，契税都是房屋总价的1%；如果你们买的是第一套房，面积在90到144平米之间，契税是总价的1.5%。
回答者: 风轻云淡处 3人回答
问一下房产契税房产契税怎么算？

契税是房屋*中*规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是*收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的*都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据*规定，房屋*要向*缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。希望可以帮到你

90平方以下（不包含90平方）契税1%。 90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。 144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。希望对你有帮助

　1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊) 　　3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
回答者: nhgtf 3人回答
银川房产契税怎么算的？

房屋契税怎么算应该是买房者最关心的问题，下面我们来看看房屋契税的计算方法。房屋契税=房屋总价×税率。 1、确定房屋总价。根据上文的分析，房屋的总价分三种情况，在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况，一般的商品房*都属于第一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。 2、确定计算房屋契税的税率。根据《中华*共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级*在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和*税务总局备案。 2010年9月29日，经国务院批准，财政部*税务总局住房和城乡建设部下发了《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定，自当年10月1日起，调整后的契税政策为：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减为按1%税率征收契税。这里有两个关键词：唯一住房和普通住房。唯一住房好理解，普通住房的认定则各地有不同的标准。

契税，不管一手房还是二手房。 90平米以下（含90）：首次购房按房价的1%收取，非首次购房按房价的3%收取； 90平米以上130平米以下（含130）：首次购房按房价的1.5%收取，非首次购房按房价的3%收取。 130平米以上，都按房价的3%收取。二手房，房证未满5年的，多1%的个人所得税和5.67%的营业税。超过130平米，满5年的，按交易价减去原价的差额*（1%的个人所得税和5.67%的营业税）。营业房，就比较复杂了，具体看年限，土地性质，价格增幅。交税，最好找个中介给你算算（比如我），能给你省些许。

银川房产契税怎么算：契税是房屋*中*规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是*收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的*都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据*规定，房屋*要向*缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。
回答者: 柏海赞 3人回答
请问绵阳房产契税怎么算？

新房首套房九十平米以下是加补贴就是百分之一，九十以上就是百分之二，不是首套房就没有补贴是百分之二和百分之四，这都是减免以后的征收费用，还要到新益大厦去开一个首套房证明
回答者: 难以启齿 3人回答

谁各位说说海南省房产契税怎么算？

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