北京商品房过户流程是怎样的？

一般北京二手房过户流程：   1、到交易中心领取表格，按照要求填写清楚。   2、持产权证、交易审批表到查档窗口查档。等结果出来后取回。   2、把房主夫*双方的*、户口本、结婚证、产权证、契证及买方的*的原件、复印件准备好。三人同时到交易中心交易窗口验人、签字。按照要求把产契证复印件上缴   3、等交易部批出来后，取件，到各窗*费。持合同、审批表、契证、产权证、买方*复印件，买方本人交契税（需本人签字确认价格）。   4、把所有剩下的东西，交到产权窗口封卷，领取取证单。   5、回家等，按照日期本人持*、取证单领取产权证

签合同——资质审核（建委）——网签（建委）——-首付——-交税（地税局）——-过户（建委）——-过尾款——-领房本（建委）。   需要的*：*双方的*、户口本（夫*双方），业主的房本。希望对你有帮助

二手房过户的手续:先签订房地产*合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买

亲属房屋过户流程：1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳；（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳；（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳；2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

1、双方当事人在房屋*合同签订后30日内，持房地产权属*、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复; 3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; 5、由房地产管理部门核发过户单。 希望我的回答对你有帮助

房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发 证。 （1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主 张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、*；经审查符合登记条 件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、*。 （2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现 状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权 全面审查和制图发证提供依据。 （3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全 部实况*以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史*和实地调查勘察的现实*为基础，以*现行的政策、 法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权*、证明，逐 户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整 个复杂细致的工作过程。 需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘 图后的产权审查。 （4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制 权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权*。 （5）收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应 发出的权证发放到所有权人手中。 发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。