高层住宅物业费标准一般是怎样的？

高层住宅：指七层和七层以上，以电梯以主要交通方式的住宅。因为《*住宅设计规范》规定：七层及以上的住宅必须设置电梯。      各小区不能一慨而论。要查当地物价局核定的标准，物价局对每个小区的物业服务费收费标准都有文件规定。一般容积率小的*环境要好很多，物业服务费相对要高一点。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。   规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town   House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。住宅价值体现不只是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的住宅，每平方米价格要高出一倍左右。

江苏物业管理费的收取的标准为：                     1、我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。                     2、物业服务收费按照房屋登记簿记载的建筑面积计算；尚未进行登记的，暂按房屋*合同记载的建筑面积计算。物业服务企业可按物业服务协议或*(租赁)合同约定分期预收，预收时间一般不超过半年。合同另有约定的，从其约定。                     3、物业公共服务费用由人员费用、物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用、办公费用、管理费分摊、固定资产折旧、经业主同意的其它费用、合理利润以及法定税费组成。                  4、实行*指导价的普通住宅公共服务收费，由各市、县价格主管部门会同物业管理行政主管部门，根据物业的硬件设施、环境和物业管理服务内容、服务质量、服务成本等因素，制定相应的物业公共服务等级收费基准价和分项目收费基准价及浮动幅度，并适时调整和每年公布。

生牛大力长于深山幽谷之中，气味甘香，性温和，具有*，养肾补虚，强筋活络，平肝、润肺之功效。适合:肾虚，血气不旺，风湿骨痛，经常咳嗽患有急慢性支气管炎及吸烟和吸入厨房油烟人士。牛大力，又名山莲藕，是一种常用的山草*，河源特色野生煲汤料之一，客家人经常用来煲汤。煲时配合土茯苓，赤小豆等一起煲。牛大力树苗价格通常是12.50

你好，商业物业费收取标准：物业管理收费各地区都有不同的*指导价，不同地区收费标准不同。同一地区一都按不同等级来划分收费标准。 以广州市为例： （一）办公楼（写字楼）            一级：按优质优价的原则确定；            二级：每平方米15元；            三级：每平方米10元；            四级：每平方米6元；            五级：每平方米4元；    （二）商场（商铺）            一级：按优质优价的原则确定；            二级：每平方米18元；            三级：每平方米11元；            四级：每平方米5元；            五级：每平方米2.50元。            上述收费标准为综合服务收费的最高标准，物业管理公司须按广东省物价局规定提供相应的服务，凡服务内容或服务质量达不到规定要求的，应相对减低收费标准。            获得省以上城市物业管理优秀称号的物业可按省规定上浮幅度上浮。获市城市物业管理优秀称号的物业，可上浮不超过10％。            工业区（厂房），各类按优质优价原则确定收费标准的，其成本利润率按不超10％核定，商场比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50％。            住宅小区（楼宇）内符合规划要求的办公、商业用房的收费标准可高于同类住宅，其中多层建筑办公用房不宜超过100％；商业用房不宜超过200％；高层建筑办公、商业用房不宜超过50％。            已成立业主委员会的物业，其物业管理服务收费可由业主委员会与物业管理公司双方协商确定后，报分管物价部门备案，并需领取《广东省经营服务性收费许可证》和按规定进行收费年审。            上述收费标准已包括代收水电费、上门收*、防盗门维护等专项服务。

根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》： 1、按家庭人数收费：每人每月最高10元； 2、按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元； 3、12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行*指导价； 4、多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价； 5、未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费； 6、企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费； 7、住宅改变用途或从事经营活动：物业可与业主协商议定电梯收费标准。

交房标准  1. 外墙:高级面砖，高级涂料、保温材料;屋面为防水、保温现浇屋面。  2. 内墙：混合砂浆抹面。  3. 顶棚：水泥砂浆抹面。  4. 地面：全现浇板。  5. 厨、卫：墙地面水泥砂浆抹平，做防水处理；预留排水口。  6. 阳台：水泥砂浆抹面，铁艺栏杆。  7. 楼梯、过道：楼梯地面水泥砂浆找平（消防通道），电梯井壁为大理石；不锈钢栏杆；墙壁为仿瓷涂料。  8. 门、窗：入户防盗门；铝合金中空玻璃窗。  9. 给水：水开户、到户（开户费用由开发商支付）；每户一表，水表设置在管道井内；户内PPR给水管在卫生间或厨房预留一个给水接口。  10. 排水：户内U-PVC排水管，住宅统一设置冷凝排水管。  11. 电气：电开户、到户（开户费用由开发商支付）；公共照明完整。  12. 电梯：品牌电梯。  13. 安全防范系统：主入口闭路电视监控系统，楼宇可视对讲系统，过道消防喷淋系统。  14. 停车场管理：智能化停车场管理系统。  15. 其他：有线电视、电话，宽带入户（开户费用由业主支付）。  希望对你有帮助