外地人在北京买二套房可以吗？

你好，以下是政策的解读：)         l1         J4         f5         M3         a 外地户籍居民情况 ◎户籍属于外省，但在北京市已取得《北京市工作居住证》，目前已有一套住房，可再购一套住房。 原因：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役*人和现役武*家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。 ◎夫*双方一方户籍属于外省，一方户籍属于北京市，这样的家庭也属于北京家庭。 原因：根据市住建委发布的细则，居民家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。 ◎在北京已拥有一套住房的外地户籍家庭，如卖掉此套房子，在符合规定的情况下，还可以在北京购买一套住房。 原因：限购令中对于本市及外地户籍者拥有房产的数量，是按照实际拥有状况认定的。能够提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上社保或纳税证明的，要先卖掉名下房产，成为无房户后，可以再买1套。不能够提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上社保或纳税证明的，不能买房，即使卖掉名下房产，成为无房户，也不能买房。

首先是现有住房人均面积不得超过29.4平方米。根据北京住房公积金管理委员会《关于规范北京住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》要求，调整“二套住房”住房公积金个人贷款人均住房建筑面积标准。由于北京市统计局公布的2011年城镇居民家庭人均住房建筑面积为29.4平方米，因此今后购买第二套住房的贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于29.4平方米（不含）的缴存职工家庭。 　　其次是首付比例。根据北京住房公积金管理中心今日发布《关于实行住房公积金个人贷款差别化政策的通知》，严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(建房[2010]83号)的规定，借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70%。贷款利率方面仍按1.1倍执行。 　　最后，别墅、公寓、高档住宅、商住项目等都被排除在外，二套房公积金贷款的用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住宅。 　　不过，对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属*查询系统中显示无房，但通过中国*银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。

广州以外户口的只能买一套房子，如果广州户口的一个家庭可以拥有两套房产 广州市*办公厅近日印发了《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》。《意见》将非广州市户籍居民家庭提供缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的年限从之前的1年调整为3年。 这是硬指标。 三、抑制不合理住房需求。自本意见发布之日起，暂定对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。 没办法，没有满三年纳税或是社保证明，不能卖给你房子。

外地人在北京买房首付： 一、商业贷款                     目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；                     二、公积金贷款                     购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。                     总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

　　你好！ 　　一、购买商品住房，需要连续五年的保社交纳证明，或完税证明。 　　二、购买商业立项的房子，比如商住两用的LOFT结构的房子，是没有限购的。 　　三、申请北京市工作居住证，买房享受北京市待遇，还可以申请保障房。 　　以上要求都不达标的话有足够的银子也可以。 　　希望能帮到你！

　1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。 　　2：有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。 　　3：购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫*双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。 　　4：*、结婚证和户口本。