镇海公积金贷款额度是多少

最新政策：   经海南住房公积金管理委员会批准，我省住房公积金个人贷款最高额度调整如下：   一、在海口市、三亚市、琼海市、陵水黎族自治县购买商品房的职工，夫*双方均在我省缴交住房公积金6个月以上的，住房公积金贷款最高额度由50万元调整至70万元；在其他市县购买商品房的职工，夫*双方均在我省缴交住房公积金6个月以上的，住房公积金贷款最高额度由30万元调整至50万元。   二、在海口市、三亚市、琼海市、陵水黎族自治县购买二手房的职工，夫*双方均在我省缴交住房公积金6个月以上的，住房公积金贷款最高额度由30万元调整至50万元。   三、建造自住住房的职工，夫*双方均在我省缴交住房公积金6个月以上的，住房公积金贷款最高额度由10万元调整至30万元。   本通知公布前的贷款额度与本通知规定不一致的，以本通知为准，其他情况按照《住房公积金个人贷款*作规程》执行。本通知自发文之日起执行。以上价格来源于网络，仅供参考

　　公积金贷款的额度跟卡里余额有关系。 　　可贷公式为： 　　贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。 　　住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的，目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外，借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。 　　具体点来说： 　　(1)贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度。 　　(2)具体贷款额度和年限，必须同时满足单笔最高贷款额度、最高可贷款额度和最低首付款的要求。 　　住房公积金贷款额度计算有： 　　⑴按照还贷能力计算住房公积金贷款限额计算公式为： 　　[(借款人或夫*双方月工资总额+借款人或夫*双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫*双方现有贷款月应还款额]    ×12(月)×贷款年限。其中还贷能力系数为40%，现有贷款月应还款额为借款人或夫*双方个人信用报告中贷款的月应还款额。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。 　　⑵按照房屋价格计算住房公积金贷款限额计算公式为： 　　贷款额度=房屋价格×贷款比例其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定，购买商品房的，建筑面积超过90平方米的，贷款额度不超过所购买住房价款的70%，建筑面积90平方米(含)以下的，贷款额度不超过所购买住房价款的80%; 　　购买私产住房、定向销售经济适用住房、集资建造住房、公有现住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。 　　⑶按照贷款的最高限额计算住房公积金贷款额度最高限额为40万。 　　⑷按照住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫*双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的贷款限额，借款人或夫*双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算。

贷款额度根据以下要求计算,取额确定. (1)计算公式如下: (借款人及辅助借款人月缴公积金额/缴交比例×A×l2(月)   借款人及辅助借款人年缴存公积金额)×贷款年限; 注:A为还款能力系数,现定为0.35. (2)有辅助借款人的贷款额度为20万元,单方缴纳公积金的贷款额度为10万元,同时,购买各类型房屋贷款额度不得超过相应的比例,各比例如下: 商品房:房款总额的80%; 现住房:房款总额的70%; 二手房及抵押购房:交易价和评估价较低额的60%; 组合房:房款总额的70%(公积金贷款和商业贷款的合计).

房屋公积金贷款额度计算： 1、公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。 2、公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下： 按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为： [(借款人月工资总额   借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 按使用配偶额度 [(夫*双方月工资总额   夫*双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫*双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例   个人缴存比例)。 按照房屋价格计算的贷款额度 计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数 按照贷款最高限额计算的贷款额度 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

1.首次申请公积金贷款购买一手房，贷款最高比例为房屋总价的80%，单方职工公积金月缴存额在800元(含单位补贴，下同)以下的为50%，单方职工公积金月缴存额在800元(含)以上的为80%; 2.非首次申请公积金贷款，贷款最高比例为房屋总价的70%(但购买90平方米以下一手房的、贷款最高比例仍为房屋总价的80%)，单方职工公积金月缴存额在800元以下的为50%， 3.单方职工月缴存额在800元(含)以上的为70%(但购买90平方米以下一手房的、贷款最高比例仍为房屋总价的80%)。

成都公积金贷款额度计算： 成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为60万元。单笔可贷额度计算公式为：借款人（包括共同借款人）申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×30（倍）。借款人住房公积金正常缴存余额以成都公积金中心的认定为准，违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。 一手房须同时具备以下条件： (1)贷款成数最高不超过8成。 (2)不高于按借款申请人及配偶的还款能力所确定的贷款额度。 二手房须同时具备以下条件： （1）贷款成数不得超过房地产评估价值或房屋实际成交价格（按孰低原则执行）的7成。 （2）不高于按借款申请人及配偶的还款能力所确定的贷款额度。 符合上述条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况等因素综合评估确定最终贷款额度。

单笔住房公积金个人住房贷款最高额度为40万元。住房公积金贷款可贷额度的公式是：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例   ×12（月）×0.45(还款能力系数)×贷款期限（最长可贷年限）。 注意事项： 1、贷款成数最高不超过不超过所购房屋总价的8成。 2、若夫*双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。 符合上述条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况、还款能力等因素综合评估确定最终贷款额度。