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如何购买澳大利亚房产谁知道

澳大利亚澳大利谁知道如何购买

落日夕阳下

浏览:45 2025-01-30 10:30

共有2条回答

购房流程选择物业：购房者选择房产项目和具体房号，支付订金，签定预购协仪，开发商收到预定单后，保留此房。签订合同：开发商收到定金后，在2–3天内向买家的律师提供购房合同。*双方律师审查合同，无误后签字，合同成立。支付首付：合同成立后，买家一般在5－10个工作日内，支付房款的10％。等房屋成交时，买家再支付余款；贷款申请：如申请房屋贷款，准备相关贷款材料，由家和置业贷款经纪人协助。一般海外人士的贷款额度在60％－80％。过户完成：在合同规定的成交日，银行将放贷，同时买家支付余款，双方律师互持合同，进*屋交割程序。完成过户。冷静期 (Cooling Off Period)：合同正式成立后，根据澳洲相关房产*交易法律，买家拥有五个工作日的冷静期。即买家在冷静期内可以退出此房产交易，同时支付相当于房屋价格的0.25% 作为违约金的赔偿。

信者同生

5天前

一般在整个购房过程中，为保障业主的置业安全，全程要有律师参与。同时，若客户购买的是还没建造完成的期房，那么在签约后三日内要先支付房屋总价的10%。

装修的琴声

5天前

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购房流程选择物业：购房者选择房产项目和具体房号，支付订金，签定预购协仪，开发商收到预定单后，保留此房。签订合同：开发商收到定金后，在2–3天内向买家的律师提供购房合同。*双方律师审查合同，无误后签字，合同成立。支付首付：合同成立后，买家一般在5－10个工作日内，支付房款的10％。等房屋成交时，买家再支付余款；贷款申请：如申请房屋贷款，准备相关贷款材料，由家和置业贷款经纪人协助。一般海外人士的贷款额度在60％－80％。过户完成：在合同规定的成交日，银行将放贷，同时买家支付余款，双方律师互持合同，进*屋交割程序。完成过户。冷静期 (Cooling Off Period)：合同正式成立后，根据澳洲相关房产*交易法律，买家拥有五个工作日的冷静期。即买家在冷静期内可以退出此房产交易，同时支付相当于房屋价格的0.25% 作为违约金的赔偿。

一般在整个购房过程中，为保障业主的置业安全，全程要有律师参与。同时，若客户购买的是还没建造完成的期房，那么在签约后三日内要先支付房屋总价的10%。
回答者: 落日夕阳下 3人回答
中国人如何购买澳大利亚二手房产？

您好，澳大利亚外国人投资法规定，除非是澳大利亚公民和永久居民，不然原则上只能购买新房，不允许购买二手房。根据FIRB(外国投资审批委员会)的明确法律条款显示，海外人士买“二手房”时必须满足三个条件：购房人须持有可连续停留澳洲12个月以上的有效签证；购房人仅可以购买一套二手房；所购房产必须是自住房，不可以作为投资房。希望我的回答对您有所帮助。

可以买超过5年的二手房需要堪培拉申请一个海外人士购房许可但是基本上都会批准但你必须知道的是，澳洲是不会因为你买了房子而让你有居留权的。如果你要走投资*这条路必须购买实业，*局明确规定了不能购买房产或是国债，所以即使你买了房，如果只是旅游签证过来住三个月就要走，恐怕也不符合你的本意。
回答者: 报满水深 3人回答
购买澳大利亚房产的流程以及费用谁了解？

澳大利亚房产主要分两种：自住房以及投资房。对于中国客户来澳投资，大部分投资在投资房。因此，物业的价值增长成为购房的首选因素。有时物业的增长并不在于房子的新旧，而在于房子所在的区的地价增长，房子的状况，大小等诸多因素。       其次为贷款。当然除此之外还要证明他是谁，因为要跟他的房契名字是要一致的。所以提供*、*这是个人的*明除此之外没有其他的要求了。    澳大利亚*欢迎海外人士投资澳大利亚房地产，但却有很多规定。例如： 1）海外人士在澳投资房地产必须通过澳大利亚海外投资审查委员会批准才行(Oversees     Interment     Review     Board)       2）所购房必须是新造房，不能是二手房或空地。   银行对海外投资者的贷款也有一些规定。例如，一般最高只同意贷款到银行评估房价的70%-80%，而不是本国人士的90%（要付保险费）。

一、澳洲房屋贷款流程   选定房子——联系贷款机构——递交申请——评估——交换合同达成共识——settlement。   二、   何时进入贷款程序？   在澳大利亚，当看好房子之后，一般是先付2000-5000澳币不等的定金，您还有一段时间完成自己的贷款程序，然后交钱入住。   值得注意的是：如您的资信条件无法贷出您希望的额度，因为其它种种原因，您的贷款无法按时完成等等，房屋所有者有权不退还您的押金，而将该房卖给别人。   贷款所需时间一般为六周，包括评估所需时间和审订合同所需时间。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

1）海外人士在澳投资房地产必须通过澳大利亚海外投资审查委员会批准才行              2）所购房必须是新造房，不能是二手房或空地。银行对海外投资者的贷款也有一些规定仅供参考！
回答者: 风轻云淡处 3人回答
澳大利亚房产置业谁了解

澳大利亚房子首付低，资产组合灵活澳洲非常吸引海外投资者的一点就是购买房产的首付低，资产组合灵活，投资风险小，金融杠杆充足。10%的低首付让绝大多数人都可负担起。相比于股票，基金等，房产是最为稳定的投资项目，并且澳洲的10%首付是存于信托账户中，受*监管，还有利息可以拿，完全无风险。澳洲允许海外人士贷款，根据个人情况可贷款70%-80%，轻松以租养息，还允许可以不卖房，直接通过增值部分从银行套现来达到“一套房生两套，两套房生四套”这样的资产组合，利用金融杠杆来达到利益最大化。

澳大利亚房产置业增值潜力大，由于*的调控和经济的稳定等各种综合因素，房价的走势是相当稳定的，大约7~10年翻一番。澳大利亚房屋空置率在5%—10%之间为合理区，此时供求平衡，有利于国民经济的健康发展;而空置率在10%—20%之间为危险区，要采取一定措施，如果空置率在20%以上为严重积压区。
回答者: 哭着说分手 3人回答
澳大利亚房产税是多少

澳洲房子持有中，没有房产税，只有所谓的地税，每个州的缴纳线都不一样。　　目前房产税的征收对买商品房没有什么大的影响，但是为了安全起见还是按时缴纳房产税比较好。
回答者: 眉眼笑 3人回答
澳大利亚房产价格在哪个价位

澳大利亚房产本月均价5669元/平米，环比上月↑0.41%，同比去年↓-2.40%。小区户型选择丰富，居住实用率高。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

澳洲悉尼4卧6卫的房产，物业类别：住宅，房型：4卧6卫，建筑面积：700平方米，土地面积：335平方米价格：AUD 11,000,000，约*币5,064万澳洲悉尼1室2卧1卫的房产，物业类别：住宅，房型：1室2卧1卫价格：AUD 499,900约*币230万澳洲悉尼3卧1卫的房产，物业类别：住宅，房型：3卧1卫价格：AUD 475,000约*币219万以上价格来源于网络，仅供参考
回答者: 尚泰 3人回答

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