房产登记查询该怎么做？

查询房屋产权*步骤一：   要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的*，包括产权*、身份*、资格*以及其他*。   产权*是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。 　　身份*是指*、*和户口簿。资格*是指查验交易双方当事人的主体资格，例如：商品房*要查验*方房屋开发经营资格*;代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋*，需要提交其他共有人同意的证明书等等。其他*是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明;共有房产，要查验共有人放弃优先购买权的协议或证明;中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。 查询房屋产权*步骤二：   第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源，查验的具体方式是：查验产权记录。具体包括： 　　(1)原房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比重及拥有权形式; 　　(2)档案文号，即该宗交易的文件编号，假如查询者希望获得整份文件，可依此编号向有关方面取阅该份文件副本; 　　(3)登记日期，此日期为该宗交易的签订日期; 　　(4)成交价格，即该项交易的成交价，查询者应注意如果成交价是注明“部分成交价”，则代表该成交价不单只包括该房屋，并且包括其它房地产成品; 　　(5)其它内容，如房屋平面图等。 查询房屋产权*步骤三：   第三步是查验房屋有无债务负担。房屋产权记录只登记了房主拥有产真实性以及原始成交情况，至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明文件。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的来源，从而对该房产有更深的了解。 　　另外，购房者还需了解的内容有：所购房有抵押，房屋是否被法院查封等。   总之，要了解房屋产权的真实情况，购房者除了要向卖房方索要一切产权文件，仔细阅读外，还要到房屋管理部门查询有关房产的产权记录，两相对照，才能清楚地知道该房的一切产权细节，不至于有所遗漏。

查询方法： 1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权*查询); 2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证*(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份*及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。希望可以帮助你

根据建设部《房屋权属登记*查询暂行办法》（建住房[2006]244号）的相关规定，查询人在提供明确房屋坐落（室号、部位）或权属*编号，以及需要查询事项的情况下，可以查询房屋记载*。所以，在明确查询的房屋座落或权属*编号后，带本人有效身份*，到当地住房保障和房产管理局申请查询。    　　在查询后，自己买的房产没有做过抵押登记，是不是这样就很安全呢，其实，未必很安全，因为调查时没有被抵押的房产，不能保证开发商此后就不会抵押。因此，在买房时，最好在合同中规定：开发商不得将该房产及土地使用权进行抵押，并规定相应的违约责任和处理方法，甚至可约定购房者有权随时检查开发商的国土使用证。 谢谢喔

房产登记*查询方法； 只有当事人自己或委托他人才能查询房屋登记*。 房屋所有权人可以带着自己的*明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门受理大厅微机内申请查询，现在的房屋登记在微机档案内都有登记。 房屋所有权人可以带着自己的*明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。

在房管局查询名下房屋*需要*及流程如下：          只需要产权人的*就可以查询了，方法如下： 产权人带上*到房管局； 找到自助查档机； 把*放在感应区； 点击查询名下房屋*； 打印出来后就是房子的*了； 如果没有查档机的话把*给查档窗口的工作人员也可以查的到。 希望能够帮到您

如下 证明   张三，系我村村民，该人在我村村西北(胜利大街12号)有住房一处(砖房4间),是张三个人财产   特此证明   XXX村委会   2011/4/15