装修造价标准哪位知道？

1、直接工程费。这主要指材料费和人工费。 2、问接工程费。主要指因为工程中出现变更而增加的材料及人工费用、夜问加班费、材料搬运费等。 3、利润。这部分费用足装修公司收取的各项管理费用的总和，根据*规定取赞标准，利润应占直接工程赞的l5%      -   25%。 4、税金。税金是按照*法规施工工程应交纳的税费。

五星级酒店装修造价标准800-1500元/平方米。五星级酒店装修隔断报价：轻钢龙骨石膏板隔断120-150元/平米，不锈钢钢化玻璃隔断350-450元/平米，双层玻璃高隔断450-580元/平米，木制钢化玻璃隔断230~300元/平米。 其次，地面材料通常分为：地砖、复合地板、地毯、环氧树脂地坪漆、石塑地板、柔性地板、防静电地板等，价格分别为地砖120-150元/平米、复合地板70-150元/平米、普通化纤地毯的价格一般为：60~80元、环氧树脂地坪漆80-150元/平米、石塑地板60-120元/平米、柔性地板120-250元/平米、防静电地板180-350元/平米等。    除此之外，还有一种高架地板，高架地板的品种有很多，通常分为：全钢线槽网络地板220~360元/平米，复合网络地板200~260元/平米，卡扣型网络地板230~280元/平米，全钢高架网络地板230~330元/平米

1、全现浇结构住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报*、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具;公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚*板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。 每平米造价1850.98元，其中:建筑工程:1011.17元;电气工程:220.54元;管道工程:316.81元;通风工程:302.46元; 2、全现浇结构板式小高层住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排水、雨水)、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚*板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚*板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报*、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。 每平米造价1442.17元，其中:建筑工程:803.59元;装饰工程:306.62元;电气工程:238.65元;管道工程:81.16元;通风工程:12.15元; 3、全现浇结构板式住宅楼: 包括建筑、装饰、给排水(含泵房)、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。 每平米造价1360.43元，其中:建筑工程:730.56元;装饰工程:174.30元;电气工程:248.45元;管道工程:207.12元; 4、全现浇结构塔楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电(电视、电话、综合布线)只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。 每平米造价1383.46元，其中:建筑工程:727.22元;装饰工程:289.87元;电气工程:307.14元;管道工程:55.95元;通风工程:3.28元; 5、框剪结构住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报*、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备，中高档卫生洁具，普通灯具，外窗为落地窗，不含电梯，居室门。公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚*板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距30公里以内。 每平米造价1219.28元，其中:建筑工程:681.99元;装饰工程:264.56元;电气工程:101.69元;管道工程:164.51元;通风工程:6.53元; 6、框剪结构商住楼: 包括建筑、装饰、给排水(给水、排水、中水、热水、纯净水)、消防(含消防喷淋系统)、空调、照明、动力、弱电、防雷接地、通风等十个专业。外墙外保温粘贴聚*板、外墙内保温为水泥聚*板，增强水泥条板隔墙，外窗为落地窗。本工程不含采暖系统，采用集中空调采暖，含给排水、通风空调、消防设备，普通灯具，普通洁具，不含电梯，外墙玻璃幕。混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。 每平米造价1870.88元，其中:建筑工程:957.31元;装饰工程:362.70元;电气工程:180.77元;管道工程:165.44元;通风工程:204.66元; 7、混合结构住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水、照明、弱电、防雷接地等七个专业。外墙外保温粘贴聚*板、外墙内保温粘贴无纸石膏聚*板复合板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，阳台不封闭，弱电只埋管不穿线，不含卫生洁具、灯具。混凝土为现场搅拌。 每平米造价2137.44元，其中:建筑工程:1122.43元;装饰工程:396.12元;电气工程:209.34元;管道工程:272.28元;通风工程:137.27元。    房地产建筑成本(按建筑平方米算) 1、桩基工程(如有):70~100元/平方米;(一般北方水泥粉煤灰碎石桩[CFG桩]20~30元/m2); 2、钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高)，合160~300元/平方米;(180~337.5元/平方米2011.11) 3、砼:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米;(有点贵在87-145元/平方米2011.11) 4、砌体工程:60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低); 5、抹灰工程:25~40元/平方米; 6、外墙工程(包括保温):50~100元/平方米(以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米); 7、室内水电安装工程(含消防):60~120元/平方米(按小区档次，多层略低一些); 8、屋面工程:15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低); 9、门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米; 10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30~150元/平方米(与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高); 11、地下室(如有):增加造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低); 12、电梯工程(如有):40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米; 13、人工费:130~200元/平方米; 14、室外配套工程:30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米; 15、模板、支撑、脚手架工程(成本):70~150元/平方米; 16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械(约为总造价的5~8%):约60~90元/平方米; 17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施-水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):30~50元/平方米; 18、检测、试验、手续、交通、交际等费用:10~30元/平方米; 19、承包商管理费、*、劳保、利润等各种费用(约为10%):以上各项之和*10%=90~180元/平方米; 20、上交*各种税费(总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。 以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的*成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修(拎包入住)。 21、设计费(含前期设计概念期间费用):15~100元/平方米; 22、监理费:3~30元/平方米; 23、广告、策划、销售代理费:一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上; 24、土地费:一般二线城市市区(老郊区地带)为70~100万元/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为:525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200   万元/亩，折算房价为:1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价;   三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况; 25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。 结论:基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以*最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是:小区的档次、向*交纳的土地费及地方*部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些;民营开发商比国营/*开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业*成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。 (说明:在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，通常人们(通俗叫法)把1-3层称低层、4-6层为多层、7-11层为小高层、12层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层;狭义上小高层是指层数为7-11层的住宅，广义上18层以内也都称小高层。中国《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)将住宅建筑依层数划分为:1~3层为低层;4~6层为多层;7~9层为中高层;10层及以上为高层建筑;公共建筑及综合性建筑总高度超过24米为高层，但是高度超过24米的单层建筑不算高层建筑。超过100米的民用建筑为超高层。) 工程造价单方指标参考 一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量:    1、多层砌体住宅:    钢筋30KG/m2 砼0.3-0.33m3/m2 2、多层框架    钢筋38-42KG/m2 砼0.33-0.35m3/m2 3、小高层11-12层    钢筋50-52KG/m2 砼0.35m3/m2 4、高层17-18层    钢筋54-60KG/m2 砼0.36m3/m2 5、高层30层H=94米    钢筋65-75KG/m2 砼0.42-0.47m3/m2 6、高层酒店式公寓28层H=90米    钢筋65-70KG/m2 砼0.38-0.42m3/m2 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11-12层之间    以上*按抗震7度区规则结构设计    二、普通多层住宅楼施工预算经济指标    1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20-0.24 2、模版面积占建筑面积2.2左右    3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右    4、室内抹灰面积占建筑面积3.8 三、施工功效    1、一个抹灰工一天抹灰在35平米    2、一个砖工一天砌红砖1000-1800块    3、一个砖工一天砌空心砖800-1000块    4、瓷砖15平米    5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天    四、基础*    1、混凝土重量2500KG/m3 2、钢筋每延米重量0.00617*d*d 3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3 4、石子重量2200KG/m3 5、一立方米红砖525块左右(分墙厚)    6、一立方米空心砖175块左右    7、筛一方干净砂需1.3方普通砂

万科是国内最早做装修房的企业之一，经过多年积累，目前已经形成了完整成熟的装修体系。摒弃了传统户型设计流程，万科装修房坚持以客户研究为原则，前置了室内功能、装修设计，然后展开户型设计，最后开始生产，坚持工业化、标准化、环境化，保证产品质量与客户满意度的高水准，每年为客户满意交付的装修房有约8万套。 　　据悉，郑州万科城在户型装修方面引入了万科集团的   “全面家居解决方案”系统。万科研发的新住宅居住解决标准共涵盖八大创新系统。将住宅划分为公共、玄关、厅房、餐厨、卫浴、收纳、家政、智能八大空间系统，着重满足客户的居住实用需求。其中的厨房空间系统根据居住者日常洗、切、配、烧的烹饪流程，打造人性化餐厨流程动线，让居住者方便愉悦地享受厨房空间；玄关空间系统则关注居住者入门三件事--放包和钥匙、换鞋、挂衣服，入门第一步皆可流畅完成。 　　除了在设计方面的细节打造和创新，万科通过与商家联盟和国际品牌合作，实施计划性的采购和严格的质量检验标准，从源头保证材料质量。 　　此次郑州万科城项目在内部装修方面均选用国内外知名家装建材产品，例如房间内全部的灯开关插座均采用一线品牌“西蒙”电气开关；天花板及墙面涂料采用立邦白色漆；其余还有方太、欧神诺、摩恩、科勒、圣象等国内外知名品牌建材产品。在确保质量的同时，高品质的室内装修彰显了居住者的生活品位。

报价   是以   材料的采购成本价   +   工人人工费   +公司运营分摊费用+利润   构成。               材料和人工费是最重要的组成部分，材料有很大关系，成本不同的。所以对比报价的时候要看材料的使用和工艺。                     公司的规模有一定关系，就好比你在商场买东西，小店的要比大店的便宜，因为有运营成本。   当然   一个部门健全的公司服务肯定是好的，人员多了，肯定支出多了，质量，服务整体也会提升。

　　1、验管道。 　　这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷“   这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水 　　现象：施工队在进行装修时，有时为了图省事，将含有大量水泥、沙子和混凝土碎块倒入下水道。这样做的直接后果就是严重堵塞下水道，造成厨房和卫生间因下水不畅而跑水。有些工程虽然在最后验收时没有问题，但总是出现下水不畅的问题困难。 　　2、看墙壁。 　　不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。 　　专家提醒：乳胶漆在使用之前需要加入一定的清水，调配好的乳胶漆要一次用完。同一颜色的涂料也最好一次涂刷完毕。如果施工完毕后墙面需要修补，就要将整个墙面重新涂刷一遍。 　　现象：乳胶漆是目前最常见的墙面装饰材料，在具体施工中可以进行涂刷、辊涂或喷涂。如果工人在施工时不认真或敷衍了事，常会出现微小的色差。尤其是颜色较深的乳胶漆更会出现这种问题 　　3、地平。 　　验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法如果你不嫌麻烦，那么方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的，后我还以为我测量错了呢。以上工作是有点烦琐的，如果你有朋友拥有激光扫平仪，这个问题就好解决多了。 　　4、验防水。 　　所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。 　　5、验水电。 　　验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的综合水平。