房产贷款年限长是多久？

一、装修贷款最短期限为1年，最长期限不超过5年（含5年）。 二、个人住房装修贷款是指银行向由指定装潢公司进行住房装修的个人发放的*币贷款。 三、个人住房装修贷款基本规定： 1.贷款对象：十八至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民； 2.贷款额度：贷款起点为*币5000元（含5000元），最高不得超过*币15万元（含15万元）； 3.贷款期限：最短期限为半年，最长期限不得超过5年（含5年）； 4.贷款利率：按中国*银行规定的同期贷款利率执行； 5.担保方式：建设银行认可的质押、抵押和符合条件的第三方自然人保证。 6.需要提供的申请材料： （1）有效身份*的原件和复印件。 （2）建设银行认可部门出具的借款人收入证。 （3）与装修企业等签订的《家庭装修工程合同》、《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》以及家庭装修预算书。 （4）装修企业的营业执照和资格*复印件。

申请住房公积金个人购房贷款，一手房最长不超过30年，二手房最长不超过15年；申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，最长不超过15年；申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款，贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。另外，上述年限均不得长于借款人法定离退休时间后的5年。                  住房公积金贷款利率按中国*银行规定的利率标准执行，现行利率：5年以下（含5年）为3.96%，5年以上为4.住房公积金贷款金额根据借款人及配偶住房公积金个人月缴存额和可贷款年限计算，每户住房公积金贷款最高不超过25万元，若借款人申请贷款额大于其住房公积金可贷款金额，可由委托银行审批后提供相应的商业性贷款补充，即住房公积金组合贷款，组合贷款最高不超过40万元。住房公积金可贷款额度计算公式：住房公积金贷款金额（额度精确到千元）＝借款人夫*双方个人住房公积金月缴存额之和÷6%×12×0.45×可贷款期限。

房屋抵押一般是10年，而手续费则可以直接做成*，最省钱，只需要缴纳百分之一的契税（刚实施的），还有每平米6元，工本费80，核档100元，其他的现在基本上全都免了！如果是继承会很麻烦，所有直系亲属都要去做放弃继承公正，而且费用也很大！！！！ 北京的房屋抵押贷款最长的还款年限是10年，一般情况下可做30年，都是银行的授信年限，而不是还款年限。

住房抵押贷款年限主要看款项用途   用来购房时1一手住房贷款不得超过30年，借款人与借款期限不得超过70；商用房贷款不得超过10年，借款人与借款期限不得超过70；2二手房贷款期限和房龄之和不得超过35年，贷款期限最长30年借款人与借款期限不得超过70；商用房期限同一手商用房。用来经营时   贷款期限最长5年，循环授信循环使用用来购车时   不得超过5年，其中，二手车贷款的贷款期限（含展期）不得超过3年，经销商*贷款的贷款期限不得超过1年。

一般房屋抵押贷款的话，有短期的，1年，2年，3年，5年，10年等都有