哪位清楚重庆新房地产政策？

你好 变化一：买大户型首付门槛上升最少得四成。即实行公积金贷款首付比例差别化管理。即根据购房者买的房屋面积大小，分三个梯次来确定贷款首付比例。建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例不低于20%；建筑面积在90~144平方米（含）的，贷款首付比例不低于30%；而建筑面积超过144平方米的，贷款首付比例则不可以低于40%。变化二：60万封顶夫*同贷单笔限额降低。 看的出公积金新政还是诸多利好的，若一套房屋公积金贷款50万元，贷款年限20年，按照收费公式：50万×20年×0.36‰=3600元，即可为大家节约3600元，还等什么，买！ 契税新政 从2014年5月1日起，重庆市农村居民以及“农转城”人员在购买建筑面积90平方米以下普通住房（属于家庭唯一住房）时，可享受的免征契税的优惠政策将停止执行。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

　　据悉，调控的主要特点包括：根据市场形势，合理确定土地供应总量、结构、区域和时序，充分发挥市场的自我调节功能;通过加大金融支持力度，简化房屋登记流程，减轻企业资金压力和个人购房负担;为适应市场需求，推动养老地产发展;通过加强市场监管，切实维护房地产市场秩序和购房者合法权益。 　　《通知》中的金融信贷政策按照新的*宏观调控政策指导，明确了居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为25%，住房公积金贷款最低首付款比例统一调整为20%。 　　在防风险方面，《通知》针对近期出现的个别房地产企业以售后返租、产权分离销售等方式乱集资事件，明确要在全市范围内开展分零销售、售后返租或变相售后返租等违法违规行为的排查和专项执法，维护房地产市场秩序。

2015*最新房贷政策： 继公积金贷款放松、国土部住建部联合发文稳楼市之后，昨日多个部委*了新的楼市宽松政策，而且这次的涉及面更广。二套房贷最低首付款比例调整为不低于40%，相比此前，首付款的比例下调了两成。 　　一.房贷政策调整 　　昨日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。 　　二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。 　　二.二手房营业税免征期缩为两年 　　此外，昨日财政部、*税务总局的发文给买二手房的消费者带来了利好。 　　据两部委《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 　　而在此之前，个人住房转让营业税政策于2011年1月28日施行，二手房营业税免征期为5年。 　　以上就是不良资产网小编为大家总结的2015最新房贷政策，希望能给帮助到将要买房的人。

2015年3月以来，先后5次降息，目前房贷基准利率为4.9%。各家银行的房贷政策大都为次年调，因此大部分“老房*”的月供将从今年1月份开始调整。 1、用公积金贷款或贷款时享有较大折扣的截止目前，在重庆公积金五年期以上贷款利率为3.75%，商业贷款基准利率为4.9%，加上折扣的话，执行利率达到了4.165%，算是非常高的优惠了 2、等额本金还款期已过1/3的等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金来计算还款利息。   　　所以，等额本金的还款越到后期，所剩的本金就越少，产生的利息也越少。   　　如果你已经还款超过1/3了，就说明你已经还了将近一半的利息，后期还的更多的是本金，所以利息的高低对还款额影响并不大。 当然，这些情况是适合提前还贷的：   　　 1、如果你是等额本息贷款，没有超过贷款年限的三分之一，提前还款比较划算；   　 　2、如果你是等额本金贷款，没有超过整体贷款年限的四分之一，可以选择部分提前还款；   　　 3、除了五年定存的方式而一点投资理财都不懂的小伙伴，就提前还吧，还完了经常看看怎么理财，相信对你一定有帮助；   　 　4、想还清贷款作抵押的小伙伴，没啥说的必须还；   　　 5、*活不愿意欠银行钱，尤其是家里老人爱催的，就还了吧，别让老人替你*心。

清华同方le42tl1600平板电视价格就是3000块钱左右，我觉得还是比较合理的，性价比也是比较高的，我觉得还是很不错的，首先液晶显示器必须先利用背光源，也就是萤光灯管（CCFL）或者LED灯管投射出光源，这些光源会先经过一个偏光板然后再经过液晶，这时液晶分子的排列方式进而改变穿透液晶的光线角度。然后这些光线接下来还必须经过前方的彩色的滤光膜与另一块偏光板。因此只要改变刺激液晶的电压值就可以控制最后出现的光线强度与色彩，并进而能在液晶面板上变化出有不同深浅的颜色组合了。

1、   根据《中华*共和国契税暂行条例》（国务院令第224号发布）第三条规定：“契税税率为3％—5％。 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市**在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和*税务总局备案。” 2、   根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）规定： “五、明确享受优惠政策普通住房标准，合理引导住房建设与消费 为了合理引导住房建设与消费，大力发展省地型住房，在规划审批、土地供应以及信贷、税收等方面，对中小套型、中低价位普通住房给予优惠政策支持。享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。各直辖市和省会城市的具体标准要报建没部、财政部、税务总局备案后，在2005年5月31日前公布。” 3、   根据《财政部　*税务总局关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》（财税〔2010〕13号）规定： “现对《财政部   *税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）中首次购买普通住房契税优惠政策问题明确如下： 对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。” 4、   根据《财政部　*税务总局　住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税　个人所得税优惠政策的通知》（财税〔2010〕94号）规定： “一、关于契税政策 （一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记*系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华*共和国税收征收管理法》的有关规定处理。 具体*作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。 （二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。”