住房公积金贷款高限额谁清楚？

住房公积金贷款最高限额 （一）新建普通住房每笔住房公积金贷款最高不超过50万元，但对借款人及其他共有人中仅一人符合贷款条件或无配偶的单身职工，每笔最高不超过30万元； （二）存量成套住房（二手房）、自（翻）建住房每笔住房公积金贷款最高不超过35万元，但对借款人及其他共有人中仅一人符合贷款条件或无配偶的单身职工，每笔最高不超过21万元。

　　   一、济南公积金贷款上限最高50万。 　　住房公积金贷款额度=借款人及共同还款人住房公积金缴存余额之和×15。    　　同时不得超过住房公积金贷款限额的规定：（1）贷款金额不高于抵押房屋总价款规定的比例;(2)一人缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的最高额度不超过25万元(章丘、平阴、济阳、商河执行贷款最高额度20万元)。两人及以上缴存住房公积金的职工家庭申请公积金贷款的最高额度仍为50万元（章丘、平阴、济阳、商河为40万元）。    　　借款人属于未婚、离异、丧偶等单身职工或配偶未缴纳住房公积金的，如果提供正常缴存住房公积金的共同还款人，可按两人及以上缴存住房公积金的家庭对待计算可贷额度，在该笔贷款还清之前共同还款人不得申请住房公积金贷款。    　　二、公积金贷款年限    　（1）贷款年限最长不超过30年； 　（2）贷款期限加借款人或共同还款人、担保人年龄*不得超过65周岁，*不得超过60周岁，不足12个月的按整年计算； 　（3）二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。    　　三、公积金贷款利率：                     住房公积金贷款利率按照*银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年（含）以下的年利率为4.00％，贷款期限在5年以上的年利率为4.50％。贷款期限在1年以内的（含1年），采用到期一次性还本付息法，1年以上，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。

个人目前最高是35万，缴存年限不能低于半年，住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金余额倍数、房价和最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下: 1、按照还贷能力计算计算公式:贷款额度=[借款人月工资总额×(还贷能力系数+借款人所在单位住房公积金缴存比例)+借款人配偶月工资总额×(还贷能力系数+借款人配偶所在单位住房公积金缴存比例)]×12(月)×借款期限其中, 借款人月工资总额=月缴金额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。还贷能力系数按不同借款期限确定,10年以内(含10年)为35%,10至20年(含20年)为40%,20年至30年为45%。 2、按照房屋价格计算计算公式:贷款额度=房屋价格×贷款比例   其中,贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定,购买商品房、经济适用住房、私产住房或其他已取《房屋所有权证》的房屋,贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)的80%;购买危改还迁住房、集资建造住房、合作建房、公有现住房,以及建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。 3、按照住房资金缴存余额倍数计算按照借款人或夫*双方住房公积金及补充住房公积金或按月住房补贴账户存储总余额的15倍确定贷款限额,借款人或夫*双方账户存储总余额小于1万元的按1万元计算。   4、按照贷款的最高限额计算通常限额为25万元;单位已提高住房公积金缴存比例的或者正常缴存补充住房公积金(按月住房补贴)的,职工贷款最高限额可达30万元的。

申请住房公积金贷款应同时具备以下几个基本条件： 具有完全民事行为能力; 借款人及其所在单位申贷前已连续按期足额缴存住房公积金一年以上; 借款人必须是购房合同(协议)约定的主要产权人; 所购住房为合肥地区范围内的商品房(其开发商必须是与管理中心及委托银行有按揭业务签约协议的)、经济适用住房、单位集资建房、现住公房及产权清晰且无房产争议的二手房; 具有合肥市城镇常住户口或有效居留身份; 具有合法的购买住房合同或其他有效证明文件; 提供管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保; 首次使用住房公积金购买新建普通商品房首付比例应不低于房价的30%，第二次使用公积金贷款购房，首付款应不低于房价的60%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行，且具有购买住房的合同或有关证明文件; 购买房龄10年以内的二手房，首付比例不低于房价的30%，购买房龄10年以上20年以内的二手房，首付比例不低于房价的40%; 具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力，借款人月均还款额不得超过其家庭收入的50%。

土建工程承包合同范本 　甲方：________实业发展有限公司 　　乙方：____________建筑工程公司 　　甲乙双方本着平等互利的原则，就工程施工有关事宜进行友好协商，并共同达成以下补充协议： 　　一、工程造价 　　1.土建工程造价按二类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方土建工程结算造价。 　　2.安装工程造价按三类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方安装工程结算造价。 　　3.材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取阶段（地下结构至主体封顶）和建筑及水电安装工程材料计取阶段（主体封顶前一个月至______年         ______月______日），分段计算确认，即双方每月确定一次单价，该段工程完工后按月平均单价计算该段工程材料结算价值。 　　4.工程材料设备价格中*价与市场价差额在正负______万元（指本合同工程单项材料总值差额，下同）区间以内的工程材料按*价计，*价与市场价差额在正负         ______万元区间以外的工程材料，乙方须依据工程材料实际市场*价书面报甲方确认，并按双方确认价进行工程结算。 　　5.乙方同意不收取下列费用：工程抢工措施费、工程质量保证施工措施费、扰民施工措施费、场地不足施工措施费、一般施工安全及技术施工措施费（如在定额项目中已含，不再另行扣除，但也不额外追加）；现场文明施工措施费双方另行协商。 　　6.由甲方分包的工程，乙方项目部按分包工程总价______%（主要设备费除外）收取总分包配合费、管理费，并由甲方从各专业工程工程款中扣付给乙方环庆花园项目部。 　　7.工程造价计算依据以本协议相关条款，机械工业部深圳设计研究院设计的建筑、结构、安装施工图及图纸会审纪要、经甲方工程主管部门、设计院、监理公司共同确认的设计变更和经甲方、监理公司共同确认的施工现场经济签证为准。 　　8.设计变更和经济签证均按本协议相关条款约定原则计量计价，乙方不得拒绝施工，也不得出要求单独按包干价计价，除非甲方同意。 　　二、甲供工程材料、设备和甲分包工程 　　1.甲供材料有：钢筋、商品砼。 　　2.甲供设备有：电梯、发电机、高低压配电柜、水泵。 　　3.甲分包专业工程有：铝合金门窗制安工程、防火门制安工程（含入户门）、裙房二次内外装饰及安装工程、电梯供安工程、消防工程、燃气工程、空调工程、高低压配电工程、有线电视、电话工程、监视对讲系统工程、自动抄水、电表系统工程。 　　三、工程款支付 　　1.在______年以前施工的桩基工程的工程款支付及结算事宜：在工程出±______及甲方领到项目预售许可证后三日内，甲方应向乙方支付足______万元，同时乙方应将全部结算*报甲方，甲方应在______个月内审核完毕，并在其后______个月内按月平均分三批付清工程结算尾款。 　　2.______年以后施工的桩基工程结算事宜：桩基施工完毕经质检合格后，乙方备齐全部工程*及结算书，甲方收到齐全的工程*后______日内审核完毕，经乙方确认甲方审核结果后，甲方在三个月内平均分三次付清工程尾款（即每次支付三分之一审定结算款）。 　　3.地下室工程完工出±______后______日内乙方应将结算*报甲方审核，甲方应在______日内审核完，并支付结算款的______%，其余的______%在扣除结算总价______%的工程保修金后在主体封顶后______日内支付。 希望能帮到你。

石家庄   1、   符合我市住房公积金贷款申请条件； 2、   借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）； 3、   原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款； 4、   原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额； 5、   所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构