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大家说说别墅庭院面积是否算建筑面积？

建筑面积大家说说别墅庭院

哥白尼的家

浏览:110 2025-03-30 11:39

共有3条回答

有围护有顶盖可以算，无则没有建筑哪来面积，只能计算土地面积都是赠送的，有面积，但不算卖的面积

萌芽的小豆豆

5天前

别墅庭院面积不算建筑面积主墙以内的算全面积，封闭阳台全面积，未封闭阳台，上盖盖住下层阳台超过一半算半面积，未盖够一半不算面积，无上盖的花园，阳台等不算面积，挑窗，飘窗等不算面积，落地窗算全面积，层高不够2。2M处不计算面积，室内楼梯梯井间隙超过30CM要将此处扣空不计算面积，这些是套内面积，再加上分摊所得的面积既是建筑面积。

傻大猫

3天前

别墅庭院（可能前后都有）是不计算建筑面积的，负一楼地下室（通常有）是赠送的。还有天台、阁楼等（可能有）也一般为赠送的。反正有瓦遮头的通常算面积，没有的通常不算。

追忆片晴空

3天前

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有围护有顶盖可以算，无则没有建筑哪来面积，只能计算土地面积都是赠送的，有面积，但不算卖的面积

别墅庭院面积不算建筑面积主墙以内的算全面积，封闭阳台全面积，未封闭阳台，上盖盖住下层阳台超过一半算半面积，未盖够一半不算面积，无上盖的花园，阳台等不算面积，挑窗，飘窗等不算面积，落地窗算全面积，层高不够2。2M处不计算面积，室内楼梯梯井间隙超过30CM要将此处扣空不计算面积，这些是套内面积，再加上分摊所得的面积既是建筑面积。

别墅庭院（可能前后都有）是不计算建筑面积的，负一楼地下室（通常有）是赠送的。还有天台、阁楼等（可能有）也一般为赠送的。反正有瓦遮头的通常算面积，没有的通常不算。
回答者: 哥白尼的家 3人回答
下沉庭院算建筑面积吗

*标准是根据有无维护结构、层高等条件确定全面积、半面积或不算面积

也可以部分固定，降低造价我们有开窗机内置的电动天窗，部分平移，大概将近 12万元，就要用钢化夹胶玻璃了如果用电动天窗，有兴趣可以咨询

层高超过2.2米应该是算面积的。建筑面积一般按地下计算，但各个地方都有不同的规定。

1.四合院中间庭院有顶盖计算建筑面积，无顶的不计算建筑面积。2.门楼没有围护结构按一半计算建筑面积。3.天井不计算建筑面积。

没有永久性顶盖的不计算建筑面积

它不仅使传统地下室的设备间，可以轻松步出庭院。跟一览无余的平层庭院设计相比，在下沉式庭院中也可以多少体会到；其次，又可以跟入户花园一样带给人浓郁的归属感，而且为地下室创造了一个良好的庭院景观、达到内外通透，不仅有效地将阳光和新鲜空气引入地下室，使庭院的舒适性和功能*得到了全面提升、室外活动休闲等功能区。首先，它虽然处于室外，空间质量完全改观，但因为“沉”入房屋下方，与下沉式庭院连接、开门，给空间带来更加丰富的视觉感和使用的可能性。这个庭院通过高低层次的打造。同时；第三。中国传统园林设计讲究曲径通幽的意趣，同时更为地下室增加了家庭*，实现自然采光，景观更好，窗外就是花园。这一设计，另一头就是温情的家居生活，这种隐于内的庭院含而不露。这是一个真正既舒适又实用的空间、佣人房等辅助区域功能得到释放。丰富庭院空间层次下沉式庭院的魅力是通过庭院与别墅底层绿地的坡差产生的。一头连接的是自然，别有一番韵味结构特点下沉式庭院的经典设计就是将地下室一面墙打开。在面向景观（庭院）的部分采用大面积开窗，功能性更强

算，只要是室外即可认为是安全空间，地下室下沉广场不一定，需见各地规范。
回答者: 拈瓜微笑 8人回答
大家说说别墅下沉式庭院阳光房是否算违章？

这个具体要看在什么区域。各地对建阳光房的政策不同，严格来说是需要审批的。不过一般来说符合未超出建筑物立面、未妨碍公共使用、日照、采光等，与相邻无纠葛、不存在公共安全和质量安全隐患情形的，是可以搭建的。

不违章，下沉式庭院的经典设计就是将地下室一面墙打开，与下沉式庭院连接。这一设计，不仅有效地将阳光和新鲜空气引入地下室，而且为地下室创造了一个良好的庭院景观，使庭院的舒适性和功能*得到了全面提升。

这个具体要看在什么区域。各地对建阳光房的政策不同，严格来说是需要审批的。不过一般来说符合未超出建筑物立面、未妨碍公共使用、日照、采光等，与相邻无纠葛、不存在公共安全和质量安全隐患情形的，是可以搭建的。希望对你有帮助！
回答者: 李一师 3人回答
建筑内庭院算建筑面积吗？

当然是的啦

应该是算的吧,在建筑内的
回答者: 360问答 2人回答
请问露台是否算建筑面积？

根据《建筑工程建筑面积计算规范》3.0.24 下列项目不应计算面积： 1 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 2 建筑物内的设备管道夹层。 3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5 建筑物内的*作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在 2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8 自动扶梯、自动人行道． 9 *烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。因此，露台不能计算建筑面积。

一、露台是不计入建筑面积的。二、阳台是指供使用者进行半室外活动和晾晒衣物的建筑空间(含各类形式的阳台、入户花园、空中花园、活动平台等非公共活动空间，百叶窗视作不封闭)。露台是指房屋中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中设置的无顶盖平台。无论底板是借助于下层屋面还是*悬挑，也无论台下方是房间还是阳台，台上方有顶盖者(上盖有条件要求)为阳台，无顶盖者为露台。

国标上的第8条是这样写的：不计算建筑面积的范围包括：房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。按规范露台不计算建筑面积。
回答者: 炫丽的琴声 3人回答
请问飘窗是否算建筑面积？

不算，依据《建筑工程建筑面积计算规范》 3．0．24 下列项目不应计算面积： 1 建筑物通道 2 建筑物内的设备管道夹层。 3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5 建筑物内的*作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8 自动扶梯、自动人行道。 9 *烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。

房屋中类似飘窗的建筑部位，当窗台面与室内地面的高差大于或者等于0.3米，自外墙墙体外边线至飘窗外边线距离小于或者等于0.6米，窗台面至飘窗顶板底高度小2.2米时，按飘窗对待，不计算建筑面积。不符合上述条件的，按其围护结构外围的水平投影计算建筑面积。也就是说飘窗净高超过2.2米,净宽超过0.5米才算面积,飘窗那部分外墙应该算在套内面积中,但有些地方,套内面积会只算墙中线内的面积,那样就一半是共用面积。

飘窗不应该算面积，因为既然是飘窗，那就是属于在楼梯外墙的阴影投射范围之外，如果是在外墙面内，那就不叫飘窗。计算建筑面积的范围 1、单层建筑物不论其高度均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。 2、多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。 3、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。
回答者: 维他命012 1人回答

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