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接房验收有哪些注意事项？

接房验收有哪些注意事项？
注意事项 验收 收有 哪些 注意
章鱼大哥
浏览:71 2025-01-08 19:01
共有2条回答
一、二手房设施设备清点 二、水、电、煤气、天然气的清点及过户 三、有线电视、数字电视、电话、宽带的过户   四、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清 五、户口迁移   六、清点二手房钥匙 七、结清二手房尾款   八、签署《房屋交接书》 九、质量问题细排查 十、收楼证明备齐全
金色麦子
1天前
　（一）、收房日期和形式 　　（二）、需要准备的验收工具 　　（1）、   房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。 　　（2）、   稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。 　　（3）、   卷尺：用来检查房屋净高等。 　　（4）、   验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。 　　（5）、   网球：用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机（带闪光灯），建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。 希望回答能帮到你
猫猫勇敢
1天前

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    　（一）、收房日期和形式 　　（二）、需要准备的验收工具 　　（1）、   房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。 　　（2）、   稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。 　　（3）、   卷尺：用来检查房屋净高等。 　　（4）、   验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。 　　（5）、   网球：用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机（带闪光灯），建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。 希望回答能帮到你
    回答者: 章鱼大哥 3人回答

  • 新房接房注意事项有哪些？

    你好,新房接房注意事项 一、看小区的景观   看小区的实际景观是否与买房时承诺的一致。比如：在买房时如果看到沙盘和楼书上有水面、树木、小桥、凉亭、游乐场等等，而售楼员也承诺过该小区有这设施和做法，那么收房时就要看是否都做到了。如果现实与当时的承诺不符，就是“欺诈”了。 二、防盗门 1、先看防盗门有无划痕、凹痕等。 2、在外面关上门看门扇与门框的缝隙是否一致，是否过大。 3、用钥匙开关是否灵活？看应给的钥匙数量是否够数。 4、看门框与建筑之间是否严密和牢固，是否有歪斜。 5、用自己家的钥匙开一下邻居家的门,看是否有通用钥匙的现象. 三、看配电 1、把电的总闸合上，每个开关分别打开，看是否都亮灯。 2、事先要准备一个小型台灯，挨个插座试验，看是否都有电。 3、看总控制电盘，是门及线头是否有松动。 4、看电表的数字是否在0上。 四、看上下水 1、看每个阀门、水嘴是否开关自如，开时要流畅，关时要严紧。 2、看总管上有无总开关？是否好用。 3、看附设的明管是否牢固；看暗管附设的是否有漏水引起墙面潮湿现象。 4、试验每个地漏是否都能顺畅排水。 5、看地漏是否有“倒坡”现象（地漏高出其他地方和部位)。 6、看水表的数字是否在0上。 五、看门窗 一般的毛坯房只看窗： 1、玻璃是否有划痕、裂纹；看窗扇关闭后是否严密。 2、看窗框、窗扇是否有裂纹、破损。 3、看窗是否歪斜和是否牢固。 4、塑钢窗是否有排水口。 5、打开窗再关上，看窗的隔音情况。 六、看土建 1、看顶棚是否有某个角上翘或下沉，看棚边线是否顺直。 2、看墙面是否有裂纹和空鼓。 3、看砂浆的强度是否合格（用硬物划，看是否很容易划出痕迹）。 4、看梁是否歪斜和顺直。 5、地面一般为水泥砂浆压光和搓毛，看是否平整，是否有裂纹？裂纹是否是否多和大。 6、如果是顶层的房屋，看是否有漏雨形成的痕迹。 7、用尺量顶棚与地面的距离，尺寸+楼板厚度（一般10厘米，房间要是大还要厚些）+地面厚度（一般是3厘米左右=层高尺寸。 七、看供暖 如果是北方地区，一般是都有供暖的，带几只温度计，分别放在几个房间里，看温度情况（吉林省是不少于18度）。 八、掌握与物业沟通的方式 这些基本就满足了，而后记下物业管理员电话，有事情就找他（她）。
    新房接房注意事项： 1   检查所有插座   没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。 2   检查所有窗户   ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。   ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。   ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏    3   检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！   4   检查暖气片、阳台护栏是否牢固 5   检查每一个灯和开关 6   检查每一个水龙头    7.   收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利    8.   收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊   第一篇   房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。
    回答者: 米西米西 3人回答

  • 毛坯房房验收注意事项有哪些

    你好，毛坯房房验收注意事项有五点： 1、门、窗:门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。 现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气;窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。 2、墙面、地面:在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。为了避免并及早地发现这些问题，我们可以用些生活化、容易*作的土办法来进行检测，找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合，如果有1-2个毫米的误差是在*标准范围内的，如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。我们还可以拿本书，用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。 3、电:在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用*充电器或是电*风都能测试出来。 4、水:在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象。 5、通风系统:通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方 希望我的回答能够帮助到你。
    在毛坯房房验收的时候，均需要注意以下细节： 1是要将毛胚房里面所有的门窗是否有损坏、配件是否齐全、细节部分（强弱电箱、线路到位情况）、排水排污管是否破损、锁及拉手是否损坏； 2、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作； 3、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。重要检查排水管、排污管、地漏的排水是否顺畅、无阻； 4、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。观察自己房屋顶部是否存在水迹、水印等，以防楼上漏水造成以后纠纷麻烦； 5、对墙面进行检查，查看批荡层是否存在空鼓等现象（可自己拿个小锤子慢慢敲）；
    您好，　　一、在毛坯房交房时，应参照以下标准 　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 　　2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。 　　3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。 　　4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。 　　5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。 　　6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。 　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。 　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。 　　二、毛坯房验房时应注意以下事项 　　（1）土建工程 　　1、墙面检查：有无超过*规定范围的空鼓，有无明显裂缝，外墙是否有渗水现象，水泥砂浆强度是否达标，平整度，垂直度，阳台是否做滴水线，踢脚线是否用水泥砂浆打底， 　　外墙是否按*环保要求做保温。 　　2、地面检查：有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象，表面平整度，坡向是否正确等。 　　3、天棚检查：有无明显裂缝，脱层，锈点，倾斜等。 　　（2）门窗工程 　　1、入户门：品牌规格是否与合同约定一致，门扇有无划痕、凹痕等破损现象，安装是否周正，门框填嵌密封是否到位，开启是否灵活、有无异响，锁具把手是否牢固，配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等。 　　2、窗户：窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器，压条拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理规定。 　　3、门洞：门洞宽度是否达到规范要求。
    回答者: 云端的幸福 3人回答

  • 毛坯房验收注意事项有哪些？

    毛坯房验收基本很简单,看看整个房屋是否有大的裂痕,非常细微的痕迹是无所谓的. 看看窗户是否变型,每个房间是不是方形(一定不能是梯形). 毛坯房是看不出来上下水的,因为都堵着呢,那个基本不会出问题.防水都是装修的时候做,毛坯状态都是漏水的,嘿嘿.
    要注意水电是否通了，看墙面有裂纹、空鼓没得，门窗记得仔细看看
    主要要先看看整个房屋是否有大的裂痕，非常细微的痕迹是无所谓的。 还有窗户是否变形，每一个房间是不是方形。墙面是否有水痕，
    看门窗是否变形，划痕。看墙体是否有裂痕，空鼓。建议你找专业验房人员验噢
    注意卫生间的沉降池有没有什么损坏的现象，用锤子轻微敲打墙体每个地方听听声音有没有空鼓什么的，还有要看看门窗有没有什么损坏的现象等等。
    五个不能忽视的验收环节      1.门窗      2.墙面、地面      3.电            4.   水            5.通风系统
    很多的，找一个专业的验房团队就能帮你解决
    您好，这个主要看看防水，   看看门窗给有破损，墙面给有空鼓。
    安徽富邦装饰帮您解答;需要详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象。...
    毛坯房的验收是很多业主都曾忽略的环节，毛坯房的验收至关重要，千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收，因为毛坯房的验收直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高质量的完成。 　　1、门、窗：门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。 　　现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气；窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。
    1毛坯房验收基本很简单,看看整个房屋是否有大的裂痕,非常细微的痕迹是无所谓的.   看看窗户是否变型;2、墙面、地面:在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方
    毛坯房的验收是很多业主都曾忽略的环节，毛坯房的验收至关重要，千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收，因为毛坯房的验收直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高质量的完成。 　　1、门、窗：门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。 　　现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气；窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。 　　2、墙面、地面：在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。为了避免并及早地发现这些问题，我们可以用些生活化、容易*作的土办法来进行检测，找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合，如果有1-2个毫米的误差是在*标准范围内的，如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。我们还可以拿本书，用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。 　　3、电：在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用*充电器或是电*风都能测试出来。 　　4、水：在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象。
    1 、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象； ( 阳台裂缝危险大、    【提示】 ：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑**，所以切不可 很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看 了       2 、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝    【提示】 ： 特别是查看一些墙体是否有水迹， 特别是一些山墙、 厨房卫生顶面、 外墙等地方， 如有的话，务必尽快查明原因。       3 、仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。    【提示】 ： 如有空鼓， 一定要责成陪同物业人员尽快修复， 否则在装修中会很容易打穿楼板， 妨碍邻里关系。以上 2-3 项可用工具小榔头和塞尺。       4 、水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一 来看看水压，二、来试试排水速度。 ( 一般新房子会配一个简易龙头给业主、 。 用万用表测量 各个强弱电是否畅通。    【提示】 ：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。       5 、验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马       最全最热最专业的文档类*，文库一网打尽    桶下水、 厨房和卫生及阳台地漏等， 基本是每个下水口应灌入两盆水左右， 应听到咕**的 声音和表面无积水。    【提示】 ：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水 ( 如台盆下水、浴缸下水、马桶 下水、拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实 ( 记得留一可拉扯掉的 位置、 。       6 、验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了 ( 约高 2cm 、 。然后约好楼下的业主在 24 小 时后查看其家厕卫的天花。    【提示】 ：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表 数字。       7 、核对*合同上注明的设施核对*合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数 量是否相符；    【提示】 ：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。       8 、测量一下楼宇的层高，用 5 米卷尺即可，采样*来源地点与具体*，最好把水表、 电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小 本子上，同时把一些验收房子的*和问题写在物业公司提供的纸张上。    如果您不是很专业，建议找专业物业公司给房子做个体检，以消除后患。       最后好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；若有问题，需要同物业人员 确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了
    您好，看墙面、地面，是否有裂缝什么的，宜贞装饰祝您生活愉快！
    首先开发商应该先向购房人提供以下几份*：《商品房竣工验收备案*》、《住房质量保*》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。其次是现场验收：1、购房人应该把户型图和房屋的真实结构对比一下，看看是否相符。2、房屋墙面、地面的质量是否合格、门窗等是否与合同的规定相符。3、水电气配套设施是否符合合同的要求。4、其他合同中附属规定的项目的验收。
    尊敬的业主您好，很高兴回答您的问题。看墙面地面，还有顶面有没有裂纹有没有漏水
    毛坯房验收基本很简单,看看整个房屋是否有大的裂痕,非常细微的痕迹是无所谓的. 看看窗户是否变型,每个房间是不是方形(一定不能是梯形). 毛坯房是看不出来上下水的,因为都堵着呢,那个基本不会出问题.防水都是装修的时候做,毛坯状态都是漏水的,
    墙面、地面：在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。为了避免并及早地发现这些问题，我们可以用些生活化、容易*作的土办法来进行检测，找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合，如果有1-2个毫米的误差是在*标准范围内的，如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。我们还可以拿本书，用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。
    水电，线路，门窗
    回答者: xiaozaid 19人回答

  • 验收毛坯房有哪些注意事项？

    墙地面的空鼓，墙体阴角是否垂直、电线是否到位、下水是否通。。。。
    地面、墙面是否平整，卫生间厨房是不是有空鼓，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。还有防盗门，观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正。。。还有水和电：电的话可以用电笔试一下，还有厕所和厨房的水我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。。。。
    　1、门、窗：门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。　　现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气；窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。　　2、墙面、地面：在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。为了避免并及早地发现这些问题，我们可以用些生活化、容易*作的土办法来进行检测，找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合，如果有1-2个毫米的误差是在*标准范围内的，如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。我们还可以拿本书，用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。　　3、电：在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用*充电器或是电*风都能测试出来。　　4、水：在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象。　　5、通风系统：通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方
    回答者: 叶叶惊鸿鸟 3人回答

  • 毛坯房房验收注意事项有哪些？有谁了解？

    买房子是人们中一件大事，假如没有选好，到日后会带来很多的不便，在收房时我们一定要进行验房的，这教你几点验房时我们要关注的：1.新房验收关注事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。7.毛坯房验房应检查测量楼层的高度，水表电表的数字记录，淋浴房的尺寸等等
    收房是很关键一个步骤，收房时验房是少不了一个步骤，那么想问一下毛坯房验收关注事项有哪些呢？毛坯房验收基本很简单,看看整个房屋是否有大的裂痕,非常细微的痕迹是无所谓的.看看窗户是否变型,每个房间是不是方形(一定不能是梯形).毛坯房是看不出来上下水的,由于都堵着呢,那个基本不会出问题.防水都是装修的时候做,毛坯状态都是漏水的.
    现在大多数的买的房子都是属于毛坯房，毛坯房相对来说验房时就是要比较小心的，由于毛坯房的验收直接影响到你之后的房屋装修是否能够顺利地进行和高质量的完成，因此在验收时一定要格外关注这五个细节。那么商品房验房关注事项都有哪些？1.电在施工验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。2.水在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，假如听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。3.通风系统通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。4.门窗现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，由于门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，假如遇到问题要及时向物业反映进行更换。5.墙面、地面在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。假如墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。关于商品房验房关注事项相关知识就介绍到这，你在验房商品房时一定要记住以上说的这几点，这边提醒大家一下：假如验收过程中质疑商品房的用料材质和结构，需要拆开材料表层查看或取样送检的，可使用美工*切开材料表面进行查验。
    回答者: 水流同声 4人回答

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