请问欧洲房产价格是多少

　　伦敦格林威治中心公寓，地理位置优越，交通便利，该公寓位于格林威治皇家自治市的中心地区，周边交通十分便利，紧邻Maze   Hill主线站，距离卡蒂萨克DLR和河巴士也只有几步之遥。周边有格林威治世界遗产，包括著名的旅游景点，并且遍布商店，咖啡馆，餐馆和格林威治市场，生活十分便利。该项目包括全新和翻新公寓，为住户提供2和3间卧室的单层公寓，豪宅以及复式公寓，可以满足不同住户的需求。在售公寓包括2间卧室，1间浴室，开放式客厅和厨房，最低售价为59.5万英镑。 　　Goodman‘s   Fields位于城市的中心地带，地理位置优越，毗邻金丝雀码头，船坞区和南岸，是一个独特的具有混合用途的7英亩项目。Goodman‘s   Fields提供了一个设施齐全的现代化体育馆和各类符合人体工程学的设备。私人放映室可为居民提供完美的观影环境，商务休息室可为居民提供快速接入宽带、复印、打印和其他重要服务。Goodman‘s   Fields紧邻世界著名高校，包括威斯敏斯特伦敦艺术*，国王学院和伦敦帝国理工学院等。交通便利，仅仅两分钟即可步行到东阿尔德盖特地铁站，乘坐出租车，火车或者地铁可很快到达中央商务区、商店或者伦敦机场等地。在售公寓包括两间卧室，两间浴室和一间客厅和阳台，居住总面积为93平方米，其中阳台面积为9平方米。

长沙欧洲城房价走势 均价：6800元/㎡ 价格说明：长沙欧洲城现在售9号栋、10号栋、17号栋90-180㎡户型，折后均价6800元/㎡。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

随着欧洲各国不断推出投资移居的新政，选择在欧洲投资移居已成为广大首选。从2012年开始，塞浦路斯就开放了购房移居政策，到了2013年相继有葡萄牙、希腊、西班牙等*也陆续开放了购房移居政策。            到了2014年，一方面是欧洲购房移居政策的影响不断扩大，得到越来越多投资者的认可；另一方面，很多的成功案例给投资者以参考，更加增强了投资者的信心。对于投资者而言，欧洲房产四大优势成为了最大亮点。            价格优势在握            2010年时，欧洲部分*受欧债危机影响，民众消费能力下降，造成大量房产囤积在开发商手中无人购买，市场低迷，房屋成交价格持续走低，大部分房产价格跌幅达到30%甚至更高。从2013年开始，各国推出购房移居政策后有房价上升的趋势出现，但由于选择和购买房产的投资人数量相对于未*房产数量来说比例还很少，现阶段入手购买欧洲房产还具有非常好的价格优势。            产权永久保障            欧洲法制健全，房产产权永久保障，一次投入世代相传。在欧洲所购买的房产是永久性产权，可以作为优质的家族资产代代相传，消除了房屋及土地被无偿收回的隐患。            房产质量上乘            房产建造质量上乘，所有建筑材料可靠环保，*的现房都是精装修过的，厨房和卫生间都带有全套电器和卫生洁具，只需要配置简单家具就可以入住，有些房产甚至可以达到拎包入住的标准。            配套设施完善 房产所在小区物业配套一般都很完善，周围超市、学校、公园绿地、高尔夫球场、游泳池等设施距离都不会很远，物业提供的服务也非常全面，停车位充足，服务质量标准高。

一般来说，分析对象、分析过程、结论等都让人啼笑皆非，比较典型的一种，是拿北上广的房价和国外个别城市（有时候甚至是小城市或郊区）的情况进行比较，这种比较方式其实和田忌赛马一样没有意义。就全世界范围来说，普遍地，大城市的房价总是比乡下的要贵，各大城市之间的房价也是千差万别。因此，采用计量模型，从统计学的角度，对整体进行分析，才是比较正确的分析方法，也才能得出比较准确的结论。         第一个命题：从购房成本，进行对比         有太多的人，将房产的名义价格，和购房成本直接划上等号。但学过经济学的人应该知道，物品的购买成本，主要由等待购买该物品的时间成本、物品的成交价格、享用物品期间的维护成本三部分组成。对于房产，可以详细分析如下：         1.等待买房的时间成本         人们倾向于在更短的时间内、更少的价钱，购买所需的物品和服务，因为人的时间，和金钱一样，也是稀缺的。比如说，即使只是吃个早餐，人们也不情愿去排长队去等很长时间。说到买房子，如果让一个人从20岁开始积蓄，直到他60岁时才买上房，这会让他觉得很痛苦。而他等待的这40年的时间，对他来说，成本有多大，这个很难量化。         中国人购房的时间成本是多少？这个目前还没有全国范围的统计数字。         据链家地产市场研究中心与光大银行2010年合作完成的一份报告显示，北京首套房贷者的平均年龄只有27岁，为全球最低。相比之下，其他*和地区的首次购房者平均年龄都在30岁以上，比如*为37岁，德国和*为42岁。         比起北京，那么其他城市和地区购房困难程度普遍会更低，首次购房者平均年龄会少于27岁。         这么说来，中国人买房所要等待的时间成本，是全球最低。         当然有个特色的因素，华人的家庭观念普遍很浓，绝大分部分的年轻买房者都能动用“父母银行”。2009年上海住房公积金网的调查显示，62.27%的年轻人买房时受到父母的资助，由父母承担首付款的人不在少数。2010年对30岁以下购房*体的调查显示，84%的人与父母一起出资购房，仅16%的人完全*购房。         从统计学的角度看，在全球范围内，中国的年轻人能最早买到房子，时间成本是最好的。不过，部分收入和积蓄少、家庭经济状况不好的城市外来务工人员，情况就比较糟糕，也正如他们所描述的：合三代人的力量，一辈子也买不起一套房。         2.房产的价格         大多数人，习惯直接拿房产的名义价格进行比较。这并不准确，因为买房可以贷款，用未来的收入慢慢还房贷。金钱具有时间价值，未来的钱，跟现在的价值不一样（所能买到的东西，不一样多），因此要折算到现在的值（即贴现）。         货币的贴现率有好几种估算方式，这里以对保值物品（黄金）的复利方式，计算货币的贴现率：r=         ln(p1/p0)         计算出1974年～2011年(共37年)，*币的贴现率为9.68%。         比如，成交价100万的房子，首付3成，贷款3年来算，真实的折现值是多少呢？         p=30万+年供*/(1+9.68%)+年供*/(1+9.68%)^2+…         +年供*/(1+9.68%)^30         =         30万+         53370*[(1-0.9117^30)/(1-0.9117)         =30万         +         53370*10.62         =86.68万元         也就是说，表面上价格100万的房子，按照上述方式贴现，其实才有86万元。         这种贴现方式，全球范围内都通用。区别在于，欧美发达*经济增长缓慢，通胀率低，贴现率低，房价的贴现值和房产的名义价格会比较相近. 价格来源网络仅供参考。

一般来说，分析对象、分析过程、结论等都让人啼笑皆非，比较典型的一种，是拿北上广的房价和国外个别城市（有时候甚至是小城市或郊区）的情况进行比较，这种比较方式其实和田忌赛马一样没有意义。就全世界范围来说，普遍地，大城市的房价总是比乡下的要贵，各大城市之间的房价也是千差万别。因此，采用计量模型，从统计学的角度，对整体进行分析，才是比较正确的分析方法，也才能得出比较准确的结论。   第一个命题：从购房成本，进行对比   有太多的人，将房产的名义价格，和购房成本直接划上等号。但学过经济学的人应该知道，物品的购买成本，主要由等待购买该物品的时间成本、物品的成交价格、享用物品期间的维护成本三部分组成。对于房产，可以详细分析如下：   1.等待买房的时间成本   人们倾向于在更短的时间内、更少的价钱，购买所需的物品和服务，因为人的时间，和金钱一样，也是稀缺的。比如说，即使只是吃个早餐，人们也不情愿去排长队去等很长时间。说到买房子，如果让一个人从20岁开始积蓄，直到他60岁时才买上房，这会让他觉得很痛苦。而他等待的这40年的时间，对他来说，成本有多大，这个很难量化。   中国人购房的时间成本是多少？这个目前还没有全国范围的统计数字。   据链家地产市场研究中心与光大银行2010年合作完成的一份报告显示，北京首套房贷者的平均年龄只有27岁，为全球最低。相比之下，其他*和地区的首次购房者平均年龄都在30岁以上，比如*为37岁，德国和*为42岁。   比起北京，那么其他城市和地区购房困难程度普遍会更低，首次购房者平均年龄会少于27岁。   这么说来，中国人买房所要等待的时间成本，是全球最低。   当然有个特色的因素，华人的家庭观念普遍很浓，绝大分部分的年轻买房者都能动用“父母银行”。2009年上海住房公积金网的调查显示，62.27%的年轻人买房时受到父母的资助，由父母承担首付款的人不在少数。2010年对30岁以下购房*体的调查显示，84%的人与父母一起出资购房，仅16%的人完全*购房。   从统计学的角度看，在全球范围内，中国的年轻人能最早买到房子，时间成本是最好的。不过，部分收入和积蓄少、家庭经济状况不好的城市外来务工人员，情况就比较糟糕，也正如他们所描述的：合三代人的力量，一辈子也买不起一套房。   2.房产的价格   大多数人，习惯直接拿房产的名义价格进行比较。这并不准确，因为买房可以贷款，用未来的收入慢慢还房贷。金钱具有时间价值，未来的钱，跟现在的价值不一样（所能买到的东西，不一样多），因此要折算到现在的值（即贴现）。   货币的贴现率有好几种估算方式，这里以对保值物品（黄金）的复利方式，计算货币的贴现率：r=   ln(p1/p0)   计算出1974年～2011年(共37年)，*币的贴现率为9.68%。   比如，成交价100万的房子，首付3成，贷款3年来算，真实的折现值是多少呢？   p=30万+年供*/(1+9.68%)+年供*/(1+9.68%)^2+…   +年供*/(1+9.68%)^30   =   30万+   53370*[(1-0.9117^30)/(1-0.9117)   =30万   +   53370*10.62   =86.68万元   也就是说，表面上价格100万的房子，按照上述方式贴现，其实才有86万元。   这种贴现方式，全球范围内都通用。区别在于，欧美发达*经济增长缓慢，通胀率低，贴现率低，房价的贴现值和房产的名义价格会比较相近

欧洲标准的插头在德国、丹麦、芬兰、法国、挪威、瑞典、意大利、荷兰、波兰、葡萄牙和*等*使用,特征是两个圆头； 德国民用供电电压是220V±10%,50Hz,和中国一样。购买时也可以说要购买“德标”转换插头。 *标准 美国标准（带接地） 美国标准（带接地） *标准的插头在*、印度、巴基斯坦、新西兰等*和中国*使用,特征是三个方头；另外*也有2脚插座,一般用于电动剃须*,伏度比较小不适合中国的电器电压。 欧洲各国插头标准较多,还有意大利标准、瑞士标准等等。