请教下分期房贷款流程是怎样的？

以买二手房商业贷款，工行为例。你看中房后，咨询了银行了，了解清楚了，下定金，这个定金是你不买这钱归业主，业主不卖就双倍返给您，或按合同规定。与按揭人员办手续（填按揭申请书，交*），一个多星期银行就出同意贷款通知书，你拿这个通知书，和其他*去房管局交易过户，这时，你要把首期给业主，约半个月你拿到房产证，有你的名字，可能证要放在银行，再过半个月业主可收到银行的放款。你每月在扣款日存够钱即可。

公积金贷款二手房自主过户流程   ：1.和房主谈好价钱.   2.签《定金合同》，交定金.去房管中心验房本.并签《存量房*合同》.   3.带上*.结婚证.收入证明《存量房*合同》.去公积金中心申请贷款.   4.公积金中心委托评估公司评估.银行同意贷款.   5.首付资金托管.   6.贷款批下来后去建委网签.   7.放首付款.过户.   8.拿房产证后去公积金中心.银行放款.   9.   物业交割.   注《定金合同》是*双方初签的协议.是对*双方的约定.房管中心签的是正式的合同.

如果您的是市管的公积金，网签后就可以初审了，初审一般在7到十个工作日内完成，期间会有需要您交钱做评估。再之后是交税过户，一般一天就能搞定。出本的话根据您所在的区域不同或许有些差别，1到3天左右。然后是复审，需要您去，然后等通知，一般也是在7个工作日内。在然后就是抵押登记。基本整个流程周期在一个月左右。具体的时间不是人为可以控制的，只能为您提出相应的几个点。希望对您有所帮助。

1、贷款申请：借款人持规定*向管理中心提出贷款申请。 　2、贷款受理：管理中心审查贷款*并与申请人实行面谈，受理借款人贷款申请后的5个工作日内做出准予或不准予贷款的决定。 　3、签订合同：借款人及配偶到受托银行签订借款担保合同。 　4、贷款发放：借款合同生效后受托银行将贷款金额转入售房单位的银行存款账户（期房）或借款人的银行存款账户（二手房、现房、拆迁安置房、自建房）。 需要提供的证明材料 1、借款人及配偶、房屋产权共有人户口簿原件及复印件二份。 2、借款人及配偶、房屋产权共有人*原件及复印件三份。 3、借款人、房屋产权共有人已婚的提供结婚证原件及复印件三份。 借款人、房屋产权共有人未婚的提供未婚证明原件及复印件二份。 借款人离婚的提供离婚证、离婚协议原件及复印件三份，未再婚证明原件及复印件二份； 借款人丧偶的提供未再婚证明原件及复印件二份。

长春按揭房再贷款流程 (一)咨询：借款申请人除可以到建行济南市分行任何“个贷”经办网点，还可到开发商银企联络员处，对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询，并索取有关*。 (二)受理：借款申请人可以在与房屋*方签订购房意向书，缴足定金后，到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表，申请表填妥并由保证人签章后，连同要求备齐的各种*一起报送银行，也可由银企联络员统一报送。 (三)审查审批：信贷人员在对客户书面*进行初审后，对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见，然后逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书，承诺书有效期为壹个月。 (四)签订合同发放贷款：借款申请人凭银行贷款承诺书到*方签订正式购房合同、并缴付30%以上的预付款，然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订借款合同、抵押合同等，同时缴付有关费用。借款合同经借贷双方当事人签章后生效，贷款资金划转到开发商帐户同时，借款人领取有关合同文本，并按还款计划要求，从贷款当月开始还本付息。

流程如下：1、贷款受理部门：借款人所属县（市、区）教育局*资助管理部门。   　　2、准备材料：准备齐全上述贫困证明材料、*明材料、邮储银行存折后到县（市、区）教育局*资助理部门登记并领取《*开发银行生源地信用助学贷款申请表》（以下简称申请表）。借款人需将申请表填完整并印章齐全。   　　3、审核材料：借款人及共同借款人本人到登记领表的县（市、区）教育局*资助管理部门，出具*明料（含借款*及共同借款人*及复印件、*证或录取通知书、户口簿）复印件需要两份、申请表和储账号，县教育局*资助管理部门工作人员对材料进行审查。   　4、签订合同   ：借款人及共同借款人本人签订《*开发银行生源地信用助学贷款借款合同》，签订借款合同时授权邮政储蓄银行从上述账户中扣收贷款本息。特别提醒，合同中请填写存折账号，账号务必填写准确如因填写错误造成贷款无法汇划，责任由*本人承担。   　　5、合同回执寄返：借款合同签订完毕后，*可持合同到高校报到，从2011年起*只需到高校资助中心理*回执，无需再邮寄纸质回执。报到后30日内教育局*资助管理部门未收到回执（最迟不得超过日），视同*撤销借款申请。   　　6、贷款发放与支付   ：根据合同约定，邮储银行将在合同约定日期发放贷款，并将贷款资金电汇至借款*在高校指定账户。   　　7、偿还贷款：借款**后，*及其共同借款人负责按借款合同约定，按时在个人账户中存入足额资金代理结算行根据区资助中心提供的扣款明细表，从*个人账户扣收相应款项。