北京购房贷款条件有哪些？

条件如下 一手房 1.具有合法有效的*明(居民*、户口本或其他有效*明)及婚姻状况证明; 2 .   具有良好的信用记录和还款意愿; 3.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; 4.   具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; 5.具有支付所购房屋首期购房款能力; 6.在银行开立个人结算账户; 7.   有贷款人认可的有效担保;

2015北京房贷条件一：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明； 二：有北京合法有效的暂住证；三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫*双方在在北京没有房屋；四：*、结婚证和户口本。 五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

实际上不多    1.男：年龄   18-65周岁   女：年林18-60周岁   具备完全民事行为能力 2.交齐首期购房款。 3.有稳定合法收入，有还款付息能力。 4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。 5.所购二手房的产权清晰，符合北京市*规定的可进入房地产上市交易流通的条件。 6.所购房屋不在拆迁公告范围内。 7.贷款银行要求的其他条件。

异地购房贷款条件 　　1、外地户籍必须满足缴纳一年以上社保、或提供一年以上的纳税证明（个税证明）且必须 　　以家庭为单位，换句话说：单身未婚人士也不具备买房资格； 　　2、社保必须在购房同时还在缴纳，如果买房时你的社保处于停缴状态，也审核无法通过的， 　　所以，你在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止； 　　3、公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金， 　　你自己承担一半、单位承担一半，上海住房公积金管理条例规定必须连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请住房公积金贷款；你原来缴纳没有公积金，所以你无法申请住房公积金贷款，补缴的也不采纳的； 　　购房贷款申请条件 　　1、具有稳定职业和收入，信用良好； 　　2、能提供房屋*合同或预售合同； 　　3、具有支付购房首付款的能力； 　　4、其他要求视不同合作银行而定。 　　购房贷款申请材料 　　1、身份*； 　　2、婚姻状况证明； 　　3、还款能力证明，收入证明； 　　4、已支付购房首付款的证明文件； 　　5、与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房*合同； 　　6、有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份*及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件； 　　7、银行要求提供的其他*。 　　不论是自付买房，还是贷款买房,外地人在上海买房首先都必须工作满一年，然后交了一年的社保。另外，买房问题牵扯的方面比较多，需要多方面的观察和选择。在资金和材料方面需要更加的注意。当然，如果需要贷款的话最好还是到银行进行咨询了解比较好。

在深圳的购房条件必须满足一下两条件之一；1是深圳户口；2社保连续买13个月以上，要是没有以上条件的话就只能说是购买不限购不限贷的公寓或者小产权的！如果您满足条件的话根据现在深圳的购房政策的话您也只能首付7层，除非说先把您的首套房的贷款先还清了也是可以做到首付三层的！在深圳申请公积金贷款的话必须是缴纳一年以上的！希望我的*能够帮的到您！

　　深圳异地购房贷款有 （1）   借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。 　　（2）   保证人的资信证明材料。 　　（3）   社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。 　　（4）建设银行规定的其他文件和*。 　　（5）   借款人有效身份*的原件和复印件。 　　（6）   当地常住户口或有效居留身份的证明材料。 　　（7）   借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。 　　（8）   借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。 　　（9）   借款人还需提供公司场地的水电物业的缴费单据及个人住址的水电物业的缴费单。 　　5   .贷款期限：抵押额度的有效期最长为5年，质押额度的有效期届满日不超过质押权利到期日，最长不超过5年，信用额度和保证额度的有效期为2年。额度有效期自借款合同生效之日起计算。借款人同时申请质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度中两种以上额度的，建设银行按照期限最短的额度核定借款人个人消费额度贷款的额度有效期。额度有效期截止后不允许继续支用剩余额度。 　　6   .   贷款利率：按照建设银行的贷款利率规定执行。