宁波拆迁补偿标准谁了解？

一、宁波拆迁补偿与安置 拆迁人应当对被拆迁人给予补偿。 宁波拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。 宁波拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实*屋产权调换。 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市**制定。   实*屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。 拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。   拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

与原政策相比，拆迁新政作出了五大调整。 一是集体所有土地住宅拆迁地段分两块调整：中心城区范围内各街道的地段等级，在参照2007年宁波市基准地价和原政策的基础上进行调整，并新增了*和股份经济合作社为单位的地段等级，如原钟公庙街道前周村为三类地段，现调整为首南街道二类地段，新增钟公庙街道金家漕*为一类段；中心城区范围外的各镇乡地段等级略微调整。 二是对各镇乡街道主要道路进行调整，以新增为主。 三是对屋内装饰物和室外附属物补偿标准进行调整，包括根据实际拆迁中的补偿情况提高部分装修项目的补偿标准和根据实际拆迁需要新增项目。 四是明确了住宅用房提前签约和提前搬迁的奖励标准，即一类二类地段每平方米30元，三类四类地段每平方米20元，五类地段（含）以下每米16元。 五是调整了一类地段住宅用房拆迁的临时过渡补贴标准，即一类地段每平方米每月15元，每户不足900元的，按每户900元计发。

宁波房子拆迁补偿政策 第一条:拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。 第二条:拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实*屋产权调换。 第三条:货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市**制定。 第四条:实*屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。 第五条:拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。 第六条:拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实*屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

　拆迁补偿和安置   第十三条   宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。   第十四条   拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。   按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进*屋安置或者另行审批宅基地。第十五条   拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的，拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款，并与安置房屋的市场评估价款结算差价；但按照市**规定以经济适用住房安置被拆迁人的除外。   农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人实施拆迁，以本集体建设用地范围内的房屋安置被拆迁人的，经村民会议或者村民代表会议讨论通过并报乡（民族乡）、镇**批准后，可以按照被拆除房屋建筑面积安置，也可以结合被拆迁人家庭人口情况安置。   其他拆迁人委托农村集体经济组织或者村民委员会安置被拆迁人的，可以参照本条第二款的规定执行。　　第十六条   农村集体经济组织或者村民委员会在集体土地上建设安置房屋的，应当符合城市规划、土地利用规划和年度计划，依法取得用地和规划许可。　　第十七条   农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人拆迁宅基地上房屋，有条件的地区，可以按照土地管理法律、法规和规章的规定，另行审批宅基地由被拆迁人自建房屋，并对被拆除的房屋按照重置成新价给予补偿。　　其他拆迁人委托农村集体经济组织或者村民委员会安置被拆迁人的，可以参照前款规定执行。　　第十八条   拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地，不予认定。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，不予补偿；但1982年以前经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，可以按照区、县**的规定给予适当补偿。　　每户宅基地面积的控制标准，按照区、县**根据《北京市**关于加强农村村民建房用地管理若干规定》第六条确定的标准执行。　　第十九条   拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积，以房屋所有权证标明的面积为准；未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的，按照批准的建筑面积认定。　　本办法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有权证和规划行政主管部门批准建房文件，但确由被拆迁人长期自住的，应当给予适当补偿。属于征地拆迁房屋的，补偿标准由乡（民族乡）、镇**根据当地实际情况确定，报区、县**批准后执行；属于占地拆迁房屋的，补偿标准由农村集体经济组织或者村民委员会确定，报乡（民族乡）、镇**批准后执行。　　本办法施行后宅基地上新建、改建、扩建的房屋，未取得房屋所有权证或者规划行政主管部门批准建房文件的，拆迁房屋时不予认定。　　第二十条   农村村民符合审批宅基地条件但未实际取得宅基地，且按照拆迁实施方案安置确有困难的，拆迁人应当按照区、县**的规定给予适当补助。但拆迁实施方案确定以另行审批宅基地的方式予以补偿安置的除外。　　第二十一条   占地拆迁宅基地以外房屋的补偿，参照征地拆迁的有关规定执行。　　第二十二条   对利用宅基地内自有房屋从事生产经营活动并持有工商营业执照的，拆迁人除按照本办法的规定予以补偿、安置外，还应当适当补偿停产、停业的经济损失。其中，征地拆迁房屋的经济损失补偿标准，由区、县**规定；占地拆迁房屋的经济损失补偿标准，由乡（民族乡）、镇**规定并报区、县**备案。　　第二十三条   拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁补助费。征地拆迁房屋的搬迁补助费，由区、县**规定；占地拆迁房屋的搬迁补助费，由乡（民族乡）、镇人