2015长春房产政策有谁清楚？

政2015长春房产政策一：2015年2月28日，央行2015年来首次降息      央行决定，自2015年3月1日起下调金融机构*币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。      政策二、各地的公积金首付最低首付调整      2015年“*”*工作报告中指出，2015年房地产政策将坚持分类指导，因地施策，落实地方*主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产平稳健康发展。业内人士表示，近期推出的公积金新政的实施，是对中央支持自住和改善性需求指示的呼应，预计未来将有更多的城市*新政，进一步降低公积金贷款申请门槛。      政策三：2015年3月25日国土部住建部楼市新政落地      2015年3月25日，国土*部、住建部联合下发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求2015年各地有供、有限，合理安排住房和其用地供应规模；优化住房供应套型，促进用地结构调整；多措并举，统筹保障性安居工程建设；部门联动，加大市场秩序和供应实施监督力度。      政策四：2015年3月30日   央行宣布二套房款首付可低至四成      3月30日，《中国*银行   住房城乡建设部   中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》发布，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。   政策五：2015年3月30日购买2年以上普通住房销售免征营业税      3月30日，中华*共和国财政部发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，通知要求，自3月31日起，个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

2015房产契税新政策 　　按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；   户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照4%的税率征税。 享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件： 　　1、住宅小区建筑容积率在1.0以上 　　2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下 　　3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90－144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。 　　一般实行的是首套住房契税的两倍，即3－4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。   但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%   ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。 　　因此，各省、自治区、直辖市**可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。 主要省市契税政策调整 　　江西、湖北、河北、河南   市：南昌、海口、铜陵   家庭唯一普通商品住房，契税减半；90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契税按1%税率征收。 　　江苏、福建   天津：首套房90平方米以下，缴纳1%契税；90－144平方米缴纳1.5%契税，144平方米以上缴纳3%契税。 　　黄山：契税按首套执行且减半。 　　浏阳：创业人才购房契税减半；商用物业征收30%契税。 　　湖州、宣城：144平方米以下普通住宅，契税全免。 　　包头：首套房契税全免；二套房以上新建房契税减半。                     潍坊：购90平方米以下住房的契税全免；购90至144平方米住房及300平方米以下用于创业的，契税

以下是2015无锡房产新政策 1、首套契税90平方下普通住房契税有优惠 2、般首付三成具体还要看房子情况和银行评估价般三成问题大 3、贷款银行规定外地人上海买房子要提供年社保证明现基本执行找介公司都能搞定 4、99%打7折         般银行给折扣都7.5---8.5 希望能够帮到您

苏州购房、就业人员落户苏州执行以下政策： 1.如果你*时已入苏州集体户口，不受面积和其他条件的限制。 2.如果你是外地户口，要求及*作流程如下：购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证 3.年以上，且被单位合法聘用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。

2015广州房产贷款政策 一、商业贷款                                   目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；                                    二、公积金贷款                                    购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。                                    总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

杭州市*发布了《关于大力推进住房货币化保障方式的指导意见》(以下简称《指导意见》)。下午，杭州市住房保障与房管局召开了对《指导意见》的政策解读会。记者从会上了解到，杭州市在2015年4月29日开始推行住房货币化保障方式，未来以实物为主转向实物与货币并举。 　　公租房实行货币补贴   2015年选择一个区先试行 　　《指导意见》指出，公共租赁住房货币补贴保障标准按照货币补贴标准租金乘以家庭保障面积计算核定。实行差别化补助，针对保障家庭的不同收入水平，建立差别化租金补贴机制。 　　公共租赁住房货币补贴从2015年开始试点实行，并根据《杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办法》(杭政办〔2011〕20号)明确的市、区两级公共租赁住房保障模式，选择一个区先行试点市本级公共租赁住房货币补贴。 提高货币化安置奖励标准   提升市场住房购买力 　　《指导意见》提出要加大征迁货币安置力度。 　　国有土地征迁中，被征收人选择货币补偿且按期搬迁的，征收部门在对被征收人住宅房屋按照评估价格给予补偿的基础上，按评估价格的20%给予其货币补贴。被征收人按期搬迁且在领取货币补偿款之日起12个月内购买住宅房屋的，根据购房纳税凭证，再按照被征收房屋评估价格的22%给予奖励，新购房屋价格低于房屋评估价格的，由征收部门按照新购房屋价格的22%给予奖励。 　　集体土地征迁中，严格按照集体土地货币化安置相关政策规定，修订完善《杭州市集体土地住宅房屋拆迁货币化安置实施意见(试行)》(杭政办函〔2009〕51号)，建立房产、土地行政管理等部门住宅房屋交易价格对接机制，刚性货币化安置单价，合理引导被补偿人选择货币化安置。对于过渡期间新增安置人口，可根据安置房源情况，积极引导实行货币化安置，被补偿人在领取货币补偿款之日起12个月内购买住宅房屋的，可适当提高购房奖励补贴标准，具体标准各地可结合实际确定。 　　如果在国有土地征迁中，被征收人选择产权调换的，征收双方应严格按照被征收房屋评估价格和安置用房评估价格进行资金结算，确因自然间不可分割、被征收人改善住房条件等原因增加建筑面积需按照安置用房评估价格优惠结算的，优惠结算部分建筑面积最高不得超过30平方米，且优惠价格不得过低。 　　集体土地征迁中，除城中村改造试点中农转居公寓涉及超出各地现行人均安置标准的原农居合法批准面积可按综合价进行结算外，原则上不再增加安置面积(自然间不可分割原因除外)，确需增加安置面积的，结算价格原则上不低于同类农转居公寓市场评估价。建立农转居公寓建安价成本价综合价的动态调整和定期公布机制。