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谁清楚房产交房流程的介绍下？

清楚房产交房流程介绍

宝宝卡

浏览:58 2025-02-17 11:33

共有1条回答

一、通知，开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约*间内对房屋进行验收交接。购房者应在约*间内到房屋所在地对房屋进行验收交接，除非发生不可抗力事件。二、验收，购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。三、提供《新建住宅质量保*》和《新建住宅使用说明书》《新建住宅质量保*》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、*合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。四、签署房屋交接书，购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交换书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直至开发商的房屋完全符合交房标准。

zhuang装小大人

3天前

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一、通知，开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约*间内对房屋进行验收交接。购房者应在约*间内到房屋所在地对房屋进行验收交接，除非发生不可抗力事件。二、验收，购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。三、提供《新建住宅质量保*》和《新建住宅使用说明书》《新建住宅质量保*》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、*合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。四、签署房屋交接书，购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交换书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直至开发商的房屋完全符合交房标准。
回答者: 宝宝卡 4人回答
地暖保修流程谁清楚的介绍下？

质保期一般可分为以下两种：1、开发商与施工单位的质保期，该质保期自工程竣工验收合格之日起计算，约束开发商与施工企业。　　2、业主与开发商之间的质保约定，也就是交房后开发商应当承担保修责任的约定，适用于开发商与业主之间　　因此，从业主和开发商角度来讲，质保期应该以进户时间起算比较合理。如果业主在2年之内发现问题，应由发商买单。如果超出保修期，业主能够提供证据证明地暖漏水不是自己造成，也可向开发商追责。

1.地暖采暖系统中，平均每年管道结垢1mm，而这1mm厚的水垢可导致水温下降6℃。另外，地暖采暖系统采用的管道回路式结构，容易吸附淤泥、锈垢等。地暖坏了维修方法：地暖管道3年需清洗一次，当然视具体情况而定。当然，最好在每年供暖之前，找专业的地暖清洗公司对地暖设备进行一些维护，以确保地暖的使用效果良好。 2.如果地面覆盖物较多，会影响散热，可能让你感觉地暖不热.地暖坏了维修方法：为了让地暖更好的发挥散热效果，最好选用带脚的家具，而且不要大面积的铺设地毯。
回答者: 伐木机 1人回答
潍坊房产过户流程谁能介绍下?

潍坊房产过户基本流程是：签*合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。具体如下： 1、签*合同是指：*双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 2、递件是指：*双方本人带相关*去房管局申请房产转移登记。买方带*原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带*、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局*合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队） 3、交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。*双方各自带*原件交各自的税费。 4、完税过户是指：*双方交纳各自税费后，双方一起带*和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。 5、领证是指：买方按过户回执指*间，带*和过户回执到房管局领取新房产证。
回答者: 炫丽的琴声 3人回答
遗嘱公证房产过户流程谁清楚？

房子终究还是要转名的，现在不用，以后也会对，最好就是让孙子继承，然后孙子交过继承税完事，过户的话肯定不划算了，交税很多的。继承跟*不是一个概念。希望我的回答能帮助到你
回答者: 小巷里的女流氓 3人回答
谁比较清楚如何少交房产税

你好，方案一：施工时将土地价值全部转入在建工程，完工后转入固定资产——房屋，按20年计提折旧，01、02年年摊销土地费用96 000元，03-22年每年计提折旧230 400元，以后各年不计提折旧，每年应缴纳房产税38 707.20元。方案二：施工时将房屋占地部分转入在建工程，完工后转入固定资产——房屋，其余部分仍保留在无形资产中，分期摊销。这样2001、2002年摊销土地费用，96 000元，2003-2022年每年计提折旧19 492.44元，2003-2050年年摊销88 503.15元，每年应缴房产税3 022.73元。（以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。）希望对你有帮助

1、按照上海市房产税实施细则要求，因为你女儿已成年，所以在计算人均住房面积是否超过60平方时大概没有将你女儿计算在内，因此，120/2=60，你们夫*现有的房子人均60平方，已经达到了免税住房标准，再购买的房子就要按照全部面积缴纳房产税。

自有房屋作为经营场所，是按房价来比率征收的，所以要想少交税，在注册公司或上报时，应将公司经营地尽量缩小，最好多余的做个人住房，等工商验完场所办完证后，在图改动房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；
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房产证抵押按揭流程谁清楚？

具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2 有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 3 愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 4 房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 END 所抵押房产的条件房屋的产权要明晰，符合*规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押; 2 房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年; 3 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 4 抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
回答者: 勇敢的信者 3人回答

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