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百度用户(cn#aaaVQfG
浏览:149 2025-03-27 10:37
共有2条回答
天津公积金二套房贷款政策最新消息2015 天津市住房公积金管理中心人士指出,一些市民用公积金贷款购买了首套房后,卖掉旧房再购房仍属于二套房,贷款申请人应支付不低于所购住房价款50%的首付款。市民一人申请的,贷款最高限额40万元;夫*共同申请的,贷款最高限额60万元。市民一人申请且申请时正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;夫*共同申请且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。 申请住房公积金(组合)贷款需满足以下基本条件: (1)开立住房公积金账户1年以上并在申请住房公积金(组合)贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年,且所在单位不欠缴; (2)本人未负有住房公积金(组合)贷款债务; (3)本人及其配偶征信状况良好; (4)职工购买、建造、翻建、大修自有住房; 职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金(组合)贷款的,贷款还清前,其配偶不能申请住房公积金(组合)贷款。 职工家庭贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款。 小贴士:公积金贷款优势 借款人在带齐*的前提下,只需到公积金贷款承办银行1次即可办结贷款申请手续。 从银行受理申请到贷款发放只需8个工作日。 购首套住房贷款5年期以上现行利率4.0%,比商业银行住房贷款基准利率低1.9个百分点。 职工家庭购首套住房(包括商品房、限价商品房、私产房、经济适用房等)所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,首付最低两成。 职工支付的住房公积金贷款利息,不计入职工个人所得税应纳税所得额。 借款人可以用本人及配偶的公积金按月偿还贷款本息,还可以用公积金账户余额提前冲抵部分贷款本息,减轻还贷压力。
未来可好
1天前
您好,天津 二套房贷是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。首套自住房,是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。   二套房贷的认定:《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》银发[2007]452号对二套房做出了以下界定:   1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;   2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应提供更具当地房地产管理部依据房屋登记*系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他均按第二套房贷执行;   3、已利用住房公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行申请住房贷款的,按前款规定执行。   准备办申请房贷的借款人需要注意的是:住房的套数认定,不以是否发生过贷款为标准,即使首套住房没有向银行贷款购买,再次购买第二套住房同样会被认定为二套住房,执行二套房贷的利率。
谁会笑到最后
2天前

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