共有1条回答
经济适用房 转不了商品房 只是说经济适用房等5年后 可以进行过户交易 但房屋配套与相关政策还是经济适用房
老牛学装修
相关效果图
相关资讯
相关问题
-
咨询下郑州经适房转商品房怎么转？
经济适用房 转不了商品房 只是说经济适用房等5年后 可以进行过户交易 但房屋配套与相关政策还是经济适用房回答者: 珍珍满抱 4人回答 -
长沙经适房转商品房的流程是什么？
你好，据我了解，经适房转商品房流程： 2008年4月11日之前，签订购房合同的已购经济适用住房上市*，按照“老办法”，而自2008年4月11日之起，签订购房合同的已购经济适用住房上市*，则按照“新办法”。其中， “老经济适用住房”上市规定主要包括： 1.取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市*。 2.取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价格*，产权人应按*价格的10%补交土地收益等价款。 由此不难看出，能“换证”的经济适用住房必须符合两个条件，一是购房合同是在2008年4月11日之前签订的;二是取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后。回答者: bugger 3人回答 -
经适房转两限房的方法是什么，有谁知道呢？
两限房与经济适用的区别是：经适房和两限房的审核标准、房屋购买价格还有日后转成商品房的出让手续及费用有区别。审核标准经适房和两限房都有自己的管理办法，针对各自的管理办法，在对审核人的家庭结构、家庭资产、人员工资及审核准入线上，经适房要比两限房的准入标准高很多，也就是说经适房的准入标准要比两限房严格。购买价格比较好理解，购买经适房或者两限房，相对来说两限房要比经适房贵一些，但是从审核标准来讲，经适房要严一些。日后上市交易，经适房五年后可以上市交易，*有优先回购权。两限房五年后上市，除去土地出让金外，就可以卖出或转让房子，且产权也是商品房产权。回答者: 遇见不再是错 1人回答 -
安置房转商品房如何做？
这个主要就是土地性质，安置房的土地是划拨的，只要去房管局交一笔土地出让金把土地证办出来就可以啦，费用是土地价乘以土地面积，这样土地的性质就是出让的啦，您的房子就是商品房了! 详细点的区别就是： 1、拆迁安置房 在正常缴纳契税、大修基金、测量费等小的费用后一段时间（一般安置房2-3年）出房屋产权证，这时的产权证和商品房的产证没有什么大的区别只是在备注里面有注明安置单位和个人所占产权比例，*过户一次缴纳土地出让金及营业税、个人所得税等交易产生的税和费后，就是所谓的商品房了。 2、要在第一次产证办下来前换成商品房性质基本没有可能回答者: 就是播放卡 7人回答 -
经适房和商品房的区别哪位清楚？
经适房和商品房的区别： 第一，概念 经济适用住房是指以中低收入家庭为供应对象，享受税费减免政策，住房价值相对市场价是“适中”的，能够适应中低收入家庭的承受能力，在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果和建筑质量，“适合”居住，具有社会保障性的商品住房。而商品房是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营，完全按市场规律运作的住宅。 第二，价格 经济适用住房的销售对象是广大中低收入者，所以确定经济适用住房售价时，既要考虑中低收入家庭的经济承受能力，使职工能够买得起，又要兼顾*补助能力。因此经济适用住房售价实行*指导价，即按保本微利的原则，由建设资本加上3%的开发建设利润确定。*不仅在经济适用住房建设中给予用地、计划、规划、建设、资金等方面的政策扶持，而且给予一定的税费减名政策，使得经济适用住房能以“适中”的价格*。能真正适合中低收入家庭。而商品房价格却完全“随行就市”。 第三，质量 经济适用房以经济适用为出发点，突出“实惠”二字。因此，经济适用住房建设要体现适用、美观的原则，使用功能要满足居民的基本生活需要。在功能上要齐全，室内生活必需的设施要有，厅房要齐全;在面积上还要考虑到各地经济发展水平、住房水平、居民生活习贯有很大差别。以市场接受为前提，因地制宜地制定经济适用住房的面积标准。商品房则不然，大户型、实用性、装饰性和功能分区明确是商品房设计理念中的核心。 第四，权利 由于经济适用房建设用地实行*统一划拨制，享受免征地土出让金等各种优惠措施，使得建设成本明显低于商品房。因此，经济适用房的房主只享有房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权而不能享受房屋收益权，如将房屋上市交易，必须补交土地出让金及各种税费后才可上市，而商品房是完全产权，没有此项限制。回答者: 纣王宠 3人回答 -
咨询下洗衣机不转怎么回事
你好，洗衣机不转原因和解决方法： 1，按下洗衣机电源开关——电源提示灯亮。即这部份电路OK。否则检查插座、机上电源开关和保险管等； 2，按下洗衣机开始键： 1）开始进水。你的进水么？---- 若没有检查水龙头是否已打开？进水电磁阀是否得电? 若没得电则是电脑板故障(通常是控制进水部分的可控硅坏了,否则就是电磁阀坏了需更换)；若电磁阀已得电（通常能听到“翁翁”的声音）还不进水，就是电磁阀的阀芯被卡或其它故障造成电磁阀打不开，类似该情况只要更换个进水电磁阀就可以解决问题了。 2）进水完毕后。你的进水可以自动停止么？---- 能自动停表示水位开关是好的，否则更换水位开关或水位传感器同时检查与它相连的测试胶管是否有漏气现象，并加于处理。 3）波*转动开始洗衣。你的波*转动么？不转——那有可能是电机、电容这一块有问题，通常是电容坏的较多，只要更换相同规格的电容就可以解决，不过还是先蹲下听洗衣机下部电机的声音，听有没有电流的嗡嗡声？或想证明更清楚，你直接先放倒洗衣机，把皮带卸下来，再通电更直*电机转不转？转！而波*不转则可能是波*被卡*→清除异物或波*松动或连接处啃蚀（方孔滚圆）→更换或检修波*回答者: 小凹凸曼 3人回答
最新回答
- 什么才是节能系统门窗？ 3人回答
- 厨房的窗户，安装推拉窗和平开窗哪个好？ 5人回答
- 建筑必须设计太阳能光伏吗 4人回答
- 床垫是软的好还是硬一点的好? 3人回答
- 液晶彩电屏幕出现红色竖条纹 3人回答
- .两层一点问题没有 3人回答
- 问答搜索词
- 相关知识专题
- 经适房转商品房 转餐桌 经适房装修 经适房吧 餐桌转芯 餐桌转玻 餐桌转心 经适房装修标准 简单转弃厨柜 转财运的卧室* 抽烟机不转 餐桌转盘转芯 餐桌电动转心 数控转塔冲床 家居转梯设计 转塔式数控冲床 房间地板转图片 三林经适房装修 衣柜门怎么样转孔 保险柜转锁怎么开 更多>>
- 卫浴洁具2016 卫浴五金选购 龙鼎装饰装饰怎么 精诚装饰口碑怎么 金煌装饰公司 金 齐家装修网 齐家 新洲装饰 新洲装 美巢装饰套餐 美 千百度装饰 千百 榻榻米 玄关 玄关设计 阳台装修 阳台装 65平米小户型装 装修省钱 装修省 阁楼装修设计 阁 简装修设计 简装 除甲醛 除甲醛的 装修窗帘价格 窗 硅藻泥价格 硅藻 卫生间装修设计注 更多>>
