杭州萧山拆迁的补偿标准是什么样的？

我们转塘的拆迁标准是   一个人   55个平方   独身子女100。房子按1500一个平方买的   ，当然你原本拆迁的房子可以陪个   150万。如果不要房子   直接陪钱   80万一个人，当然选择房子核算

很高兴为你回答： 我们转塘的拆迁标准是   一个人   55个平方   独身子女100。房子按1500一个平方买的   ，当然你原本拆迁的房子可以陪个   150万。如果不要房子   直接陪钱   80万一个人，当然选择房子核算 希望我的回答能够给你带来帮助

耕地补偿包括三部分，地上附着物，人员安置费，土地补偿费，法定最高是前3年年均产值的30倍，具体看你们双方协商。 农村的房子，货币补偿最低建筑成本价,还会置换宅基地或者地价补偿；房屋置换，同区位最低按面积拆一还一。城中村的，货币补偿最低市场价；城市的房子

浙江省杭州市**办公厅关于印发《杭州市征收集体所有土地房屋拆迁补偿办法》的通知　　杭政办函〔2009〕123号　　各区、县(市)**，市*各部门、各直属单位：　　《杭州市征收集体所有土地房屋拆迁补偿办法》已经市*同意，现印发给你们，请遵照实施。　　二○○九年三月二十五日　　杭州市征收集体所有土地房屋拆迁补偿办法　　为规范杭州市区(不含萧山区、余杭区)范围内集体所有土地房屋拆迁评估行为，合理确定各类房屋的补偿价格，结合我市实际，特制定本办法。　　一、房屋拆迁补偿总金额由房屋补偿金额、房屋装修补偿金额和附属物补偿金额等组成。　　二、房屋(含主房、附房)、庭院、道地的面积，按照被拆迁人的合法权属来源证明文件记载为准。权属来源证明文件未记载相关面积的，或者被拆迁人未在规定期限内提供权属来源证明文件的，由原审批机关或者有权审批的其他机关依法认定。　　三、房屋补偿金额为房屋补偿总分与分值之积。房屋补偿总分由房屋分项补偿基准分经房屋主体分项调整后结合房屋补偿面积和成新计算。　　房屋补偿金额除以房屋补偿面积即为房屋重置价格。　　四、房屋装修补偿金额为房屋装修补偿总分与分值之积。房屋装修补偿总分由房屋装修补偿基准分经装修工艺调整后结合房屋补偿面积计算。　　五、附属物补偿金额为附属物补偿总分与分值之积。附属物补偿总分由附属物补偿基准分结合相应土地面积计算。　　六、上述补偿分值为100元/分。今后根据我市经济发展水平由市土地行政主管部门报请市*适时进行调整。　　七、新建房屋的重置价格(安置结算价格)，按市*有关规定执行。　　八、为鼓励被拆迁人提前签约和腾房，拆迁人可给予其奖励。拆迁人在拆迁前应明确奖励的条件和标准，并报区*备案。　　九、萧山区、余杭区及5县(市)可根据本办法参照执行。　　十、本办法自2009年4月1日起实施。　　附件1      房屋补偿计分表　　(一)住宅房屋分项计分表。　　项目   名称   编号   补偿基准分(分/M2)   具体条件   折旧率　　主体   钢筋　　混凝土　　结构   1-1   9   1.基础、柱、梁、屋盖、楼板、楼地面、屋面均是钢筋砼(全框架)。　　2.全部为钢筋砼承重，墙不起承重作用。　　3.钢筋砼墙或砖填充墙。   0．5%/年　　砖混　　结构   1-2   7   1.钢筋砼基础或砖石基础。　　2.钢筋砼柱或砖柱。　　3.梁、屋盖、楼板、楼地面均是钢筋砼。　　4.墙、柱、梁共同承重。　　5.砖墙。   0．75%/年　　砖木　　结构   1-3   4   1.砖石基础。　　2.木屋架、木梁；砖柱、砖墙(正规砖)；木楼梯；瓦屋面。　　3.砖墙、砖柱承重。　　4.砖墙或板条墙。   1%/年　　木结构   1-4   3.5   1.木屋架、木梁、木柱、板墙；木楼梯；瓦屋面。　　2.柱承重。　　3.板条墙。   1%/年　　简易　　混合　　结构   1-5   2.5   1.低标准钢筋砼屋盖或木屋架、竹屋架、瓦屋面。　　2.墙承重。　　3.自制砖、煤渣砖、乱杂砖等砖墙或泥墙。   1．25%/年　　门   实木门   1-6   0.8   高档实木门或高档防盗钢门(含门套、纱门)。   按房屋　　主体折旧率计算　　实心门   1-7   0.5   多层实心门或塑钢门、铝合金门、一般防盗钢门(含门套、纱门)。　　空心门   1-8   0.25   夹板空心门、木板门(含门套、纱门)。　　窗   塑钢窗   1-9   0.5   各式塑钢窗(含窗套、窗帘箱、窗帘轨、纱窗)。　　铝合金窗   1-10   0.4   各式铝合金窗(含窗套、窗帘箱、窗帘轨、纱窗)。　　钢、木窗   1-11   0.25   各式钢窗或木窗(含窗套、窗帘箱、窗帘轨、纱窗)。　　楼地面   现浇钢砼　　楼地面   1-12   1   现浇钢砼楼地面。   按房屋　　主体折旧率计算　　钢砼　　楼地面   1-13   0.9   预制板楼地面。　　一般木楼地面   1-14   0.85   带木搁栅，平口楼地面。　　水泥地面   1-15   0.4   三合土、碎砖等垫层，细石砼面。　　水电   较好水电设施   1-16   1   水电齐全、上下水管、水龙头、暗设电线、电缆、较好开关、较好插座等。　　一般水电设施   1-17   0.7   水电齐全、明设电线、电缆、一般开关、一般插座等。　　(二)住宅房屋主体分项调整计分表。　　调整项目   编　　号   调整内容   补偿分调整及条件　　钢筋　　混凝土　　结构   2-1   层次   一层房屋，房屋主体分项加0.8分(每平方米，下同)；二层房屋，房屋主体分项加1.6分；三层及以上房屋，房屋主体分项加2.4分。　　2-2   基础   桩承台基础，房屋主体分项增加1.5分。　　砖混结构   2-3   层次   一层房屋，房屋主体分项加0.6分；二层房屋，房屋主体分项加1.2分；三层及以上房屋，房屋主体分项加1.8分。　　2-4   基础   桩承台钢筋混凝土基础，房屋主体分项增加1.5分。　　钢筋混凝土带形基础，房屋主体分项增加1分。　　柱支撑钢筋混凝土圈梁基础，房屋主体分项增加1分。　　钢筋混凝土圈梁基础，房屋主体分项增加0.8分。　　砖木结构   2-5   屋架   上等、粗大木料(直径25公分以上)屋架，或者钢筋砼人字屋架，房屋主体分项增加0.6分。　　2-6   柱体   上等、粗大木料(直径25公分以上)承重，房屋主体分项增加0.6分。　　2-7   基础   钢筋混凝土圈梁基础，房屋主体分项增加0.6分。　　木结构   2-8   屋架   上等、粗大木料(直径25公分以上)屋架，房屋主体分项增加0.6分。　　2-9   柱体   上等、粗大木料(直径25公分以上)承重，房屋主体分项增加0.6分。　　简易混合　　结构   2-10   基础   钢筋混凝土圈梁基础，房屋主体分项增加0.6分。　　(三)住宅房屋补偿金额计算方法。　　1.住宅房屋补偿金额=住宅房屋补偿总分×分值。　　2.住宅房屋补偿总分=(主体分项补偿基准分＋门加权平均补偿分＋窗加权平均补偿分＋楼地面加权平均补偿分＋水电设施补偿基准分＋主体分项调整分)×住宅房屋补偿面积×房屋成新。　　其中：(1)门加权平均补偿分=∑(门数量×门分项补偿基准分)/门总数；　　(2)窗加权平均补偿分=∑(窗数量×窗分项补偿基准分)/窗总数；　　(3)楼地面加权平均补偿分=∑(楼地面数量×楼地面分项补偿基准分)/楼地面总数；　　(4)房屋成新=1－折旧率×(建房时间-2年)(建房时间＞2)。　　建房时间从批准建房次年起计算。　　建房不满两年且属完好房的，其成新可按全新评定。房屋成新不低于80%   。　　房屋经有权机关批准经过大修后，改变房屋结构类别的，按改变后的房屋结构类别评定房屋的成新，大修日期视同建房日期。　　(四)非住宅房屋分项计分表。　　类别   编号   补偿基准分　　(分/M2)   补偿基准分调整及条件   折旧率　　钢筋混凝土结构　　房屋   3-1   10   按建筑面积计算。二层(含二层)以上房屋，实际层次每增加一层，增加0.1分/平方米。　　商业综合类非住宅此项分数为12分，层次调整同上。   0.5%/年　　砖混结构房屋   3-2   8   按建筑面积计算。二层(含二层)以上房屋，实际层次每增加一层，增加0.1分/平方米。　　商业综合类非住宅此项分数为10分，层次调整同上。   0.75%/年　　钢结构　　厂房   3-3   6   按建筑面积计算。二层(含二层)以上房屋，实际层次每增加一层，增加0.1分/平方米。　　层高高度为6米及以上的，该项分数为7分。   0.75%/年　　砖木结构(或其它结构)房屋   3-4   4   按建筑面积计算。二层(含二层)以上房屋，实际层次每增加一层，增加0.1分/平方米。　　商业综合类非住宅此项分数为6分，层次调整同上。   1%/年　　(五)非住宅房屋补偿分计算方法。　　1.非住宅房屋补偿金额=非住宅房屋补偿总分×分值。　　2.非住宅房屋补偿总分=(非住宅房屋补偿基准分+主体分项调整分)×非住宅房屋补偿面积×房屋成新。　　3.房屋成新=1－折旧率×(建房时间-2年)(建房时间＞2)。　　建房时间从批准建房次年起计算。　　建房不满两年且属完好房的，其成新可按全新评定。房屋成新不低于80%   。　　房屋经有权机关批准经过大修后，改变房屋结构类别的，按改变后的房屋结构类别评定房屋的成新，大修日期视同建房日期。　　附件2   房屋装修补偿计分表　　(一)房屋装修计分表。　　科目   编号   具体要求   补偿基准分　　(分/M2)　　装修及设施(住宅)   4－1   1.室内装修顶面平吊顶以上、内墙面三夹板护墙以上、地面复合地板或者抛光砖以上。　　2.室外装修顶盖有中档顶盖(小青瓦、波型瓦)护栏等以上、外墙面有中档墙面砖(仿石、仿古面砖、釉面砖等)以上。　　3.设施有全套卫生洁具、污水处理系统、固定电话、管道燃气、宽带网、有线电视、水电一户一表、太阳能热水器、空调等。   10　　装修及设施　　(非住宅)   4-2   按照装修定额，统一成套装修。   6　　注：固定电话、管道燃气、宽带网、有线电视、水电一户一表、太阳能热水器、空调等设施按照行业有关规定另行支付迁移费。　　(二)房屋装修工艺调整记分表。　　等级   编号   具体要求   调整系数　　一等   5－1   全部符合装修记分的具体要求，按装修预算定额、统一由装修公司按图成套装修，且工艺考究精细、装修材料新型高档。   120％　　二等   5－2   基本符合装修记分的具体要求，非成套装修，按正常的工艺和施工规程装修，装修材料较好。   100％　　三等   5－3   部分符合装修记分具体要求。   80％　　(三)房屋装修补偿金额计算方法。　　1.房屋装修补偿金额=房屋装修补偿总分×分值。　　2.房屋装修补偿总分=层装修补偿加权平均分×房屋补偿面积，其中：　　层装修补偿加权平均分=∑装修基准分×各层调整系数/层次。　　附件3　　附属物补偿计分表　　(一)附属物计分表。　　类别   编号   具体项目   补偿基准分(分/M2)　　住宅庭院内   6-1   含园林设施、石笋、假山、池、桥、草坪、果木、树木、苗木、花木、竹、绿篱笆、井、地坪、围墙、庭院大门等各种地面附属物等。   9　　非住宅庭院内(企业)   6-2   含园林设施、石笋、假山、池、桥、地坪、草坪、树木、围墙、庭院大门等各种地面附属物等。   3　　住宅道地内   6-3   含石笋、假山、池、桥、地坪等各种地面附属物等。   3　　(二)附属物补偿金额计算方法。　　1.住宅庭院内附属物补偿金额   =住宅庭院内附属物补偿总分×分值，其中：　　住宅庭院内附属物补偿总分=附属物补偿基准分×(批准的宅基地用地面积－房屋建筑占地面积)。　　2.非住宅庭院内附属物补偿金额   =非住宅庭院内附属物补偿总分×分值，其中：　　非住宅庭院内附属物补偿总分=附属物补偿基准分×(批准的用地面积－房屋建筑占地面积)。　　3.住宅道地内地面附属物补偿金额   =   道地内附属物补偿总分×分值，其中：　　道地内附属物补偿总分=附属物补偿基准分×道地用地面积

具体如下：一、本标准适用于上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区行政区域范围内征收集体土地涉及的补偿。 二、征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费四项费用。具体为： （一）土地补偿费和安置补助费实行“征地区片价”，其中安置补助费标准统一为4.5万元/人。 （二）青苗补偿费按照“有苗补偿、无苗不补”的原则，按当季作物的产值计算。 （三）地上附着物补偿费按照其实际价值计算。 三、征地区片范围以市国土*行政主管部门公布的市区征地区片分布图为准。 四、除林地外，在对被征土地进行补偿时不分地类均采取同一补偿标准。 五、安置方式分为开发性安置和货币安置两种。对撤村建居村（经市国土*行政主管部门同意采取货币安置的除外），及经市*批准实行开发性安置的建设项目征收非撤村建居村土地（林地除外）的，应执行开发性安置的补偿标准。除以上情形外均执行货币安置的补偿标准。 六、需要安置的被征地人员数量（包括参加“双低”养老保险和失业保险的人数）均按照被征收集体经济组织平均每亩耕地上的农业人口数量乘以被征收土地面积计算，但原则上不超过以下标准：一级区片为 2.6人/亩；二级区片为2.2人/亩；三级区片为1.8人/亩；四级区片为1.4人/亩。征收林地的,按上述标准的1/2计算。

对本市的拆迁户来说，从今年开始，除了可以等安置房外，还多了一个选择——直接领钱，用这笔安置费买自己喜欢的房子。   昨日，杭州市*办公厅下发《杭州市城市住宅房屋拆迁货币补偿的实施意见（试行）》、《杭州市集体土地住宅房屋拆迁货币化安置的实施意见（试行）》。   根据意见，城市住宅房屋拆迁户除了可以拿到基本补偿——所拆房屋评估价外，还能再拿到评估价的20%作为补贴。也就是说，选择货币安置，拆迁户能拿到拆迁房评估价120%的补偿。   选择货币补偿需自行解决居住   根据《杭州市城市住宅房屋拆迁货币补偿的实施意见（试行）》，被拆迁人选择货币补偿的，应当书面承诺自行解决居住问题。被拆迁人选择货币补偿，且被拆迁房屋建筑面积不足48平方米的（本市另有住房的，一并计算建筑面积），拆迁人根据被拆迁房屋评估价格按照48平方米建筑面积给予货币补偿,并享受评估价格的20%作为补贴。   已按照本条款享受48平方米建筑面积货币补偿最低保障的被拆迁人，不再享受其他住房保障政策。   一年内买房再奖励2%   根据办法，拆迁人应在货币补偿协议签订之日起15个工作日内将货币补偿款和补贴全额支付给被拆迁人。   如果被拆迁人在领取上述款项之日起12个月内购买住宅房屋的，根据购房纳税凭证，新购房屋价格低于货币补偿款的，由拆迁人按照新购房屋价格的2%给予奖励;新购房屋价格高于货币补偿款的，按照货币补偿款的2%给予奖励。   被拆迁人选择货币补偿的，其临时安置补助费发放期限从4个月调整为12个月，由拆迁人一次性发放。   选择产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当严格按照被拆迁房屋评估价格和安置用房评估价格进行资金结算。确因自然间不可分割等原因增加建筑面积需按安置用房评估价格优惠结算的，优惠结算部分建筑面积最高不得超过10平方米。选择产权调换的不再享受本意见的货币补偿和补贴政策。   集体土地住宅也可选择货币安置   《杭州市集体土地住宅房屋拆迁货币化安置的实施意见（试行）   》提出的货币化安置款，是根据住宅房屋货币化安置单价，结合货币化安置面积计算出来的。   货币化安置单价，则是根据被拆迁房屋所在地周边普通商品住房评估基准价格等因素评估确定。评估基准日，为房屋拆迁公告发布日。   货币化安置面积，根据人均安置面积结合选择货币化安置的人口数量进行计算。人均安置面积根据《杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例》和市撤村建居有关政策的规定确定。   被拆迁房屋、装修、地面附属物、合法建筑面积超过安置面积部分房屋按有关规定予以补偿，货币化安置部分的房屋不予补偿。   拆迁人向被拆迁人一次性发放12个月的临时过渡费，分两次发放搬家补贴费。   六城区市民可适用该办法   去年10月，我市*了《关于杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》，鼓励在征地拆迁中，实行货币化安置，以节约拆迁安置房建设用地。   此次*的办法适用范围为上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）行政区域。