请问ktv皮沙发应该如何选择材料？

个人购房协议书范本 卖房方(甲方)：                                             *号码： 购房方(乙方)：                                             *号码：   关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下:      一、甲方将其拥有*产权的位于市区的房屋（房屋所有权证编号：，建筑面积平方米）以*币仟佰拾万仟佰拾元整（￥元整）*给乙方。   二、甲方承诺：   1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋*以备查核。   2、保证对*的房屋拥有*产权。如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意*书面文件。   3、保证该*房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。   4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋*给第三人。 三、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华*共和国法律。四、本协议自双方签字或盖章之日起生效。 五、特别约定： 甲方：电话： 乙方：电话： 签定日期：年月日