老小区装修技巧有哪些？

知名品牌有：多乐士，立邦，华润，长颈鹿，嘉宝莉，三棵树等，只要不是假冒伪劣，质量都可以。   清漆不耐高温。     清漆(英文名：varnish)是不含着色物质的一类透明涂料，光泽好，成     清漆实景效果     膜快，用途广。主要成分是树脂和溶剂或树脂、油和溶剂。涂于物体表面后，形成具有保护、装饰和特殊性能的涂膜，干燥后形成光滑薄膜。

1、巡视一遍的房间,了解基本的房型结构。2、在纸上画出大概的平面(不讲求尺寸,这个平面只是用于记录具体的尺寸,但要体现出房间与房间之间的前后左右连接方式)3、从进户门开始,一个一个房间的测量,并把测量的每一个*记录到平面中相应的位置上。4、按照上述方法,把房屋内的房间测量一遍。为了避免漏测,测量的顺序要一层测量完后再测量另外一层,而且房间的顺序从左到右;5、有特殊之处用不同颜色的笔标清楚;6、在全部测量完后,再全面的检查一遍,以确保测量的准确,精细。具体测量方法A、用卷尺量出房间的长度、高度(长度要紧贴地面测量,高度要紧贴墙体拐角处测量);B、把通向另一个房间的具体尺寸再测量后记录(清楚的了解两个房间之间的结构);C、测量门本身的长、宽、高,再测量这个门与所属墙体的左、右间隔尺寸,测量门与天花的间隔尺寸;E、测量窗与地面的间隔尺寸;F、按照门窗的测量方式把开关、插座、管子的尺寸记录。(厨房、卫生间要的注意)

定量测量：主要测量各个厅室内的长、宽、高，计算出每个用途不同的房间的面积。并根据业主喜好与日常生活习惯提出合理化的建议。 *测量：在这个环节的测量中，主要标明门、窗、空调孔的位置，窗户需要标量数量。在厨卫的测量中，落水管的位置、孔距、马桶坑位孔距、离墙距离、烟管的位置、煤气管道位置、管下距离、地漏位置都需要做出准确的测量，以便在日后的设计中准确*。 高度测量：正常情况下，房屋的高度应当是固定的。但由于各个房屋的建筑、构造不同，也可能会有一定的落差，在设计师进行高度测量中，要仔细查看房间的每个区域的高度是否出现落差，以便在日后的设计图纸中做到准确无误。 量房的一般技巧 量房的正确顺序：量房一般从入户门开始，转一圈量，最后回到入户门另一边,把房屋内所有的房间测量一遍。如果是多层的，为了避免漏测，测量的顺序要一层测量完后再测量另外一层，而且房间的顺序要从左到右。 长高度测量方法：在用卷尺量出具体一个房间的长度、高度时，长度要紧贴地面测量，高度要紧贴墙体拐角处测量。没有特殊情况，层高基本是一定的，找两个地方量一下层高平均就可以了。 门窗等*方法：所有的尺寸都分段，就像几何一样分割成若干个，量了之后*随时记录下来，先测量门本身的长、宽、高，再测量这个门与所属墙体的左、右间隔尺寸，测量门与天花的间隔尺寸。

对于家装企业来说，家装小区营销不是指小区交房的当天，和小区现场需要做什么，家装小区营销的大概念远远不止这些，而是指3个月内对即将交房的家装营销到底如何开展。 第一：守株待兔就是见不到客户家装小区营销究其本质在于如何利用小区各种*，比如：物业、小区广告承包公司、业主*、业主代表、房地产甲方企划部、二期三期售楼中心等家装潜在客户的管理者或者管理中心的*组织集中性的营销活动。第二：见到客户蜂拥而上，毫无策略好不容易见到客户交房，七八个家装公司的十几个业务员蜂拥而上，不管三七二十一先紧随其后围个水泄不通，免费量房、免费礼品、免费设计、免费出图简直家家一样，客户对“免费”的服务更是不屑一顾，认为家装公司应该这样，见到客户应该做的并不是蜂拥而上毫无价值的量房、设计，而是要将客户引流在*与家装公司之间的第三空间，如：附近咖啡厅、开发商*、茶馆等既放松又可以在收房的疲倦之后静下来一对一谈谈家装需求。 第三：无法现场快速精准报价导致客户黯然离去如果你能快速报价，超越竞争对手，那你的几率就大多了，通常来说，全包套餐、整装模式的家装公司做的比较好，传统的家装模式就只能干瞪眼了。

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重点1.强调基础工程 　　老屋的问题多，花钱装修就必须花在*口上，避免不必要的浪费，该解决的问题一定不能忽略，因此多注重在基础工程，强化房子体质。 　　重点2.预算取决装修程度 　　装修费用并无一定的金额，以20年以上的老屋来说，装修费用的比例，取决于装修计划的程度，也有专家建议装潢预算，可以房屋总价的20%来估算。 　　重点3.尽可能不动到泥作工程 　　装修只要动到泥作、隔间花费自然就大，比如：打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，一定要三思。

第一步：选一套“底子厚”的二手房，特别是老公房，质量千差万别，一般都经过装修。有时装潢会遮掩龟裂的墙角，发霉、漏水等毛病。因此在购房时，要多与业主进行沟通，了解住宅的内部结构，包括管线的走向、承重墙的位置等等，方便重新装修。最好带上一位专业的装修监理，从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察每一个细节。 了解房子整体结构情况，房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏的现象。查看时要注意做工问题：墙面是否平坦，有无潮湿、龟裂；墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致；排水系统是否正常等等。 第二步：变废为宝，花小钱变大样。哪些地方能够二次利用，变废为宝呢？其实，前业主留下的地板、瓷砖、门窗，甚至旧家具都可以加以利用。若改造得当，可以花小钱、变大样。 如果前业主留下的地板款式和质地不错，可以考虑保留。装修时，请施工人员在地上铺几层纸板，起到保护作用。如果对原来的地板不满意，也可以将其作为基底，再用新地板覆盖其上，这样可以加强防潮效果。对门窗的改良如果得法，同样可以省下不少钱。新业主可以对原来的老房子装修的门作些装饰，也可以把原来的门作为毛坯门，变个式样美化一下。厨房吊柜或者一些质量较好的旧家具，也是改造的对象。用油漆重新刷一下，或者在外面重新贴上装饰板，花一点心思和创意，就能焕然一新。 第三步：多用节能产品。装修时正好进行节能改造，可以从以下几处着手：把原来的单玻璃普通窗调换成中空玻璃窗；在窗外安装活动外遮阳装置，减轻太阳直晒造成的高温；在内墙上涂一层保温砂浆；在外门窗口加装密封条等。另外，布质厚密、隔热保暖效果好的窗帘，以及密闭的防盗门也能辅助保温。在电器的安装上，建议选用节能灯、太阳能热水器、节能空调、节能冰箱等产品。老房子装修的厨房和卫生间装修，要考虑节水问题，除了安装节水型龙头和节水型卫浴产品外，干湿分离也是浴室里节水的一大要点。浴室内可以采用亮光瓷砖和地砖，少用表面多孔粗糙的亚光砖，这样在日常清理时，用水量也会大大减少。

●更换建材产品。局部安装或更换建材产品，是消费者的日常需求，如果不是动手能力强的人，换个灯泡、门锁、把手都是难事儿了，更不要说换马桶、安吊灯、装吊柜等等技术难度高一些的事情。因此，这方面的服务最普遍最琐碎。 ●墙体地面翻新。为空间四壁换装容，这是一个给家换颜最容易想到的办法。然而换之前的破坏动作就危险很多，比如掀掉   、铲掉墙皮等，尤其是厕所厨房，水电隐患较多，没有专业队伍的帮助，就更麻烦。 ●局部升级改造。指那些涉及到固定装修和   更换的部位，包括固定   改造、餐区改造、储纳改造或者局部电路水路照明改造等。因为要完成一个空间的一部分局部升级，动作又比较大，所以对不改造部分的保护和合理利用就很重要。 ●单个房间翻新。完整改造一个房间就涉及所有工种了，这时候已经需要之前进行全面设计服务了，因为工期相对较长，工程量也相对大，更需要按照专业装修那样不能马虎。尤其是涉及到与其他房间相关的水电及材料连接等细节，需仔细处理;所以一定要找专业的翻新公司。 ●所有居室翻新。这比毛坯房的装修麻烦好几倍，因为你需要瞻前顾后。就算是全部重新装修，也分层次，如果有些固定材料完好无损，可以采取保护继续使用，比如   等，如今提倡生活节约，越少更换材料，越环保。

技巧如下:                  一、老房子装修注意事项之隐蔽工程                  隐   蔽工程检测是老房子装修注意事项最开始的部分，对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘   、电阻测试，连接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火处理，这些都是隐蔽工程的范围。而且不把这些以往遗留下的“隐蔽工程”除掉的话，在第一次安   装之后就无法再进行检查了，后果将会很严重。                  二、老房子装修注意事项之拆除工程                  如   果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙将空间重新整合，但是在结构改造工程中一定要注意，严禁拆除承重墙及配重墙。必须在安全的前提下，改变不   合理的地方，拆除一些隔断，化零为整，原有的小门厅与厨房打通，形成厨房一体的一个空间。拆除含地面地砖，厨卫的墙砖，等墙面抹灰后重新做防水，同时须做   24小时闭水试验。                  三、老房子装修注意事项之对墙面改造                  老   房子怎么装修墙面是一个比较重视的问题，因为墙面是包含整个房子的空间，面积非常大，影响也比较大。对旧房地面、墙、顶面的改造重点可放在装饰材料上，同   时请专业人员对房屋进行勘察，如果有明显裂纹、不平整、脱落、起砂等现象，那就要进行修补处理了。铲除墙面油污、墙漆等。这样的修补过后还得刷一道底漆予   以覆盖，这样主要是牢固基底和防止基底泛碱性和受潮出现变化。最后是按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好   防尘保护，工具上要保证没有杂物。                  四、老房子装修注意事项之门窗改造                  门   窗的老化是老房子装修中最容易出现的问题，门窗的老化程度分为几种情况：一是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，为了不影响使用效果，最好拆掉重做。   二是木门窗如果起皮、变形，说明木材本身特性发生变化，但如果材质紧凑，表   面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用。                  五、老房子装修注意事项之水电改造                  旧房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局，相应的改造工程量很大。许多旧房子存在电线老化、违章   布线的现象，也需要重新更换、改造。而且要检查原有水路是否锈蚀、老化，不合理的要在施工中进行更换。在换线时，每一路主线必须使用2.5毫米的铜线，在   墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。如果是厨房和卫生间，那就要要先堵住地漏，放5厘米左右的水进行试验。

1.贴瓷砖的墙面翻新除了将原来的瓷砖全部清除外，也可以在旧有的瓷砖上面直接铺贴新的瓷砖，这种方法适用于原体基层做得比较好，房龄不大的房子。 2.如果墙面已出现渗水，脱落的情况，就要打掉原来的瓷砖和防水，重新处理基层。 希望我的回答能够帮助到您。

老房改造过程中的装饰重点有几下几点，要认真地去了解，了解吸收后对家的装修肯定是有帮助的。 1、卫生间和厨房 卫生间和厨房是当前老房改造的重点也是难点。因为老房一般在50年代至80年代当时设计的理念和设计思路远远落后于今天，原来卫生间简单、面积小，使用不方便，根本没有装饰，只有蹲坑、洗脸盆、拖布池。现在时尚座便、淋浴、或加浴缸，美容设施、大镜子、洗漱台面、美容用具开关、电话等，因此电气管线、给排水管线都要增加重新布线、打洞开槽。过去卫生间厨房根本没有地漏排水设施及地面防水，当前必须铲除面层到楼板结构层，抹完找平层，做好防水层，而且防水层高度要做到1.8m以上，然后再做天花吊顶，墙面贴磁砖地面铺地砖，且做好过门石的铺装质量，防止卫生间的污水流入房间地面。还要增加挂衣架、排风扇、镜前灯等。老厨房：只管做饭，布置杂乱无章，墙面污染严重，易于细菌蟑螂繁殖生长，很不卫生。现在业主对厨房的需求即要满足生活上的实用舒适、又要满足功能上的配套齐全，整体厨柜就很好解决了此类需求，使厨房空间得到充分利用，碗柜、灶气灶台、洗菜池、配菜台等配套设施以及冰箱等电器经过合理地设计规划再安装摆放到厨房，即方便又舒适，生活上其乐无穷。 2、更换陈旧的门窗 由于年久、时代的不同旧有的木门窗、钢门窗防噪、隔热、防寒功能不理想，需要更换当前时尚的塑钢外窗或断桥铝窗保证其密闭性。居室门的风格、档次、款式在家装中占有很重要的地位，纵观整套居室的风格特别是老房装修改造后每一扇门都是一道靓丽的风景线，它除了有一道封闭空间的功能外，还具有美化居室的装饰效果，不同款式的居室门能展现出不同居室风格的氛围。当前居室门装修改造主要选用成套门，成套门的使用材料分为实木、实木复合、模压、金属、免漆、塑钢、铝合金门等。 3、客厅 客厅的装饰标志着主人的文化层次，是家庭装饰的窗口、门脸。是家居*能性很强的居室，当前的设计是大客厅、小居室，老房都没有客厅或客厅很小，一般将主卧室开辟为客厅或装饰成客厅式卧室，使用频率较高，投入也多一些。重点放在墙、地面，天花，灯具的装饰。 4、卧室 卧室的装饰特别是小孩房老人房的布局色彩应用很重要，在满足各类卧具摆放合理、方便、安全的基础下，各个年龄段的墙面色彩要有特色，让主人生活温馨、*、恬静。