买别墅贷款是否可以？

你好，只要满足贷款条件就是可以的，具体的可以到贷款行咨询，有公积金的可以到公积金管理中心咨询，希望我的回答能帮到你。

许多地方明确规定个人住房公积金贷款不能用于购买别墅、车库、商铺等，别墅楼盘项目在公积金中心难以立项。银行自营的个人一手住房贷款和个人二手住房贷款购买别墅在政策没有任何障碍。

可以的，具体如下: 1、贷款额度及贷款年限，内外资银行政策大不同 　　内资银行对别墅贷款的门槛比较高，最多贷款成数为六成，最长贷款年限为十年，但是，如果别墅房产证上房屋类型注明的是“住宅“，那么贷款期限最长为30年。从利率角度看，因为别墅属于高档物业，所以，即使是第一次申请贷款购房，一般也不能享受优惠利率。如果是第二次贷款购房，要严格按第二套房贷政策的相关规定执行。 　　相对来说，外资银行别墅贷款政策则比较宽松。外资银行最高贷款额度可达到七成，如果是二手别墅，取得房产证时间如果在5年内，最长贷款期限为25年，取得房产证6-10年内的别墅最长贷款期限为20年。而且，外资银行可以接受外币贷款，便于收入是外币的借款人还款。 　　2、还款方式如何选择，取决于未来还款能力变化趋势 　　无论是内资银行还是外资银行，主要的还款方式有两种，即等额本金和等额本息。 　　等额本金的还款方式每月所还的贷款本金是相同的，但是利息逐月减少，所以，整体每月还款额是逐渐减少的，但前期还款压力比较大;等额本息的还款方式是在贷款期限内，每个月所偿还的贷款本金和利息之合都是均等的。 　　因此，等额本金的还款方式比较适合目前还款能力比较强，但是将来收入有可能减少的人*。等额本息比较适合那些收入相对比较稳定，需要在一*间内作好理财规划的人士。 　　3、二手别墅需要缴纳的相关税费 　　按照目前相关规定，二手别墅在交易时，主要需要缴纳的有成交价3%的契税、千分之零点五的印花税;如果房产证出证时间是五年以内的别墅交易，需要缴纳5.5%的营业税，如果是五年以上的，则需要缴相当于现成交价格与原成交价格差额的5.5%差额营业税;此外，还需要缴纳1%的土地增殖税等。

别墅是不能申请公积金贷款的。 可以申请住房公积金贷款的有以下几种情况 1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份； 2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫*都缴存公积金的只允许一人贷款）；有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料； 3、具有一定比例的自筹资金，购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）； 4、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)； 5、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

不可以的，住房公积金是专款专用，因为别墅面积一般是大于144平米的，建筑面积超过144平米的属于非普通住宅的，所以是不能使用公积金贷款的！只有购买普通住宅的时候才可以使用公积金贷款的！你也可以电话咨询当地公积金管理中心的工作人员！

可以，足额缴存公积金一年以上的职工都可以申请公积金贷款，自建房，需提供土地使用证和规划证、*、户口本等有关*。 希望回答对你有帮助