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谁知道已预购商品房抵押登记是什么意思？

谁知道已预购商品房抵押登记是什么意思？
什么意思 谁知道 商品房 是什么 谁知
把我打包带走吧
浏览:99 2025-01-26 18:11
共有1条回答
“预购商品房预告登记”指购房人签了预售合同买期房，暂时不能办产证   (产权转移登记)，为了保障购房人权益，在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。意义:告诉别人，这房子，某人已经先买下了。今后该房屋如果发生产权纠纷或异议(例如一房两卖)，房地产登记部门将以谁先登记归谁的原则处理。登记申请人是开发商和购房人。      “预购商品房抵押权预告登记”是购房人以预购的商品房期房做抵押，向金融机构申请购房贷款。同样，由于是处于期房阶段，它暂时还不能办“其他权利登记”，所以，就先办该登记。意义:预先申明，该房屋已经先抵押给我(银行)了，别人不能再主张抵押权了，防止购房人再将该房抵押给别人。   登记申请人是金融机构(银行)和购房人。
可好装修
2天前

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    回答者: 把我打包带走吧 3人回答

  • 请问买商品房已抵押权预告登记是什么意思？

    “预购商品房预告登记”指购房人签了预售合同买期房，暂时不能办产证 (产权转移登记)，为了保障购房人权益，在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。意义:告诉别人，这房子，某人已经先买下了。今后该房屋如果发生产权纠纷或异议(例如一房两卖)，房地产登记部门将以谁先登记归谁的原则处理。登记申请人是开发商和购房人。 “预购商品房抵押权预告登记”是指购房人以预购的商品房期房做抵押，向金融机构申请购房贷款。同样，由于是处于期房阶段，它暂时还不能办“其他权利登记”，所以，就先办该登记。意义:预先申明，该房屋已经先抵押给我(银行)了，别人不能再主张抵押权了，防止购房人再将该房抵押给别人。   登记申请人是金融机构(银行)和购房人。
    黄色--“预购商品房预告登记”指购房人签了预售合同，为了保障购房人权益，以防一房两卖，    意义：告诉别人，这房子，某人已经先买下了。    登记申请人是开发商和购房人。    粉色--“预购商品房抵押权预告登记”是指购房人以预购的商品房期房做抵押，向金融机构申请购房贷款。同样，由于是处于期房阶段，它暂时还不能办“其他权利登记”，所以，就先办该登记。    意义：预先申明，该房屋已经先抵押给我（银行）了，别人不能再主张抵押权了，防止购房人再将该房抵押给别人。       登记申请人是金融机构（银行）和购房人。    当你贷款成立后，银行把钱汇入开发商账户，那个时候，你在网上看到的颜色就是红色的了。
    回答者: 虚拟的时间 3人回答

  • 房屋已抵押是什么意思？

    你好，就是抵押给银行.不要看地产商说卖出多少多少,90%以上,全是银行的你买一间,他才去银行还一间的钱,然后解押给你，房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益*，不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿
    回答者: 面对的幸福 3人回答

  • 请教下什么是商品房预抵押登记？

    LED调光器的原理有三种 1.   波宽控制调光（Pulse   Width   Modulation，简称PWM）         将电源方波数位化，并控制方波的占空比，从而达到控制电流的目的。 2.   恒流电源调控         用模拟线性技术可以轻易调整电流的大小。 3.   分组调控         将多颗LED分组，用简单的分组器调控。         上述1.2.两种方法是可以用可调电阻旋钮做无段控制。由于PWM模块技术化的成熟，成本降低。很难从价格方面判定是使用何种方式的控流。然而可调电阻本身并不是一个很可靠的元器件。往往因为灰尘的进入或者*流程的不严紧，在*作可调电阻时会有瞬间跳空的故障，那么光源就会闪动。这种闪动在用PWM方式情况比较不明显，在用线性技术调控电流的情况较明显。
    LED调光器的原理有三种 1.   波宽控制调光（Pulse   Width   Modulation，简称PWM）   将电源方波数位化，并控制方波的占空比，从而达到控制电流的目的。 2.   恒流电源调控   用模拟线性技术可以轻易调整电流的大小。
    led灯调光开关原理：利用墙上的普通电灯开关就能实现4段调光，第一次开为全亮，第二次开为60%亮度，第三次开为40%亮度，第四次开为20%亮度。这种系统的优点是可以利用普通的墙上开关实现调光。而且其功率因素高达0.92以上。没有产生干扰信号之虑。缺点是无法连续调光。
    回答者: 无心蝶自怜 3人回答

  • 谁清楚商品房抵押登记费是多少？

    房产抵押（典当）手续费（不含他权利登记费）            1、住房抵押（典当）手续费，按抵押（典当）额的3‰计费，向申请抵押者收取。            2、非住房的房产抵押（典当）手续费，按抵押（典当）额的一定比例累进计费，向申请抵押者收取。收费标准为：2千万元及以下为2‰；2千万元以上至5千万元为0.8‰；5千万元以上至1亿元为0.3‰；1亿元以上为0.1‰。            企业以房屋产权作为抵押物，抵押权益登记期满，继续利用同一房产申请抵押款续期的，其房产抵押手续费按上述标准的30%计收。
    回答者: 奔放的小青年 3人回答

  • 不动产抵押登记查询的方法是什么？

    房产证即《房屋所有权证》，是*依法保护房屋所有权的合法凭证。*实*屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属*，其他部门和单位制作的类似*均无效，不受*法律保护。 查询方法： 1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权*查询）； 2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证*（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份*及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。
    方法/步骤 1 　　根据建设部《房屋权属登记*查询暂行办法》（建住房[2006]244号）的相关规定，查询人在提供明确房屋坐落（室号、部位）或权属*编号，以及需要查询事项的情况下，可以查询房屋记载*。所以，在明确查询的房屋座落或权属*编号后，带本人有效身份*，到当地住房保障和房产管理局申请查询。    　　在查询后，自己买的房产没有做过抵押登记，是不是这样就很安全呢，其实，未必很安全，因为调查时没有被抵押的房产，不能保证开发商此后就不会抵押。因此，在买房时，最好在合同中规定：开发商不得将该房产及土地使用权进行抵押，并规定相应的违约责任和处理方法，甚至可约定购房者有权随时检查开发商的国土使用证。
    回答者: 樱梨花 3人回答

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