北京通州自住商品房现在均价在多少之间？

北京通州自住商品房现在均价3.2W每平方，小区周边道路宽阔，交通便捷，外围完善的配套设施，小区内部移步易景，四季绿意流转缤纷的绿化设计，采用智能科技系统，人性化的私密性保障，让您更加体会到“出则繁华，入享静谧”的生活意境。同时38座经典城市别墅，更是*巅峰人士的第一居所。

北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。 2013年11月12日，首批7个2013年北京市第一批自住型商品房项目规划设计方案在北京市规划展览馆正式对外开放。   [1]   金隅嘉业近期朝阳北路高井星牌建材厂地块、东坝单店地块两个自住型商品房项目已于2014年2月15日上午10点开始进行网上申购报名。[2]    2014年2月，丰台西局一限价房项目每平方米定价2.1万元，“*近”北京市新推出的自住型商品房每平方米2.2万元的价格。北京市住房建设管理部门表示，自住型商品房价格不会长期“封顶”，还将遵循最初设定的“比周边商品住房低30%左右”的定价机制，销售价格将随行就市。[3]

北京现在的房价要受地理位置，交通、周边配套以及房屋的楼层、装修所决定的。   就拿我现在服务的大兴黄村北枣园附近来说：房价现在是平均在2.2-2.3万之间了。甚至有些在5年内的房子已经到了2.5-2.7之间了。根据不同的地理位置，楼盘情况价格也是不同的，看你要哪个区域的房子最高10万以上/平米了。

最小面积约53平方米的“七折房”，户型设计类似商品房。 从玄关进入，门边是餐厅，正对着的是起居室；而卧室和卫生间则被设计在房间北侧，做到了“明厨明卫”，让住在里面的人不觉得憋屈。 而布局考虑更为精致的高井星牌建材厂地块，还考虑到了板楼的通透性。84平方米的两居室，可以做到厨房呈L形分布、*玄关、卧室有储物间、主卧和起居室南北通透。

北京市继公租房、经济适用房、限价房等保障性住房措施后，又推出了自住型商品房，该类房产与之前的最大不同就是没有了户口限制，凡是持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭，都可以购买一套“自住型商品房”。持有北京市工作居住证，且名下无房的非京籍家庭申请更没问题了。               该类房比同地段同品质的商品住房低30%左右,具体定价会参考周边的商品房项目和二手房价格，按照该地段一年后的价格预期制定限价。               主要申请购买流程如下： 　在百度搜“北京住建委”，第一项就是官方网站。 单击进入网站后，在左侧通知公告里找有关“自住型商品房”的项目*。 单击进入相关项目后，会有网上申请地址，单击进入房企网站在线申请。 填写个人*后，提交，就等通知现场登记了，一般通知有两种方式：网上公示、电话通知。建议大家经常上网去看看公示了没有，以免误事。 获得通知后，携带要求带的*，一定不要遗漏，前往销售中心进行登记。 等待房企、市住建委监管对提交的*进行审核，确定购房资格。 如果审核通过了，就可以参与由开发商组织的摇号了。 希望可以帮助到你哟。

通州自住型商品房有很多，比如： 1.紫峰九院城 地址：通州区张凤路与柏德路交口东行200米 85-90平方米两居   90-110平方米三居   120-140平方米四居 2.房地远洋·悦山水 地址：朝阳北路延长线与通顺路交汇处东北侧 80平二居   105平三居 3.中国铁建·通瑞嘉苑 地址：通州区永顺镇潞邑西路与潞苑街交汇处西北角 71-76平米两居   88-89平米三居