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杭州近期拆迁的都有哪些地方？

哪些地方杭州近期拆迁都有

树叶黄了

浏览:171 2025-01-30 17:33

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杭州丁桥三义1、信义坊一带旧老房屋已经列入今年的拆迁改造计划。 2、开元路一弄那几幢老房子已列入今年的拆迁计划中。 3、望江门海潮路一带已在今年的拆迁规划中，目前此项目由上城区望江地区旧城改造指挥部统一管理实施。东宝电器厂一带将作为此地区的第一块拆迁改造区域，接下去进行周边一带的滚动式开发。以上三个区域的改造均仍处于规划阶段杭州市轻纺市场、杭州近江土特产市场等90家专业市场将被撤销；杭州蔬菜公司三里亭蔬菜*市场、杭州*联厂鲜**市场等7家市场将搬迁到杭州农副产品交易中心。

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耕地补偿包括三部分，地上附着物，人员安置费，土地补偿费，法定最高是前3年年均产值的30倍，具体看你们双方协商。农村的房子，货币补偿最低建筑成本价,还会置换宅基地或者地价补偿；房屋置换，同区位最低按面积拆一还一。城中村的，货币补偿最低市场价；城市的房子

杭州拆迁补偿标准：第一条:拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。第二条:拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实*屋产权调换。第三条:货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市**制定。第四条:实*屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。第五条:拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。第六条:拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实*屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

1、所谓建筑面积，一般是指产权人拥有房屋的各层建筑面积的总和，具体实施中按照1982年*颁布的《筑面积计算规则》执行。实践中常常出现偿还房屋的建筑面积与被拆迁房屋的建筑面积不相同的情况，或者还面积与原面积相等，但二者在结构上不同，由此产生产权调换的价格结算问题。2、根据《拆迁条例》的规定，非住宅房屋的产权调换，偿还面积与原面积相等的部分，按照重置价格结算结差价。重置价格是指现在重新建造与被拆除房屋相同结构、相同标准、相同质量的房屋的造价(以每年公布的年造价为准)。结构差价是指不同结构的房屋所花费的不同造价之间的差额，以重置价格结算结构差价，即以拆除房屋的重置价格与偿还房屋的造价之间的差额作为结算的标准，由一方向另一方支付结构差价。非住宅屋的产权调换，偿还面积超过原面积的部分，按照商品房价格结算;偿还面积不足原面积的部分，按照重置价结*新计算，偿还面积不足原面积的部分，按照重置价格结*新计算，即以重置价格结合该房屋的新旧度核算，一方以货币形式向另一方支付。3、至于住宅房屋产权调换的价格结算办法，由省、自治区、直辖市**规定。这是考虑到住宅房屋产权换情况复杂，各地对结构差价支付亦采不同政策，因而不在全国实行统一的规定。作价补偿的标准是按照被除房屋建筑面积的重置价格结*新计算的。实行作价补偿，应当由房屋所在地的房地产管理局或者专门的估机构对被拆除房屋进行评估。
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杭州公房拆迁怎么补偿

杭州公房拆迁补偿办法杭州市*办公厅下发《杭州市城市住宅房屋拆迁货币补偿的实施意见（试行）》、《杭州市集体土地住宅房屋拆迁货币化安置的实施意见（试行）》。根据意见，城市住宅房屋拆迁户除了可以拿到基本补偿——所拆房屋评估价外，还能再拿到评估价的20%作为补贴。也就是说，选择货币安置，拆迁户能拿到拆迁房评估价120%的补偿。选择货币补偿需自行解决居住根据《杭州市城市住宅房屋拆迁货币补偿的实施意见（试行）》，被拆迁人选择货币补偿的，应当书面承诺自行解决居住问题。被拆迁人选择货币补偿，且被拆迁房屋建筑面积不足48平方米的（本市另有住房的，一并计算建筑面积），拆迁人根据被拆迁房屋评估价格按照48平方米建筑面积给予货币补偿,并享受评估价格的20%作为补贴。已按照本条款享受48平方米建筑面积货币补偿最低保障的被拆迁人，不再享受其他住房保障政策。一年内买房再奖励2% 根据办法，拆迁人应在货币补偿协议签订之日起15个工作日内将货币补偿款和补贴全额支付给被拆迁人。如果被拆迁人在领取上述款项之日起12个月内购买住宅房屋的，根据购房纳税凭证，新购房屋价格低于货币补偿款的，由拆迁人按照新购房屋价格的2%给予奖励;新购房屋价格高于货币补偿款的，按照货币补偿款的2%给予奖励。被拆迁人选择货币补偿的，其临时安置补助费发放期限从4个月调整为12个月，由拆迁人一次性发放。选择产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当严格按照被拆迁房屋评估价格和安置用房评估价格进行资金结算。确因自然间不可分割等原因增加建筑面积需按安置用房评估价格优惠结算的，优惠结算部分建筑面积最高不得超过10平方米。选择产权调换的不再享受本意见的货币补偿和补贴政策。集体土地住宅也可选择货币安置《杭州市集体土地住宅房屋拆迁货币化安置的实施意见（试行）》提出的货币化安置款，是根据住宅房屋货币化安置单价，结合货币化安置面积计算出来的。

市房管局、物价局: 你两局《关于要求批准〈浙江省城市房屋拆迁价格评估暂行办法〉有关配套标准的请示》(杭房局〔2002〕250号)收悉。经研究,现批复如下: 一、房屋的重置价格标准按照附件1执行。二、房屋具体区位差价系数由房地产估价师在±10%幅度内根据实际勘察测定。三、房屋成新标准按照附件2执行。四、房屋的层次差价率和朝向差价率按照附件3、4执行。五、其他因素差价率由房地产估价师在±10%幅度内根据实际勘察测定。六、附属物补偿价格标准按照附件5执行。七、装修的补偿金额由房地产估价师根据装修市场行情结*新评估确定;装修市场行情由价格协会会同装修行业协会定期发布。附件:1. 余杭区房屋重置价格标准 2. 余杭区房屋重置价格总表 3. 余杭区房屋分项重置价格总表 4. 装修附属物项目补偿价格标准 5. 房屋成新率标准 6. 层次差价率标准 7. 朝向差价率标准
回答者: 奔放的小青年 3人回答
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回答者: ngnhbyh 3人回答

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