新手求户型设计

重点改造区域应该放在，卧室   公卫，厨房，   餐厅太大，这块区域，入户门改外开，在墙角可以放置鞋柜，

(1)补花窗帘 　　用补花装饰的窗帘容易取得绚丽的色彩和富于节奏感的构图。 　　制作方法：将选好的素色帘巾，按所需规格先将窗帘缝好，再用不同颜色的无花纹布料，按所设计的图案剪好。剪裁时图案的周边必须宽出2毫米左右，以便将周边向背后折倒熨平。各片补花图案做好后，用浆糊将其贴在窗帘布上，用手工或用缝纫机将补花缝缀固定在窗帘布上即成。如补花采用密实牢固的针法缝制，则补花图案在剪裁时可不放宽，不必折边，缝制的工序更为简便。这种补花窗帘的图案和着色可依个人爱好自行设计。窗帘窄的，补花图案可安排一组，不难取得良好的装饰效果，窗帘宽的，补花图案可以重复排列几次。 　　(2)拼接窗帘 　　拼接窗帘，可以连缀成简洁、明朗的大片色彩构图，可配合室内空间形态，用来调整视感，形成室内家具陈设的富有装饰魅力的背景。 　　制作方法：选择两种颜色的布料，按照设计的尺寸，做成纵向或横向的拼接。拼接窗帘可由三组纵向拼接组成落地式窗帘。拼接窗帘便于利用布料的不同颜色和不同宽度的韵律变化，形成多种艺术效果。例如两种拼接布料颜色的深浅差别大，色相的冷暖对比强，则易于形成醒目、鲜明、活泼的效果。两种拼接布料颜色深浅接近、冷暖倾向一致，则容易造成柔和美丽的效果。在缝制时可根据居室整体色调的需要，挑选和决定拼接的横向或纵向。一般不宜采用印花布料或条格纹布料来缝制，以免因过于繁杂而导致令人眼花暸乱之感。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华*共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。 房产税的特点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。 纳税义务人及征税对象 一、纳税义务人 房产税的纳税义务人包括： （一）产权属*所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。 （二）产权出典的，由承典人纳税。 （三）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税 （四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。 （五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。 二、征税对象 房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、*、居住或储藏物资的场所。但*于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 由于房地产开发企业开发的商品房在*前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 征税范围 城市、县城、建制镇、工矿区，但不包括农村的房屋 计税依据与税率 按照房产余值征税的，称为从价计征；按照房产租金收入计征的，称为从租计征。 一、计税依据 1、从价计征 房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。 扣除比例由当地*规定。 房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等 纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。 还应注意以下三点问题： （1）对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。 （2）对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。 （3）新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。 2．从租计征： 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 二、税率 (1)按房产余值计征的，年税率为1.2%； (2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税 应纳税额的计算 1．从价计征的计算 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2% 2．从租计征的计算 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为： 应纳税额=租金收入×12% 没有如前所述的换算问题 税收优惠 1.*机关、*团体、*队自用的房产税免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围。 2.由*财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税。 3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免 4.个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税。 5.对行使*行政管理职能的中国*银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税 6.经财政部批准免税的其他房产重点掌握以下几项： 第二点：纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应说明。纳税人房屋大修停用半年以上需要免征房产税的，应在房屋大修前向主管税务机关报送相关的证明材料。 第三点：在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂等临时性房屋，在施工期间，一律免征房产税。但工程结束后，施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位接收的次月起，照章纳税。 第六点：对高校后勤实体免征房产税 第七点：对非营利性*疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产，免征房产税。 第八点：老年服务机构自用的房产免税 征收管理和纳税申报 纳税义务发生时间： 将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 中华*共和国房产税暂行条例       文号国发〔1986〕90号发文单位国务院发文日期   1986-9-15       第一条   房产税在城市,县城,建制镇和工矿区征收. 第二条   房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳.产权所有人,承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳. 前款列举的产权所有人,经营管理单位,承典人,房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人). 第三条   房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳.具体减除幅度,由省,自治区,直辖市**规定. 没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定. 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据. 第四条   房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1?2%；依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%.

菊花历来被视为孤标亮节、高雅傲霜的象征，代表着名士的斯文与友情。   黄色的菊花：淡淡的爱   白色的菊花：在中国哀挽之意，一般用于追悼*者的场合   暗红色的菊花：娇媚   菊花象征久长：菊花在秋季开放，故为秋的象征，人们甚至把九月称“菊月”，因为菊与“据”同音，“九”又与“久”同音，所以菊花也用来象征长寿或长久；并且以农历九月初九重阳节这一天采的菊花更有意义，多用其精制菊花茶，更有人将这一天采的菊泡陈年米酒，或者是用菊花沐浴，皆取“菊水上寿”之意。   菊花最好是养在阳台处，不是很适合放在室内。晚上植物的光合作用停止，只进行呼吸作用，会加大室内二氧化碳的浓度。植物体的光合作用与呼吸作用并存，各自行使着生物学功能和使命，互相协同。

地暖和暖气片系统不仅要安装壁挂炉，还要安装管道、分集水器、末端散热装置等等，十分复杂，要求用户必须选择专业的安装公司才可以。燃气壁挂炉地注意事项如下： 1、为了确保使用安全，广大用户必须选择有燃气壁挂炉安装资质的专业安装公司进行安装。 2、燃气壁挂炉不得安装在卧室或与卧室直接相通的房间内，不得安装在空气不通畅的地下室。 3、燃气壁挂炉电源使用220V/HZ交流电，必须接可靠的接地导线，以确保使用安全。 4、燃气管道与燃气燃烧器的链接必须用燃气专用管材，链接处不得使用麻丝，必须使用生料带。 5、燃气管道安装好后，打开燃气阀门，用肥皂液检查连接部有无漏气，如有漏气关上阀门维修或更换密封件，然后检查燃气壁挂炉，直至无泄漏为止。 6、壁挂炉安装一定要放平或合理设计，尽量做到短、少、粗，即尽量缩短管路、减少弯路、管径要粗。此外出回水主管径应与燃气锅炉出回水口管径相同。 7、自然循环上水主管道坡度与回水管道的坡度均为3-5%，不可出现波浪，防止管道中气堵，管道系统中排气管应放在系统最高处，并且不得加装阀门。 8、系统最低处安装排污阀，补水箱底部应高于供水管最高点，通大气口不得用自动排气阀代替，不得安装阀门，不得堵塞。 9、燃气壁挂炉系统管路长、弯道多、没坡度，暖气效果不好应加装循环泵，水泵要安装在供水管道上，根据供暖面积选择水泵大小。 10、烟管安装时一定要伸出室外，坡度应向下斜5°，防止冷凝水道流，造成炉体腐蚀，烟管周围不能放可燃物质。

以半包的形式包给装饰公司做，合同上要体现出用材牌子，质量自己把控。15万含家电应该足够了。