哪位知道房子贷款有几种方式？

　　一般有以下几种：    　　1、等额本息还款：这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。    　　但是，它也有缺陷，由于银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。       　　2、等额本金还款：所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。    　　使用等额本金还款，开始时每月负担比等额本息要重。尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差可能达千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人*。实际上，很多中年以上的人*，经过一断时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。       　　3、一次还本付息：此前，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但是，随着还款方式变革，一年的期限有望最高延长至5年。该方式银行审批严格，一般只对小额短期贷款开放。    　　这种还款方式，*作很简单，但是，适应的人*面比较窄，必须注意的是，此方式容易使贷款人缺少还款*外力，造成信用损害。采用这种贷款，贷款人最好有较好的自我安排能力。       　　4、等额递增和等额递减：这两种还款方式，没有本质上的差异，它是等额本息还款方式的另一种变体。它把还款年限进行了细化分割，每个分割单位中，还款方式等同于等额本息。区别在于，每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。       　　5、按期付息还本：贷款人通过和银行协商，可以决定为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上，就是贷款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。招商银行推出的“季度还”业务就属于这个范围。       　　6、本金归还计划：贷款人经过与银行协商，每次本金还款不少于1万元，两次还款间隔不超过12个月，利息可以按月或按季度归还。

需要确定你是按等额本息法还是等额本金法，这两种方法每个月的月供不同的。   利息需要你与银行进行确认，一定在贷款利息的基础上有八折优惠的。需要你与银行进行协商。   贷款时间的长短，在我看来，主要取决于你自己，因为现在有很多人，就算是有钱，也不将银行的房贷还清，可以拿着房贷的钱去投资其他。但也有人，一有钱就将房贷还清的情况。

1。大厅、餐厅、2卧室插座可以串合一个回路。----插座A【厅、室】一般设计负载为4KW，敷设BVV3×4mm2导线一组。（闭合环路---插座首尾相连） 2。厨房、卫生间如没大功率电热水器，所有插座可以一个回路。有超过3KW的电热水器时必须增加一个回路，以满足未来厨房和卫生间大功率现代化电器用电需求。----插座B（插座C）【厨、卫】一般设计负载为3.5KW，敷设BVV3*4mm2导线一组，如有即热型热水器，须增加敷设BVV3*4mm2一组。 3。所有的照明一个回路。也可以分为2个回路。----照明A/B，一般照明设计负载为1~2KW，敷设BVV2*2.5+1.5mm2导线一组就可以了。 4。空调3组，客厅敷设BVV3*4mm2一组，主次卧室各敷设BVV3*2.5mm2一组。----空调A/B/C

办法：让客厅与餐厅之间不使用软装作为隔断，而是使用统一的原木色家具进行搭配，让家居显得简约与开阔。让木质餐桌搭配木质书架，木质电视柜与木质地板，协调统一，简约淳朴，客厅与餐厅之间仅由沙发间隔，让开放式的客厅与餐厅相通，只由白色收纳柜作为隔断。收纳柜分层众多，将客厅与餐厅收纳整洁。这样既可了。