日照公积金贷款能贷多少

、市住房公积金管理委员会批准的最高限额。借款申请人夫*双方都缴存公积金的，贷款额度最高30万元，单方缴存公积金的，贷款额度最高20万元; 2、按照借款申请人及配偶贷款期内住房公积金月缴存额及贷款时公积金账户存储余额计算可贷额度：公积金贷款额度=（借款申请人及配偶住房公积金月缴存额×12个月×可贷年限×1.5   +借款申请人及配偶公积金账户储存余额×15）/2； 3、贷款总额不得超过所购房屋总价款或房产抵押物评估价值的70%或质押物的90%； 4、贷款月还款额不得超过夫*双方月工资收入的50%；希望对大家有用

　　1、个人最高可贷到40万，有补充公积金的最高贷到50万，夫*双贷最高60万，其中一方有补充公积金的可以贷到70万； 　　2、公积金卡内余额的15倍（购买二手房），如果购买新房的话，是卡内余额的20倍； 　　3、公积金贷款额度=｛【公积金月缴存额度/（个人缴存比例+单位缴存比例）+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款｝*贷款年限。 　　以上三个条件，银行会根据最低值给贷款。

很多朋友都在单位缴纳公积金，但是并不是所有人都知道自己如果使用公积金贷款到底能贷多少钱，我来给大家做一个公积金贷款的知识普及，希望对大家使用公积金贷款买房有所帮助。                        一、申请公积金贷款的条件： 1、      公积金账户开户满12个月 2、      公积金缴存满12个月 3、      现在正在正常缴存 4、      以家庭为单位，目前没有未结清的公积金贷款 二、公积金贷款可贷金额： 1、（个人缴存额/个人缴存比例-400）/对应每万元还款系数； 2、最高可以贷到要购买房子的评估值的80% 3、一般最高贷80万，如果做信用评级A*可以最高92万，AA*可以最高104万 以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准。 三、贷款我年限： 1、最长30年 2、贷款年限

一、申请公积金贷款的条件： 1、      公积金账户开户满12个月 2、      公积金缴存满12个月 3、      现在正在正常缴存 4、      以家庭为单位，目前没有未结清的公积金贷款 二、公积金贷款可贷金额： 1、（个人缴存额/个人缴存比例-400）/对应每万元还款系数； 2、最高可以贷到要购买房子的评估值的80% 3、一般最高贷80万，如果做信用评级A*可以最高92万，AA*可以最高104万 以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准。

原政策：宁波市公积金贷款的额度最高为80万。 新政策：住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市，可适当提高首套自住住房贷款额度。目前宁波市仍未确定是否调整贷款额度，还需探索研究。 贷款额度计算方式： 1、[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 　　使用配偶额度的： 　　[(夫*双方月工资总额+夫*双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫*双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 　　其中还贷能力系数为40% 　　月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。 2、按照房屋价格计算的贷款额度 　　计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数 　　其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定： 　　a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。 　　职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。 　　职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。 　　职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。 　　购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。 　　购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。 　　b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。 3、按账户余额 　　职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。 4、按最高限额　　 　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。 　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。 　　申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。 　　计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。 现行的住房公积金贷款利率是：2012年7月6日起个人住房公积金贷款利率5年（含）期以下的，年利率为4.0%（月利率为3.333333‰）；5年期以上的，年利率为4.5%（月利率为3.750000‰），第二套房贷款利率上浮10%   。0

宁德市住房公积金管理中心于3月30日发布宁房金管（2015）2号文件，：公积金贷款最高额度提至80万元，首次申请公积金购房贷款的，首付比例降至20%。。。宁德市住房公积金管理中心于3月30日发布宁房金管（2015）2号文件，从公积金的贷款和提取业务做了相关调整： 一、加大住房公积金贷款支持力度：   1、所在地位于宁德、福安、福鼎、霞浦、古田的，双职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度为80万元，单职工的为60万元；所在地位于屏南、寿宁、周宁、柘荣的，双职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度为70万元，单职工的为50万元。   2、除别墅外，个人购买首套房、首改房（含一手房和二手房），不论其面积大小，均可享受首套房有关优惠政策。   3、对住房公积金缴存职工的贷款申请，不再查询个人房产登记*。首次申请公积金购房贷款的，首付比例降至20%；已还清住房公积金贷款的可再次申请住房公积金贷款，且执行基准利率。   4、支持离婚家庭申请住房公积金贷款。已申请的公积金贷款的职工离婚，非主贷方在离婚满6个月后可申请公积金贷款。   5、住房公积金个贷使用率达到95%以上，当地财政要予以支持。各住房公积金受托银行应保证满足组合贷款中的商业贷款部分，并执行当地住房公积金贷款的相应政策。